被保全的房产离婚能分割吗

[律师回复] 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

[律师回复] 至于一方婚前全款买房，也登在这房名下的情况，房子就属于这方，是其个人财产。不会因为结婚以及婚姻时间的长短，转化为夫妻共同财产。离婚的时候，不会做为共同财产分割。
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除非双方做出了特别约定，把个人财产变成了共同财产，比如写了协议书，或者在房管局加了对方的名字。如果是这样，离婚的时候就变成了共同财产，需要进行分割。双方可以协商房子的归属，协商不好的，法院一般会判一人一半，通常是由一方取得房子的所有权，并补房子价值的一半给另一方。

[律师回复] 房子分割的6种特殊情况
一、小产权房分割
对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用做出处理。在处理使用时，人民法院应向当事人释明变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用归属时，能分割的进行分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。
在涉小产权房分割案件中，应在判决论理部分中明确使用处理的判决内容不代表对小产权房合法性的认定，不能以此对抗行政处罚、不能作为产权归属证明或拆迁依据等。
二、公房承租权的分割
离婚案件中涉及到公房承租权处理，属于直管公房的，可在判决中明确承租权以及承租关系的变更。
属于自管公房的，夫妻只有一方在产权单位工作，一般应把承租权确定在产权单位工作的人名下，另一方获得补偿；但经产权单位同意的，可以确定由另一方承租或共同承租。
三、经济适用房、两限房的分割
限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。
经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为一方个人财产；婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。
四、标准价购买公房的分割
婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资以标准价购买公有住房而获得的“部分产权”， 该“部分产权”应认定为夫妻共同财产，可以在综合考虑房产来源、工龄折算等因素，并征求原产权单位意见确定产权单位权利比例后，予以公平分割。
五、约定服务条件房产的分割
夫妻一方在婚后通过与用人单位约定服务条件取得的房产为夫妻共同财产，但离婚时服务条件尚未实现的一般应判归约定服务条件的一方。
六、优惠购房权性质与折算
农村拆迁补偿中按所涉人口数取得的优惠购房权系基于特定身份获得的优惠安置利益，但并非优惠取得的物权本身。
离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好，首先解释一下，您指的新婚姻法其实是最高院的婚姻法司法解释。婚前全款购买的房产根据婚姻法及其司法解释的规定，应认定为一方的婚前个人财产，并且不因婚姻关系时间的长短混同为夫妻共同财产。那么在婚姻关系存续期间在房产证上加上另一方的名字的行为可视为在婚姻关系存续期间的赠予行为。房产证添加夫妻另一方名字也分为两种，一种是安份共有，另一种是共同共有。一般的习惯是共同共有。如果在房产证上加过名字之后，离婚时如何分割财产，一般会查明并考量一下因素，
1、房产证添加名字的具体原因。
2、婚姻关系存续时间长短。
3、房产证上共有人的共有方式。
4、离婚的具体原因等一些列因素。在综合考量之后会在以共有方式为基础的基准下进行自由裁量的合理分配。

[律师回复] 【法律意见】
应当有女方一半财产。
【法律依据】
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 离婚的方式有两种选择，第一种是协议离婚，第二是诉讼离婚。遭受家庭暴力一方是有权请求损害赔偿的，根据我国《婚姻法》及其司法解释的相关规定，由于因家庭暴力导致离婚案件，无过错方可以要求有过错一方进行家庭暴力离婚赔偿。根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国现行的法律及司法解释规定，在参与分配过程中，采取财产保全的债权与其它普通债权相比，并不具有优先性，理由如下： 《民事诉讼法》第92条规定：“人民对于有可能因当事人一方的行为或者其它原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据双方当事人的申请，作出财产保全的裁定当事人没有提出申请，人民在必要时也可以裁定采取财产保全措施。”可见，保全的目的是为了防止财产流失，避免执行落空，并没有赋予保全申请人优先权在依职权采取保全措施的情况下，债权人更没有理由因的职权行为而取得优先权。《最高院关于执行若干问题的规定(试行)》第93条规定：“对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加分配程序，主张优先受偿权。”在此，并没有明确实施财产保全措施属于可以主张优先受偿的情形。我国现行法律制度下，申请保全人在参与分配程序中，对经其申请诉讼保全了的财产并不具有优先受偿权。但是，考虑到对积极债权人的公平保护，执行在主持参与分配时应比照破产案件中破产费用优先拨付的制度，将债权人的申请保全费用在分配前现行拨付，然后就剩余财产按照前面阐述的方案进行分配。

