上海租房的中介费是多少呀

[律师回复] 这个非法律问题。一般是一个月房租的百分之三十五左右，请教我雷锋

[律师回复] 房东签合同。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信），方便给你详细答复。

[律师回复] 您好，关于这事情需要您详细回复几个问题，比如您当时是与谁签的租赁合同，合同上约定您房租的支付方式等等，待了解您合同的具体内容后才能给您合理的法律意见。

[律师回复] 各个地方的租房中介费不一样，有的地方就是一个月的房租，有的地方是收取租户一个月房租的50%，还有的是不收取费用的，但是后者肯定是在别的地方把你的钱给收走了，因为作为中介也是在上班不可能免费给你找房子的。

[律师回复] 租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。有的城市是房东与租客各出月租金的35作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。拓展资料：租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。中介费主要有三种途径：
1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。
2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！各地惯例
1、北京在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
2、成都在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
3、上海房东与租客各支付月租金的35作为租房中介费。从2018年6月开始，已经有部分中介公司上涨中介费了，各收上下家一个月房租的50做为中介费。
4、广州一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30作为中介费用。
5、石家庄石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30作为中介费用。
6、常熟常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
7、包头包头这边一般是以半个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。
8、黑龙江由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用70元最低。
9、辽宁一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
10、江苏一般是按一个月房租的来收取的。
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1、唐山唐山这边也是首月房租的一半，但是看房可以免费。
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2、郑州郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的，设施比较完善，房租较贵的这种才会收取一定的中介费，这个价格是可以商量的，根据房租情况来定，房租越贵，中介费也就越高！1
3、深圳租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500（押2000付1000，500为中介费）。但各区可能有所不同，也可协商决定。

[律师回复] 承租方(甲方)： 出租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 第一条 租赁场地及用途 乙方同意将坐落在 市 区 ，面积为 平方米的场地(以下简称该场地)，出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。 第二条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方应于 年 月 日将该场地交付甲方使用。 第三条 租金及其支付方法
1、租金为每平方米 元/月，租金每月为人民币 元(大写 元)。
2、基于户外广告的报批程序，乙方同意甲方在本合同约定的户外广告得到政府批准发布之日起开始计付租金。
3、自开始计付租金之日起，甲方必须于每月 日前向乙方支付上月租金，或每 个月支付一次，每次支付前 个月的租金
4、以上款项甲方采用 方式支付，乙方在收到甲方支付的租金时，须向甲方提供国内有效的等值发票，否则甲方可顺延付款。 第四条 双方义务
(一)甲方义务
1、在租赁期内，甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地。
2、在租赁期内，甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。
3、甲方须按期向乙方交纳租金，并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。
(二)乙方义务
1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚，并享有处分该场地的权利。
2、租赁期内，乙方保证不将该场地外缘向外20米(即以该场地外缘任一点为圆心、半径为20米)范围内的土地及其附属物租与第三方作房地产广告用。
3、乙方在交付场地给甲方使用时，应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。 4 、租赁期满前一个月，如乙方继续出租该场地，在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同。 第五条 甲方与乙方的变更
1、在合同期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时，本合同对第三方继续有效。
2、乙方转让该场地的土地使用权，须提前一个月通知甲方。在同等的条件下，甲方享有优先购买权。 第六条 违约责任
1、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。
2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场地使用的其他情况，乙方负责解决该纠纷，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条第
(二)款第
1、
2、3项的要求，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付本合同约定的租赁期间其应付总租金的20%作为违约金。
4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按 的 ‰支付违约金;逾期超过 日，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。
5、如甲方拖欠应付乙方租金超过 日，乙方按每日 ‰计收甲方应交而未交款的滞纳金;如甲方未经乙方同意，拖欠月租金超过 个月以上的，乙方有权单方解除合同，收回场地，甲方应向乙方支付应付而未付租金的20%作为违约金。
6、由双方根据具体情况选择(只能选择一项)： ( )除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方应提前 天书面通知乙方，并向乙方支付余下租赁期内其应付租金的20%作为违约金;如乙方提前收回场地，乙方应提前 天书面通知乙方，并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的20%作为违约金。 ( )任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起 日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。 第七条 转让条款 未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。 第八条 免责条款 由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。 遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任 第九条 法律适用 对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第十条 争议的解决 因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、写作的态度进行协商;协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖。 第十一条 其它
1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，均具同等法律效力。
4、本合同有效期为一年，自双方签字、盖章之日起生效。
5、其他约定： (本页无正文) 甲方： 乙方： 地址： 地址： 法定代表人 法定代表人 (或授权签约人)： (或授权签约人)：

[律师回复] 编号:
　　本合同当事人
　　委托人(甲方):
　　中介人(乙方):
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:
　　第一条委托事项
　　甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:
　　坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:___□;结构:____□;朝向:____□;建筑面积:_____平方米□;月租金标准:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□
　　房屋权属:________
　　其他条件:________
　　乙方还应提供以下服务:___________.
　　第二条委托期限
　　自____年___月___日至____年___月___日.
　　超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长.
　　第三条现场看房
　　乙方应陪同甲方到房屋现场看房.
　　乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址,看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份.
　　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费.
　　第四条甲方义务
　　
一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明
　　
二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合
　　
三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密
　　
四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易.
　　第五条乙方义务
　　
一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明
　　
二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立
　　
三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求
　　
四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益
　　
五)对甲方的经济情况,个人信息,商业秘密等保守秘密
　　
六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷
　　
七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,规范的收费票据
　　
八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.
　　第六条委托事项的完成
　　第七条费用与佣金
　　
一)看房费
　　看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用.
　　看房费用由甲方承担.看房费用为:每次____元.甲方可以一次性交纳看房费用_____元,可看房_____次.
　　乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金.
　　
二)佣金
　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬.
　　乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金.
　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付.
　　佣金的支付方式:现金□;支票□;____.
　　委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金.
　　
三)中介活动费用
　　中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费,佣金).
　　乙方完成委托事项的,中介活动费用由乙方承担.非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活动费用.乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释.
　　除看房费,佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金,信息费等).
　　第八条转委托
　　乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意.

