不能办理过户的房改房能否转让

一、不能办理过户的房改房能否转让

在现有制度框架内，房改房是允许进行转让的。

根据相关规定，职工若是以市场价格购得住房，其所有权便属于本人，且该住房具备合法的市场流通执业权；对于职工以成本价格所购得的住房，其所有权同样属于本人，唯独对于这类住房，法律要求住户在入住满五年之后才可依法进入市场环节；

最后，关于以标准价购得的住房，虽然消费者拥有部分使用权，但是也必须要在此类住房入住满五年后才能被法律认定为具有合法的市场流通执业权。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、不能办理取保候审条件包括什么

下列情况下无法进行取保候审是主要原因：例如罪犯或被告有可能销毁、篡改关键证据，妨碍证人陈述证词或是与其他被告进行串谋活动；可能试图展开新一轮的犯罪行为；或者存在计划自杀或逃亡的倾向；对受害者、举报人、控告人进行恶意报复；以及患有严重疾病、生活无法自理，但若采取取保候审措施并不会引发社会安全隐患的情况则可例外。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行

按照目前的规定，房改房享有被转让的权利。当员工以市场价格购买房屋时，他们即刻便拥有该房产的所有权以及其合法流通性。而如果是以成本价格购买的房产，虽然同样享有所有权，但是得等待满五年后才能够进入市场进行交易。至于那些以标准价格购买的房产，尽管只拥有部分使用权，但同样需要等待满五年之后才能获得其合法流通性的认可。