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买房子要哪些证件齐全才能买
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2024-06-29
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王淳律师
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专家导读
购房全款所需文件：已婚者需夫妇结婚证、身份证、户口簿；单身者需身份证、户口簿及单身证明。全款购房可一次性付款，前往销售中心缴纳费用（含税费）完成交易。后续手续如领取房产证等，可由销售中心代办，消费者耐心等待即可。
一、买房子要哪些证件齐全才能买
商品房购买过程中，全额支付所需提供的文件如下所示：
1.已经缔结婚姻关系者需携带：
2.单身人群需携带：
个人身份证件、户口簿以及单身证明文件。
在办理购房手续方面，全款购置房屋可采取一次性付款方式进行，一般情况下，消费者只需要直接前往房地产销售中心缴纳相关费用（其中包含各类税费）即可完成交易。
剩余部分的手续，如房产证的领取等事宜，均可由销售中心代为处理，消费者只需耐心等待即可。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
二、买房子要注意哪些手续
在购买房产之际，请您务必关注以下几项重要流程:
首先，按照与开发商达成的协议，选择适当的时间签署正式购房合同，并且依照合同条款中对付款方式所作出的明确规定进行购房款项支付。
其次，根据相关法律法规和合同约定，在固定期限内，开发商需积极配合所在地房地产交易管理部门完成预售合同的登记手续，同时需按要求缴纳相应数额的印花税。
再者，若是需办理购房贷款，那么在完成合同登记之后，还需及时申请办理抵押贷款手续。
具体的操作方法及程序，建议您向相关部门进行详尽咨询。
最后，待房屋工程竣工并经过严格的验收合格之后，开发商会为您发送入住通知以及关于收楼的详细信息。
届时，销售团队、物业公司财务部门以及管理处将会在现场联合办公，为您开始办理业主入住手续。
在办理这些手续过程中，业主务必要携带好相应的身份证明文件以及购房合同等必备资料。
《商品房销售管理办法》
第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房子要哪些证件齐全才能买”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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买房子要哪些证件齐全才能买
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房产纠纷
我是应届毕业生，想和朋友一起开公司，做建材方面的，想知道公司5证是什么，办理的时候还要准备什么材料，准备好就可以注册公司了吗
[律师回复] 公司5证解答如下：一般是指企业开展经营活动的必备条件，主要包括：
1.营业执照
是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
2.税务登记证
税务登记证，是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时，所颁发的登记凭证。除按照规定不需要发给税务登记证件的外，纳税人办理开立银行账户、申请减税、免税、退税等事项时，必须持税务登记证件。纳税人应将税务登记证件正本在其生产、经营场所或者办公场所公开悬挂，接受税务机关检查。
3.组织机构代码证
是各类组织机构在社会经济活动中的通行证。代码是“组织机构代码”的简称。组织机构代码是对中华人民共和国境内依法注册、依法登记的机关、企、事业单位、社会团体和民办非企业单位颁发一个在全国范围内唯一的、始终不变的代码标识。
4.银行开户许可证
银行开户许可证是由中国人民银行核发的一种开设基本帐户的凭证。凡在中华人民共和国境内金融机构开立基本存款账户的单位可凭此证，办理其它金融往来业务。存款帐户分为基本存款帐户、一般存款帐户、临时存款帐户和专用存款帐户。
5.贷款证
该证亦由中国人民银行核发，为企业申请银行贷款的凭证。
1.营业执照
是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
2.税务登记证
税务登记证，是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时，所颁发的登记凭证。除按照规定不需要发给税务登记证件的外，纳税人办理开立银行账户、申请减税、免税、退税等事项时，必须持税务登记证件。纳税人应将税务登记证件正本在其生产、经营场所或者办公场所公开悬挂，接受税务机关检查。
3.组织机构代码证
是各类组织机构在社会经济活动中的通行证。代码是“组织机构代码”的简称。组织机构代码是对中华人民共和国境内依法注册、依法登记的机关、企、事业单位、社会团体和民办非企业单位颁发一个在全国范围内唯一的、始终不变的代码标识。
4.银行开户许可证
银行开户许可证是由中国人民银行核发的一种开设基本帐户的凭证。凡在中华人民共和国境内金融机构开立基本存款账户的单位可凭此证，办理其它金融往来业务。存款帐户分为基本存款帐户、一般存款帐户、临时存款帐户和专用存款帐户。
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该证亦由中国人民银行核发，为企业申请银行贷款的凭证。
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快速解决“劳动纠纷”问题
交社保需要什么资料才保证齐全呢？
[律师回复] 如果是因为从单位离职造成社保中断，但是没有欠费情况，续缴不需要办理特别的手续。