[律师回复] 首先，我们可以了解到中国的这个离婚率和其他国家相比是比较高的，而且许多人都对离婚后财产分割的情况一点也不了解。大多数人都知道在夫妻离婚的时候财产是评分的，但是在有些特殊情况也会影响到财产的分割，那么离婚财产怎么分割怎么样保全自己最大利益涉及到一些什么特殊情况呢，在这里我将为大家详细说明关于婚姻财产的相关问题。离婚时，需要双方本着照顾女方和未成年子女权益出发，自行协议共有财产的分割分配，不能分割属于一方婚前个人的财产，也不能分割属于他人合法拥有的财产，不直接抚养孩子一方需要承担抚养费，如果双方无法达成离婚协议，可以上解决。《婚姻法》规定：
一、第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资，奖金;
2、生产，经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
二、第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产;
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
4、一方专用的生活用品;
5、其他应当归一方的财产。
三、第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
四、第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
五、第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
六、第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国现行的法律及司法解释规定，在参与分配过程中，采取财产保全的债权与其它普通债权相比，并不具有优先性，理由如下： 《民事诉讼法》第92条规定：“人民对于有可能因当事人一方的行为或者其它原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据双方当事人的申请，作出财产保全的裁定当事人没有提出申请，人民在必要时也可以裁定采取财产保全措施。”可见，保全的目的是为了防止财产流失，避免执行落空，并没有赋予保全申请人优先权在依职权采取保全措施的情况下，债权人更没有理由因的职权行为而取得优先权。《最高院关于执行若干问题的规定(试行)》第93条规定：“对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加分配程序，主张优先受偿权。”在此，并没有明确实施财产保全措施属于可以主张优先受偿的情形。我国现行法律制度下，申请保全人在参与分配程序中，对经其申请诉讼保全了的财产并不具有优先受偿权。但是，考虑到对积极债权人的公平保护，执行在主持参与分配时应比照破产案件中破产费用优先拨付的制度，将债权人的申请保全费用在分配前现行拨付，然后就剩余财产按照前面阐述的方案进行分配。

[律师回复] 没有规定当事人申请财产保全要有证据，但是其必须提供担保。根据《民事诉讼法》第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
第一百零一条　利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零二条　保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

[律师回复] 您好，关于离婚诉讼财产必须全部分割吗这个问题，我的解答如下, 离婚诉讼财产不是必须的全部分割。在向离婚的过程中只要求解除婚姻关系，而不要求对财产进行分割是是会受理的。
判决离婚的依据是夫妻感情确已破裂，无和好可能性，法定的离婚事由包括
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的。
（五）其他情况。
如果没有上述事由或者认为夫妻感情尚未破裂的，那么是不会判决离婚的。但是如果夫妻双方一致同意离婚但是对财产不进行分割，那么会尊重当事人人的意愿，判决离婚但是不对财产进行分割。子女抚养以及财产分割，在离婚时没有一并处理的，在离婚后可以另行要求处理。
法律依据：《婚姻法》第十七条　夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　
（一）工资、奖金；　
（二）生产、经营的收益；　
（三）知识产权的收益；　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　
（五）其他应当归共同所有的财产。　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　夫妻一方的财产
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　
（一）一方的婚前财产；　
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　
（四）一方专用的生活用品；　
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 关于离婚时的财产分割，首先要对财产性质进行认定，婚前个人财产还是归各自所有，夫妻共同财产首先由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。对共同财产分割的大原则一般是一人一半。
所以家庭主妇也一样，家庭主妇离婚时可以分得多少财产，要看和对方协商的情况或者是判决的情况。
此外，如果夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
也就是说，如果约定了婚姻存续期内财产归各自所有，那么家庭主妇在照顾孩子和老人等方面付出较多，可以向另一方请求补偿。
《中华人民共和国婚姻法》第四十条
夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

