二手房中介把契税做少了怎么办

最新修订 | 2024-07-14
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 您有权请求补缴未付款项,并应获得发票凭证以证明合法纳税。若无发票,可能涉嫌逃税,需承担法律责任。建议与生产厂家积极沟通,要求开具正式发票,而非仅取消合同或退还已支付款项,以妥善解决此问题。
二手房中介把契税做少了怎么办

一、二手房中介把契税做少了怎么办

确实可行,您有权请求对未缴纳款项进行补缴。在这种情况下,应为您提供相应的发票凭证,因为发票是合法纳税的关键依据;如果未能提供发票,将涉嫌违法逃税行为,需要承担相应的法律责任。针对这一问题,建议您积极与生产厂家沟通协商,务必要求对方开具正式发票,而非仅仅是取消合同以及退还已支付款项等方式来解决。

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)土地使用权出让

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、二手房中介故意拖延房屋交易违法吗

的确有必要对此提出法律追诉。

首先,应当以书面形式予以敦促:作为购房者,您必须及时做出有关催告的书面决定,明确告知中介机构必须按照约定的日期洽谈并签订相关合约。如果对方同意适当延长时限,那么您应当与之协商确定具体的延长期限。这份书面催告务必同时抄送至中介一份,以便其知晓并采取相应措施。

其次,违约行为应当被视为:不能仅凭双倍返还定金的方式就有权单方面终止合同的履行。对此情况,购买方有权向出售方主张房价误差的损失补回权,即允许要求出售方针对因房价上涨而给购买方带来的经济损失进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

阁下作为买受人,具有要求追回所欠付款的合法权利,同时还应该获取由生产商开具的正式发票以证实支付的税额的合规性。倘若无法提供相应发票,可能会涉及到逃税行为,从而需要承担相应的法律责任。因此,我们强烈建议您与生产厂商进行积极有效的沟通,明确提出开具正式发票的需求,而不是仅仅选择取消合同或者退还已经支付的款项来处理这个问题,这样才能确保问题得到妥善解决。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6813位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房中介把契税做少了怎么办
一键咨询
  • 172****6862用户1分钟前提交了咨询
    148****5273用户2分钟前提交了咨询
    140****5740用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    153****4747用户4分钟前提交了咨询
    152****0606用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****7260用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    155****3457用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 161****0800用户2分钟前提交了咨询
    165****6485用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****7271用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    130****6213用户2分钟前提交了咨询
    161****3148用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    143****6115用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    165****6568用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    137****4677用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
二手房中介把契税做少了怎么办
您有权请求补缴未付款项,并应获得发票凭证以证明合法纳税。若无发票,可能涉嫌逃税,需承担法律责任。建议与生产厂家积极沟通,要求开具正式发票,而非仅取消合同或退还已支付款项,以妥善解决此问题。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
二手房中介把契税做少了怎么办
您有权请求补缴未付款项,并应获得发票凭证以证明合法纳税。若无发票,可能涉嫌逃税,需承担法律责任。建议与生产厂家积极沟通,要求开具正式发票,而非仅取消合同或退还已支付款项,以妥善解决此问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6813 位律师在线,高效解决问题
二套房在交契税前把一套卖了怎么办
为购二套房,须先售出首套并缴清契税,税率按房产评估值3%计。在签署权属转移合同或获取相关文件当日,需迅速向契税局申报并缴费。关键点如下:契税基于产权转移实际发生,通常在合同签订或相关凭证获取当日;纳税义务产生后十日内需缴清;契税征收旨在监管交易,保障产权权益,提供完税凭证,防止非法资产转移。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二套房契税多少
二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6813 位律师在线,高效解决问题
二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 二手房中介把契税做少了怎么办
顶部