如果是因为未及时缴纳社保费因为欠费造成中断，需要先补缴欠费后，中断不超过一个月的免收滞纳金，中断超过一个月的按日加收万分之五的滞纳金。
需要携带现金到社保经办窗口办理 ，补交同时办理续缴手续。
在新单位入职后，单位办理社保增员之后就可以直接缴纳，续缴的社保费用、缴费年限会继续累计到已有的个人账户中。
如果是因为未及时缴纳社保费因为欠费造成中断，需要先补缴欠费后，中断不超过一个月的免收滞纳金，中断超过一个月的按日加收万分之五的滞纳金。
需要携带现金到社保经办窗口办理 ，补交同时办理续缴手续。
在新单位入职后，单位办理社保增员之后就可以直接缴纳，续缴的社保费用、缴费年限会继续累计到已有的个人账户中。
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代位追偿对方全责手续谁都都齐全，钱多久才能到账
[律师回复] 关于工伤赔偿钱多久到账解答如下：一般工伤待遇审核递交之后两个月内到账。工伤赔偿包括工伤保险基金支付的治疗费、康复费、住院期间生活费、以及伤残一次性伤残补助金和相应等级的津贴。单位支付员工工伤期间的工资，以及伤残的一次性就业补助金，一次性医疗补助金根据地方法规确定支付方。工伤待遇审核时在治疗完毕或者劳动能力鉴定结果下达后，向社保递交申请后下达的。主要资料有：工伤待遇审核申请表、医疗终结或者劳动能力鉴定表、病例、出院小结、医疗发票及住院清单、工伤认定书和本人身份证复印件。受伤员工申请后在60日内下达待遇。依据《社会保险法》第三十八条因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；
（二）住院伙食补助费；
（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；
（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；
（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；
（九）劳动能力鉴定费。第三十九条因工伤发生的下列费用，按照国家规定由用人单位支付：（一）治疗工伤期间的工资福利；（二）五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴；（三）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。
（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；
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（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
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（九）劳动能力鉴定费。第三十九条因工伤发生的下列费用，按照国家规定由用人单位支付：（一）治疗工伤期间的工资福利；（二）五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴；（三）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。
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买房子五证必须齐全吗
地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
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房产纠纷
新房五证齐全拿到钥匙多久才能拿到房产证
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
2、假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
1、很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
2、假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
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快速解决“房产纠纷”问题
男方要起诉离婚要证件齐全法院才会受理吗？比方说结婚证 孩子出生证明
[律师回复] 你好，当事人向人民法院提起离婚诉讼时，应准备、提供以下法律文书和证据材料：
（一）要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状三份，给法院两份，自己留一份；
（二）《结婚证》原件及复印件三份，复印件给法院两份，自己留一份；
（三）原告本人的身份证原件及复印件一份，复印件交给法院；
（四）被告的身份证复印件一份，交给法院；
（五）孩子的出生证明原件及复印件三份，复印件给法院两份，自己留一份；
（六）证明夫妻双方感情确已破裂，符合《婚姻法》第32条规定的离婚必备条件的证据材料三份，给法院两份，自己一份；
（七）其他主张自己诉讼请求成立的证据材料三份，给法院两份，自己一份。
（一）要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状三份，给法院两份，自己留一份；
（二）《结婚证》原件及复印件三份，复印件给法院两份，自己留一份；
（三）原告本人的身份证原件及复印件一份，复印件交给法院；
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（五）孩子的出生证明原件及复印件三份，复印件给法院两份，自己留一份；
