公司销售不动产要交什么税

一、公司销售不动产要交什么税

1、增值税方面，对于一般纳税人而言，他们在转让其于2015年4月30日前购置的资产时，需按照5%的征收比率进行计算并缴纳相应税额；而在2015年购置的资产，则需要按照11%的税率来计算及缴纳。对于小型纳税人来说，他们的征收比例也是5%。

2、其次，我们来谈谈城市建设税、教育费附加以及地方教育费这三个税种。它们的征收方式是：分别按照应缴增值税额的7%、3%以及2%进行具体计算和缴纳。

3、接下来是印花税的相关内容。

根据法规规定，所有购销金额都将按照0.3‰的比例贴花。

4、然后是土地增值税。它的计税基础是转让房地产所获得的收入，减去法定扣除项目金额之后的增值额。如果增值额大于20%但未超过50%，那么税率就是30%；若增值额超过了200%，那么就需要按照60%的税率进行征税。

5、最后，我们来看看企业所得税。在这个环节中，我们会把房产所得与企业利润合并起来进行征税。

《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第六条凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。

第八条纳税人申报办理税务登记，应提出申请登记报告和有关批准文件，同时提供有关证件。主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后，予以登记，发给税务登记证。税务登记证只限纳税人使用，不得转借或转让。税务登记的内容包括：纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。

二、公司销售使用过的汽车如何纳税

在实际征税过程中，需要关注各种税务状况并对应采取不同的征收方式：

（一）对于销售自身在2009年之后采购或制造的固定资产行为，需按相关法律适配的税率进行增值税征收；

（二）而针对那些在2008年12月31日前未被纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人而言，若其销售自用的自2008年12月31日前购买或制造的固定资产，则应按照4％的税率进行征收，且其中部分税收可享受减半优惠。

《税收征收管理法》第二十八条

税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

关于一般纳税人来说，2015年4月30日之前所购置的资产在转让过程中要按照5%的比例缴纳增值税，自该日期之后购置的资产则需要按照11%的标准进行缴纳税款；而针对小型纳税人，其缴纳增值税的比例则统一设定为5%。对于城市建设税、教育费附加以及地方教育费这三种税费，它们分别是对增值税额度的7%、3%和2%实现征收管理。至于购销金额印花税，它的征收标准是按照0.3‰的比例进行贴花处理。至于土地增值税，其税率会因增值额的不同而有所差异，通常情况下，税率范围在30%-60%之间。最后，企业所得税的计算方式是将房产所得与企业利润相结合，然后再进行计税处理。