[律师回复] 解答如下,
一、假离婚可以重新分割财产吗实际上，我国法律并没有规定假离婚这么一种说法，假离婚只不过是老百姓自己的说法。按照法律规定，所有的离婚都必须通过协议离婚或者诉讼离婚的方式进行，假离婚也必须通过上述两种方式进行。但关键在于，法律可不管你是不是真心想离婚。只要夫妻履行了正当的离婚程序，比如去民政局登记离婚，或者向离婚，一旦离婚成功，这种离婚就具备法律效力。也就是说，假离婚的后果与“真离婚”是一样的，夫妻之间的婚姻关系被解除。
二、假离婚可以重新分割财产吗假离婚后能要回财产吗假离婚的夫妻大多数为了分割财产或者逃避债务才离婚的。比如，夫妻一方为了逃避个人债务，把所有的财产都通过假离婚分割给另一方，导致其本人没钱偿还债务。但有时也会发生事与愿违的事情，有些假离婚的夫妻可能会假戏真做。假离婚时拿到财产较多的一方可能不愿意复婚，这时候拿到财产较少的一方肯定就会不乐意。假离婚可以重新分割财产吗假离婚后能要回财产吗这需要区分两种情况
(一)假离婚可以重新分割财产吗双方假离婚后未同居的此种情况下，发生财产纠纷的处理方式就比较简单。
首先，办理了离婚登记的，离婚财产分割协议已经生效，除非有欺诈、胁迫等情形存在的，离婚协议生效后财产是无法请求重新分割的。
其次，如果是诉讼离婚的，那么的财产分割判决也是依法作出的，因此是有效的，不能要求重新分割。
(二)假离婚可以重新分割财产吗双方假离婚后同居的办理假离婚后，同上面的情况一下，夫妻双方协商的离婚财产分割协议已经生效，除非有欺诈、胁迫情形发生的，财产不能要求重新分割。但是，由于夫妻双方离婚后依旧共同生活在一起，形成同居关系，在财产分割发生纠纷的，按照婚姻法司法解释的规定，同居共同所得的财产分割时按照一般共有财产处理，也就是说条件一样的情况下，平均分割。共同所得的财产是指双方共同劳动、经营或管理的财产。同居期间的共同财产如何分割，总结起来有以下几点：
第
一，如果同居双方能就共同财产的分割达成协议，则按双方的协议处理;
第
二，如果双方不能达成协议，由依法分割;
第
三，双方的共同财产，原则上应均等分割，但要综合考虑双方当事人的过错程度，照顾妇女、儿童的合法权益和无过错方的利益;
第
四，双方同居期间为共同生活而形成的债权、债务，一般按双方的共同债权、债务处理;
第
五，一方在共同生活期间患重病未治愈的，可判决其多分财产或由另一方给予适当帮助。对于离婚后，协议的财产分割无权请求重新分割。需要说明的是，在我国法律上并不存在夫妻假离婚的情况。只要夫妻按照规定办理了离婚手续的，则就是真正的离婚，此后双方就不具有夫妻关系。而对于夫妻来说，假离婚可以重新分割财产吗还需要看实际的情况才能做出处理。更多相关知识您可以咨询营口律师。

[律师回复] 首先，我们可以了解到中国的这个离婚率和其他国家相比是比较高的，而且许多人都对离婚后财产分割的情况一点也不了解。大多数人都知道在夫妻离婚的时候财产是评分的，但是在有些特殊情况也会影响到财产的分割，那么离婚财产怎么分割怎么样保全自己最大利益涉及到一些什么特殊情况呢，在这里我将为大家详细说明关于婚姻财产的相关问题。离婚时，需要双方本着照顾女方和未成年子女权益出发，自行协议共有财产的分割分配，不能分割属于一方婚前个人的财产，也不能分割属于他人合法拥有的财产，不直接抚养孩子一方需要承担抚养费，如果双方无法达成离婚协议，可以上解决。《婚姻法》规定：
一、第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资，奖金;
2、生产，经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
二、第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产;
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
4、一方专用的生活用品;
5、其他应当归一方的财产。
三、第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
四、第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
五、第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
六、第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解答如下, 推荐：离婚财产分割婚前财产彩礼夫妻查看共同财产婚内财产协议夫妻离婚财产分割在现在房子是结婚的基础，一般女方都要求对方有房子，但是如果婚前一方已购得一套房产，结婚后房产的归属问题是很多人关注的问题，特别是离婚时涉及到财产的分割，这关乎夫妻双方的利益问题，那么下面让我们一起来了解一下婚前全款房产离婚分割的问题。
一、婚前全款离婚房产怎么分割结婚后这套房子是不是夫妻的共同财产、房子归谁还要看房屋落在谁的名下。两种情况：
（
1）如果房屋是落在你们二人的名下：房屋属于夫妻共同财产，如果登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。
（
2）如果房屋只是落在一人名下：在同居期间，那基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常按份共有处理。涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产。
二、《婚姻法》有关规定根据我国的《婚姻法》，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即婚前全款买房属于婚前个人财产，在这个条件下结婚并不能将其转化为夫妻共同财产。不加名，离婚房子毫无疑问还是个人的。加名实质上算是一种赠与行为，加名后另一方有权分割房产。
三、婚前买房，这些情况将被认定为共同财产婚前买房时，无论谁出资，这些情况都将认定房屋夫妻双方的共同财产。
1、婚前全款买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。
2、婚前两人按揭买房，房产证登记双方名字，婚后还贷，则房子为共同财产。
3、婚前双方父母出资买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。
4、结婚前
A全款买房，房子登记在A
B名下，视为A将房子的一半送给B，属于AB共同财产。
5、结婚前A全款买房，房子登记在A名下，结婚后将房子变更登记在AB名下，视为A将房子的一半送给B，为AB共同财产。
6、结婚前买房A付首付，房子登记在AB名下，婚后AB共同还贷，则房子为AB的共同财产。
四、通过公证可以保障个人婚前房产某些情况，无论男女双方某一方单方出资或双方共同出资买房，都将被视为夫妻双方的共同财产，一旦婚姻关系破裂，双方均可分得一半的房产。有下列情况，为了避免离婚时不必要的纠纷，保障个人利益，可以办理婚前房产公证。
1、婚前一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的，可公证为共同财产，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。综上所述就是关于婚前全款房产离婚分割的一些情况，一般来说，如果房子是一方婚前全款买的，是属于个人财产，但如果在房产证上加上了另一方的名字，则房子是属于夫妻双方共同财产，离婚是按一定比例分割的。若要避免产生纠纷，应在婚前做好个人财产公证。