（六）证明夫妻双方感情确已破裂，符合《婚姻法》第32条规定的离婚必备条件的证据材料三份，给法院两份，自己一份；
（七）其他主张自己诉讼请求成立的证据材料三份，给法院两份，自己一份。
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商业险可以垫付吗？听说要发票齐全才能垫付
[律师回复] 保险公司垫付车祸医疗费的条件
(一)交通事故发生后，尚未确定责任人之前，因交通事故伤者急需治疗的，其费用由交通事故的当事人及其所在单位或者机动车的所有人预付，也可以由公安机关指定的一方预付，结案时按照交通事故责任承担。交通事故当事人拒绝预付或者暂时无法预付的，公安机关可以暂时扣押交通事故车辆，作为治疗费用的抵押。
(二)在实行机动车第三车责任法定保险的行政区发生机动车交通事故逃逸案件的，由当地保险公司预付伤者抢救期间的医疗费、丧葬费。保险公司有权向抓获的逃逸以及其所在单位或者机动车的所有人追偿其预付的所有款项。
(三)交通事故死亡人员身份无法查明，公安管理部门在地区一级报刊上刊登寻人启事，登报10日后仍无人认领的，由县以上公安机关负责人批准处理尸体，其费用由另一方当事人预付。
(四)如无人预付费用，医疗单位仍应当及时抢救治疗交通事故的伤者，并如实向公安机关提供医疗单据和诊断证明。另外，殡葬服务单位和有停尸条件的医疗单位，对公安机关决定存放的交通事故的尸体，也应当接受代存。公安机关应该协助上述单位代收回抢救治疗费用和尸体存放费用。
(五)公安交通管理部门对交通事故死者尸体，经检验、鉴定后，认为无保留必要的，应当向死者亲属送交《尸体处理通知书》。死者亲属逾期不办理丧葬事宜的，经县以上公安机关负责人批准，由主管公安机关派员强制处理尸体，费用由另一方当事人预付。
(一)交通事故发生后，尚未确定责任人之前，因交通事故伤者急需治疗的，其费用由交通事故的当事人及其所在单位或者机动车的所有人预付，也可以由公安机关指定的一方预付，结案时按照交通事故责任承担。交通事故当事人拒绝预付或者暂时无法预付的，公安机关可以暂时扣押交通事故车辆，作为治疗费用的抵押。
(二)在实行机动车第三车责任法定保险的行政区发生机动车交通事故逃逸案件的，由当地保险公司预付伤者抢救期间的医疗费、丧葬费。保险公司有权向抓获的逃逸以及其所在单位或者机动车的所有人追偿其预付的所有款项。
(三)交通事故死亡人员身份无法查明，公安管理部门在地区一级报刊上刊登寻人启事，登报10日后仍无人认领的，由县以上公安机关负责人批准处理尸体，其费用由另一方当事人预付。
(四)如无人预付费用，医疗单位仍应当及时抢救治疗交通事故的伤者，并如实向公安机关提供医疗单据和诊断证明。另外，殡葬服务单位和有停尸条件的医疗单位，对公安机关决定存放的交通事故的尸体，也应当接受代存。公安机关应该协助上述单位代收回抢救治疗费用和尸体存放费用。
(五)公安交通管理部门对交通事故死者尸体，经检验、鉴定后，认为无保留必要的，应当向死者亲属送交《尸体处理通知书》。死者亲属逾期不办理丧葬事宜的，经县以上公安机关负责人批准，由主管公安机关派员强制处理尸体，费用由另一方当事人预付。
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您好请问是不是五证齐全了才能网签啊，银行才会房款按揭
[律师回复] 备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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买房子有几个证算齐全
购房需备齐五证两书，包括《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》和《商品房销售预售许可证》，以及《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
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房产纠纷
买房子五证齐全定金能退吗五证齐全定金退款
[律师回复] 你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有第七条第1款规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金。也就是说，如果你在签订定金合同15日之内来签订正式的商品房预售合同时，如果对商品房预售合同中具体的付款方式、违约赔偿的额度、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等合同条款内容有无法达成一致的情况，你只要随便找一条理由挑个毛病，如违约赔偿额度太少、付款方式和时间限制不合理、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、争议解决方式，如果开发商不同意根据你的要求修改合同条款，那就可要求拒绝签订商品房预售合同，拿回定金。开发商则无理由拒绝，必须全额返还定金。因此，你在签订正式的商品房预售合同之前，一定要开发商向你提供商品房预售合同范本，你必须看清楚才能同意网上递交合同并签字，现在有些开发商很坏，欺骗购房者，说什么要看商品房预售合同内容只有网上递交后才能打印出来给你看，否则打印不出来，其实这些都是谎话，每份合同除了购房者姓名、房号、价格不同外，绝大多数的合同条款都是一样的，开发商手里是有合同范本的，并且在工商局、房管局都有备案，前面已经成交的客户的合同都已经打印出来了，他们只是找借口不让购房者先看合同内容，而让购房者先稀里糊涂地同意网上递交合同再打印出来给购房者看，等到这时如果有购房者对合同条款提出异议，开发商就会说合同已经网上递交，说明你事先同意的，无法更改，或者说更改很麻烦要到房管局去改等等，来逼迫购房者就范，很多购房者也只好忍气吞声，不再追究，就让开发商的诡计得逞了。另外购房者要注意，此前开发商还会以定金合同要公司盖章为由，在购房者签字后把2份定金合同都收回，造成购房者手中没有定金合同，无法根据定金合同的条款内容，拒绝签订商品房预售合同，拿回定金，其实购房者不用担心，定金合同也是网上递交的，在房管局都有备案的，开发商是无法抵赖的。所以，签订商品房预售合同之前，你一定要先看过合同内容，否则不能同意上网递交合同，如果不满意，就随便找个理由挑个岔，拒绝签订商品房预售合同，拿回定金。
