购买的房子住了30多年是违建房要拆除怎么办

一、购买的房子住了30多年是违建房要拆除怎么办

当遭遇房屋被判定成为违章建筑的困境时，请务必保持冷静和理性，可以选择接受房产管理部门提供的拆迁赔偿方案，或者向当地的行政机构提出行政复议请求，甚至也可以依法向人民法院提起行政诉讼。

在此，我们需要提醒的是，如果对行政机关所作出的违章建筑判定结果持有异议，那么提起诉讼的一方就有必要提交相关的证据以支持自己的主张。

然而，在法院进行庭审阶段时，依法应实行举证责任倒置的原则，由被告方承担举证责任。

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、购买的房屋存在质量问题，如何维权

若房产存在品质瑕疵问题，双方可先行进行调解加以妥善解决。在此阶段内，即便房屋仍在保固期限内，开发企业亦应对其暴露于瑕疵中的工程部位履行妥善的修复义务。倘若业主选择自主维护房屋，所产生的相关修缮费用也应力求由开发方来全额承担。而针对房屋出现的更为复杂的品质问题，解决方案则需依据实际情况，进行深入分析并制定相应策略。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

购置之资产历经三十余载居住时光后，出乎意料地遭遇违章建筑评估及拆迁指令。在此情况下，我们应当保持沉着与冷静，选择接受相应的拆迁赔偿或者选择采取行政复议以及行政诉讼等法律途径来维权。如果对于评估结果存在质疑，则需要向法院提供相关的证据支持。在法庭审判期间，我们将按照法定程序采用举证责任倒置原则，即由被告方承担举证责任。因此，我们需要以理性和合法的方式进行应对，以确保自身的合法权益得到充分保障。