[律师回复] 一、新婚姻法对离婚时房产的规定
　　众所周知，随着“新婚姻法”的出台，许多原本难以分割的房产纠纷也逐渐清晰化了。下面将对“新婚姻法”中房产的规定进行解释。
　　根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
　　如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
　　如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　由于房屋购买时出资方式多种多样，离婚时房子的分割方法，要根据具体问题具体分析。
　　这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与，不能一概而论，这种情况下双方需要举证支持自己的观点。
　　这种行为实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶，并且还用公证加强了此行为的法律效力，所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产。在离婚时，另一方不能主张分割此房产。
　　父母在婚后为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，一般认定为向双方赠与，该房屋属于夫妻共同财产。
　　因为房子是一方在婚前支付的首付，所以这部分首付款应该属于一方的个人财产。婚后由这一方付按揭的部分，虽然是一人进行还贷，应认定为夫妻共同财产。在离婚时，房屋变现后除去首付款部分，双方平分。当然，在这种情况下，如果一方确实能证明其还贷资金是婚前个人财产，那么婚后还贷部分不应该被认定为夫妻共同财产。
　　7、夫妻双方共同付首付和按揭，房产证只写了一方的姓名，
　　在这种情况下原则上是先由双方协商处理。

[律师回复] 首先，我们可以了解到中国的这个离婚率和其他国家相比是比较高的，而且许多人都对离婚后财产分割的情况一点也不了解。大多数人都知道在夫妻离婚的时候财产是评分的，但是在有些特殊情况也会影响到财产的分割，那么离婚财产怎么分割怎么样保全自己最大利益涉及到一些什么特殊情况呢，在这里我将为大家详细说明关于婚姻财产的相关问题。离婚时，需要双方本着照顾女方和未成年子女权益出发，自行协议共有财产的分割分配，不能分割属于一方婚前个人的财产，也不能分割属于他人合法拥有的财产，不直接抚养孩子一方需要承担抚养费，如果双方无法达成离婚协议，可以上解决。《婚姻法》规定：
一、第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资，奖金;
2、生产，经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
二、第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产;
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
4、一方专用的生活用品;
5、其他应当归一方的财产。
三、第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
四、第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
五、第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
六、第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)文件规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
关于个人所得税，虽然没有直接说离婚财产分割是否缴纳个人所得税，但是离婚财产分割时，按法律规定要判定是婚前财产，还是婚后财产，对婚后财产不管这个房屋的产权名是谁(其中一方)，都属于夫妻共有财产。如果一方放弃，属于将房屋产权无偿赠与配偶不缴纳个人所得税。
4、关于土地增值税问题，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》有关规定，原房产所有的土地使用权与房屋产权权属证书变更，而不改变用途或对外转让，实际未取得收入，不缴纳土地增值税。以上就是你咨询的离婚 财产分割 法律大全的回答

[律师回复] 可以作为共同财产分割，只能分割婚后交的部分，婚前的属于个人财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好。按照法律的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。