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快速解决“房产纠纷”问题
我前几年的时候攒了一些钱买了一套房子，最近准备当作婚房使用呢，但是房子的合同还没有签呢，我就总觉得房子不是我的，一般买房付齐全款才签合同的吗？
[律师回复]
1、新房不管是一次性付款，还是贷款，接房的时间发房管局颁发房产证的时间都一样，只是贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定，若是现房立马就可以接房，若是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。
2、二手房是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。
1、新房不管是一次性付款，还是贷款，接房的时间发房管局颁发房产证的时间都一样，只是贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定，若是现房立马就可以接房，若是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。
2、二手房是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。
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请问申请信用卡是不是很麻烦，手续要齐全才行？
[律师回复] 如实填写，写你实际参加工作的年限，即从参加工作时间截至到目前的工作时间年限。信用卡申请表还包括以下几项：
1、申卡人家庭住址：申请人的现住地址；
2、电话号码：申请人本市固定电话，拥有本市的固定电话表示居住地点稳定，会增加银行对申请人的信用评估得分；
3、工作单位及职业状况：申请人的工作单位及职位；
4、联系人：住址稳定的家人、工作稳定且收入颇高的朋友、同一公司的同事等。不建议填写没有固定工作或收入住址不稳定的朋友。扩展资料信用卡的审核流程：
1、审核提交的资料：身份证明文件复印件、工作证明原件、工资收入证明原件、申请表格填写是否完整，如有欠缺，提醒补充；
2、进入征信阶段：验证客户身份信息与身份证信息库是否一致、查询个人征信系统；
3、电话核实：致电申领人本人及所在单位，核实本人信息及单位信息真实可靠；
4、通过审核，予以寄送信用卡。
也可能信用卡申请失败。原因：
一、 资料不符：申请书资料填写不完整申请人未提供基本文件申请人所提供文件不符合收件标准。
二、资格不符：申请人从事信用卡发行的限制性推广行业申请人年龄、工作年限、工资收入或其他财力情况未达到规定的发卡标准附属卡申请人与主卡申请人的关系不符合要求申请人收入、工作等综合因素不稳定，风险较高，等等。
三、信用不符：申请人在其他银行有过恶意透支或贷款拖欠的记录申请人有水、电、煤气或电话等费用欠缴的记录申请人处于诉讼纠纷中或在公安局有不良记录，等等。
四、风险人群：申请人伪造资料或提供资料不实征信审核过程中发现异常情况(申请人已离职或非本人签名)申请人不存在，或伪冒他人申请申请人属高风险客户，等等。
五、其它原因：重复递交申请书，或申请人本人取消申请，等等。
1、申卡人家庭住址：申请人的现住地址；
2、电话号码：申请人本市固定电话，拥有本市的固定电话表示居住地点稳定，会增加银行对申请人的信用评估得分；
3、工作单位及职业状况：申请人的工作单位及职位；
4、联系人：住址稳定的家人、工作稳定且收入颇高的朋友、同一公司的同事等。不建议填写没有固定工作或收入住址不稳定的朋友。扩展资料信用卡的审核流程：
1、审核提交的资料：身份证明文件复印件、工作证明原件、工资收入证明原件、申请表格填写是否完整，如有欠缺，提醒补充；
2、进入征信阶段：验证客户身份信息与身份证信息库是否一致、查询个人征信系统；
3、电话核实：致电申领人本人及所在单位，核实本人信息及单位信息真实可靠；
4、通过审核，予以寄送信用卡。
也可能信用卡申请失败。原因：
一、 资料不符：申请书资料填写不完整申请人未提供基本文件申请人所提供文件不符合收件标准。
二、资格不符：申请人从事信用卡发行的限制性推广行业申请人年龄、工作年限、工资收入或其他财力情况未达到规定的发卡标准附属卡申请人与主卡申请人的关系不符合要求申请人收入、工作等综合因素不稳定，风险较高，等等。
三、信用不符：申请人在其他银行有过恶意透支或贷款拖欠的记录申请人有水、电、煤气或电话等费用欠缴的记录申请人处于诉讼纠纷中或在公安局有不良记录，等等。
四、风险人群：申请人伪造资料或提供资料不实征信审核过程中发现异常情况(申请人已离职或非本人签名)申请人不存在，或伪冒他人申请申请人属高风险客户，等等。
五、其它原因：重复递交申请书，或申请人本人取消申请，等等。
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问一下买那个二手楼需要什么样的证件，那才算手续齐全，才合法。
[律师回复] 是否有当面征询过律师，还是要尽快处理，这样才能更好维护自已利益这件事要处理好，最好简单化处理，实在处理不好再与律师细谈
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买房子有几个证算齐全
