拆迁房办房产证怎么收费

一、拆迁房办房产证怎么收费

关于拆迁安置房屋进行产权证办理所需缴纳的税费问题，根据相关规定，如果被拆迁的房屋面积不超过120平米（包括120平米），且该房屋的交易单价未超出4600元/平米，同时，其所属社区的绿地覆盖率需满足大于等于1.0或等于1.0的标准，那么对于此类情况，只需要按照房屋交易价格的1.5%来征收契税即可。但若任意一个条件未能达标，就必须依照房屋成交价格的3%来缴纳契税。

其次，办理产权证所需要支付的劳务费用为每平米3元。

再者，办理产权证的登记费用方面，如果被拆迁的房屋面积小于等于100平米，则需要缴纳90元的登记费用；若房屋面积介于100至200平米之间，则需缴纳100元的登记费用；而当房屋面积每增加100平米时，则需额外收取10元的登记费用。

此外，办理产权证还需要支付测绘费用，具体标准如下：若房屋面积小于等于50平米，则需缴纳80元；若房屋面积介于50至100平米之间，则需缴纳120元；若房屋面积介于101至200平米之间，则需缴纳160元；若房屋面积介于201至300平米之间，则需缴纳200元。

最后，办理产权证还需要缴纳印花税，其税率为房屋成交价格的0.03%。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、拆迁房办理房产证需要交多少钱

针对拆迁房办理产权证书所需款项的具体金额，无法以全面概括性的方式进行回答。通常来说，在处理拆迁安置房的房产证明请求时，登记费用设定为每项80元人民币。

然而，若涉及非住宅用房的情况，则其房产证的办理登记费可能最低为80元人民币，最高可达800元人民币。具体收费标准将依据拆迁房的实际总面积来制定。在此之外，还需支付印花税以及契税等相关税费。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

关于各类拆迁安置房在进行产权证办理时所需要缴纳的税费事宜，我们提供以下详细解释假如涉及到的房屋面积恰好在120平方米以内的情况下，并且其单价也低于每平方米4600元，同时要求该房屋的绿地比率达到或超过1.0，那么在这种情况下，契税将按照交易价格的1.5%来进行征收然而，如果以上条件不满足，契税就会按照3%的标准来进行收取此外，还需支付每平方米3元的劳务费用至于登记费用方面，对于小于等于100平方米的房屋，我们将收取90元的注册费用而对于大于100平方米但不超过200平方米的房屋，我们将收取100元的注册费用在此基础上，每增加100平方米的房屋面积，我们将额外收取10元的注册费在测量与记录费用层面，房屋小于等于50平方米的话，我们会收取80元的费用若房屋大小在50至100平方米之间，我们将会收取120元的费用当房屋面积介于101至200平方米之间，收费为160元当房屋面积超过200平方米但是未达300平方米时，收费为200元当房屋面积超过300平方米时，我们将按照实际情况来决定具体收费金额最后，关于印花税这部分，我们会按照成交价格的0.03%来计算并收取相应税费