[律师回复] 房屋租赁市场中介费收取的行规是,如果是租赁普通住宅,房屋中介公司向房客收取一个月房租的30%至100%作为中介费;若是租赁中高档的住宅和公寓,中介费的交纳方是房东,金额也是一个月房租的30%至100%。哪方支付要看具体合同规定。

[律师回复] 写字楼的中介费有些是出租方付的，也有租赁方付的，行业类一般是2%，但费用是可以协商的。希望对你解决相关问题有帮助。

[律师回复] 你好，建议你直接起诉吧，因为对方私下签署合同，恶意性比较大

[律师回复] 你好，你这个不是法律问题，不同的中介公司中介费用不一样，详情请咨询具体的中介公司。

[律师回复] 除非是已签订租房合同，或者其他书面约定好了“租金、租期”，否则这种定金的性质只能是签约定金，也就是与房东洽谈的定金（不去洽谈，则扣定金；洽谈不成，不扣定金）。
由于数额不大不建议起诉，建议到消协投诉中介，由消协出面调解解决。

[律师回复] 非常简单 拿身份证和2长2寸（要不就是一寸的）忘记了 反正是两张 到派出所就行了可以办理临时居住证 25元 走的时候可以退如果住的时间超过3个月就要办理贵一点的

[律师回复] 《道路交通安全法》规定黄灯表示警示，并规定机动车遇路口时应减速通过，黄灯亮时已经越过停止线的车辆可以继续通过，还未越过停止线的车辆应停车。抢黄灯行为属于违反道路交通信号灯通行，对驾驶人处20元以上200元以下罚款，记6分。

[律师回复] 上海临牌和外地车牌一样，工作日7-10点，15-20点不能上高架。周末和法定节假日没有时间限制可以上高架。
临时号牌是公安车管部门发放的临时车辆行驶证明，针对的是未正式落户的车辆。
临时号牌可以分为以下4种：
1.行政辖区内临时号牌(天蓝色底纹、黑色字体、黑色边框)
2.跨行政辖区临时号牌(棕黄色底纹、黑色字体、黑色边框)
3.试验用临时号牌
4.特型机动车临时号牌
其中我们驾驶员最常见的就是前两种临时号牌。
1，在上海，对不同类型的临时号牌是有行驶区域限制的，具体如何限制，情况：
沪籍临时号牌(包括行政辖区内、辖区外)每日7时至10时、15时至20时，禁止在以下道路通行(周六、周日、国定假日除外)：
1、延安高架路(S20以东段)
2、南北高架路(呼玛路至鲁班立交段)
3、逸仙高架路(全线)
4、沪闵高架路(全线)
5、中环路(全线)
6、华夏高架路(全线)
7、罗山高架路(全线)
8、度假区高架路(中环路至秀浦路段)
9、内环高架路(除内圈中山北二路入口至锦绣路出口、外圈锦绣路入口至黄兴路出口以外的路段)
10、南浦大桥
1
1、卢浦大桥
1
2、延安东路隧道。

[律师回复] 上海临牌和外地车牌一样，工作日7-10点，15-20点不能上高架。周末和法定节假日没有时间限制可以上高架。
临时号牌是公安车管部门发放的临时车辆行驶证明，针对的是未正式落户的车辆。
临时号牌可以分为以下4种：
1.行政辖区内临时号牌(天蓝色底纹、黑色字体、黑色边框)
2.跨行政辖区临时号牌(棕黄色底纹、黑色字体、黑色边框)
3.试验用临时号牌
4.特型机动车临时号牌
其中我们驾驶员最常见的就是前两种临时号牌。
1，在上海，对不同类型的临时号牌是有行驶区域限制的，具体如何限制，情况：
沪籍临时号牌(包括行政辖区内、辖区外)每日7时至10时、15时至20时，禁止在以下道路通行(周六、周日、国定假日除外)：
1、延安高架路(S20以东段)
2、南北高架路(呼玛路至鲁班立交段)
3、逸仙高架路(全线)
4、沪闵高架路(全线)
5、中环路(全线)
6、华夏高架路(全线)
7、罗山高架路(全线)
8、度假区高架路(中环路至秀浦路段)
9、内环高架路(除内圈中山北二路入口至锦绣路出口、外圈锦绣路入口至黄兴路出口以外的路段)
10、南浦大桥
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1、卢浦大桥
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2、延安东路隧道。

[律师回复] 具体咨询当地律师

[律师回复] 要看房东和中介签的什么合同？如果是租赁合同，房东有权收回房子。

[律师回复] 以下就是租房没签合同交了押金能退吗的回答，这种情况，具体可以协商。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。租房押金不退怎么办、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

[律师回复] 上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。只要在这个限制以内，中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。