购房需备齐五证两书，包括《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》和《商品房销售预售许可证》，以及《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
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房产纠纷
办理餐饮执照，和相关证件，要多少费用，才能办理齐全？
[律师回复]
一、需要的材料：
1、当地工商所出具的个体名称预先核准通知书；
2、负责人身份证；
3、房产证（或土地使用证）及租赁合同；
4、从业人员健康证；
5、水质检验合格证明（如果是市政自来水，提供自来水的交费单据也可以）；
6、经营场所平面布局图；
7、当地药监局需要的其他材料。
二、法律依据：《餐饮服务许可管理办法》第十条申请《餐饮服务许可证》应当提交以下材料：
（一）《餐饮服务许可证》申请书；
（二）名称预先核准证明（已从事其他经营的可提供营业执照复印件）；
（三）餐饮服务经营场所和设备布局、加工流程、卫生设施等示意图；
（四）法定代表人（负责人或者业主）的身份证明（复印件），以及不属于本办法第三十六条、第三十七条情形的说明材料；
（五）食品安全管理人员符合本办法第九条有关条件的材料；
（六）保证食品安全的规章制度；
（七）国家食品药品监督管理局或者省、自治区、直辖市食品药品监督管理部门规定的其他材料。希望能对你在杭州餐饮营业执照停止办理起到帮助作用。具体情况要咨询你们当地食品药品监督管理局。
一、需要的材料：
1、当地工商所出具的个体名称预先核准通知书；
2、负责人身份证；
3、房产证（或土地使用证）及租赁合同；
4、从业人员健康证；
5、水质检验合格证明（如果是市政自来水，提供自来水的交费单据也可以）；
6、经营场所平面布局图；
7、当地药监局需要的其他材料。
二、法律依据：《餐饮服务许可管理办法》第十条申请《餐饮服务许可证》应当提交以下材料：
（一）《餐饮服务许可证》申请书；
（二）名称预先核准证明（已从事其他经营的可提供营业执照复印件）；
（三）餐饮服务经营场所和设备布局、加工流程、卫生设施等示意图；
（四）法定代表人（负责人或者业主）的身份证明（复印件），以及不属于本办法第三十六条、第三十七条情形的说明材料；
（五）食品安全管理人员符合本办法第九条有关条件的材料；
（六）保证食品安全的规章制度；
（七）国家食品药品监督管理局或者省、自治区、直辖市食品药品监督管理部门规定的其他材料。希望能对你在杭州餐饮营业执照停止办理起到帮助作用。具体情况要咨询你们当地食品药品监督管理局。
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快速解决“其他”问题
你好！我想咨询一下农村户口分户口手续齐全的情况需要多久才能办理
[律师回复] 办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料：书面申请报告（村民小组三分之二户或70以上村民签名同意）；村小组、村委会同意接收证明；《户口簿》、《身份证》；大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料。“非转农”户口迁移条件：⑴因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；⑵夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；⑶在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；⑷在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；⑸原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；⑹已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；⑺已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。
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未成年无证驾驶，车被扣怎样才能取回，车的证件齐全
[律师回复] 未取得驾驶证驾驶机动车在道路上行使，处200-元罚款并处15天以下拘留，一般未成年人不予拘留，要求其家长或者监护人带回严加管教。此外，将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，可以吊销机动车所有人的驾驶证。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十一条规定，违反治安管理行为人有下列情形之一，依照本法应当给予行政拘留处罚的，不执行行政拘留处罚：
(一)已满十四周岁不满十六周岁的
(二)已满十六周岁不满十八周岁，初次违反治安管理的
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十一条规定，违反治安管理行为人有下列情形之一，依照本法应当给予行政拘留处罚的，不执行行政拘留处罚：
(一)已满十四周岁不满十六周岁的
(二)已满十六周岁不满十八周岁，初次违反治安管理的
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农村宅基地更名资料全部齐全之后.需要多长时间才能更名完成呢
[律师回复] 农村宅基地审批时限为20日。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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在我国买房子五证齐全能买吗
我国买房子需要购买五证齐全的房子。五证，是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称。为购买了“五证不全”的房产而多年得不到房本也比较常见。因此为了避免不必要的麻烦出现，大家一定要选择五证齐全的房子购买
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房产纠纷
证件齐全 保险齐全 没有资格证 出了险保险公司可以不陪吗
[律师回复] 出租车司机没有从业资格证驾驶出租车在发生交通事故以后，保险公司会根据情况分别给予理赔。属于交强险部分的损失，保险公司会给予全额理赔。超过交强险部分属于商业险部分的损失，保险公司按照双方的保险合同进行理赔，出租车驾驶员没有从业资格证驾驶出租车发生交通事故的，保险公司将减免理赔额度，一般在百分之二十左右。
1.关于这个从业资格，在保险业一直存在争议，虽然交通部《营业性道路运输驾驶员职业培训管理规定》第十二条规定，营运驾驶员驾驶机动车从事营业性道路运输经营活动，应当持有相应的营运驾驶员从业资格证书。另外《道路运输从业人员管理规定》第六条第三款规定，经营性道路客货运输驾驶员和道路危险货物运输从业人员必须取得相应从业资格，方可从事相应的道路运输活动；该规定第九条也明确，经营性道路旅客运输驾驶员应当经考试合格，取得相应的从业资格证件。但是，就是这些规定根据《道路运输从业人员管理规定》第六条第二款的规定来看，从业资格是对从业人员所从事的特定岗位职业素质的基本评价，其不涉及对驾驶员驾驶能力的考核。
2.其实从业资格与驾驶资格是两个截然不同的概念。从保险条款使用的文字看，驾驶资格指的应是驾驶机动车的能力或资格；因此，从业资格的有无与能否驾驶机动车并无必然联系，取得机动车驾驶证后即使无从业资格也可驾驶与准驾车型相符的机动车。因此，从业资格不宜理解为驾驶资格，并作为保险公司免责的依据。
1.关于这个从业资格，在保险业一直存在争议，虽然交通部《营业性道路运输驾驶员职业培训管理规定》第十二条规定，营运驾驶员驾驶机动车从事营业性道路运输经营活动，应当持有相应的营运驾驶员从业资格证书。另外《道路运输从业人员管理规定》第六条第三款规定，经营性道路客货运输驾驶员和道路危险货物运输从业人员必须取得相应从业资格，方可从事相应的道路运输活动；该规定第九条也明确，经营性道路旅客运输驾驶员应当经考试合格，取得相应的从业资格证件。但是，就是这些规定根据《道路运输从业人员管理规定》第六条第二款的规定来看，从业资格是对从业人员所从事的特定岗位职业素质的基本评价，其不涉及对驾驶员驾驶能力的考核。
2.其实从业资格与驾驶资格是两个截然不同的概念。从保险条款使用的文字看，驾驶资格指的应是驾驶机动车的能力或资格；因此，从业资格的有无与能否驾驶机动车并无必然联系，取得机动车驾驶证后即使无从业资格也可驾驶与准驾车型相符的机动车。因此，从业资格不宜理解为驾驶资格，并作为保险公司免责的依据。
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快速解决“其他”问题
对方在收到劳动仲裁书之后的十五天内起诉了，但是因为材料不齐全而没有立案，过了十五天起诉期之后才把材料交齐还能立案吗？
[律师回复]
(一)民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
(二)主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
(三)原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。
(四)如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
(五)如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
(六)被告为单位的，提供被告工商基本信息。(起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息。
(一)民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
(二)主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
(三)原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。
(四)如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
(五)如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
(六)被告为单位的，提供被告工商基本信息。(起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息。
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有社保五年，所有证件全齐，要多长时间才能领到居住证。
[律师回复] 对符合发证条件的流动人口，只要到公安派出所或者乡镇、街道流动人口服务管理机构填写《广东省居住证办理/流动人口信息登记表》，凭本人居民身份证等有效身份证明原件和复印件，以及在具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码相片后取得的照相回执等资料，就可办理有效期最长为6个月的居住证。符合条件办理最长有效期为3年的居住证的，除上述材料外，还需提交由劳动就业登记管理机构出具的就业证明材料，或者是营业执照等材料。一般系统正常的话,7-10个工作日可以办下来的,
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