18万房子过户费多少钱

一、18万房子过户费多少钱

关于房地产权属变更所需缴纳的相关税费，我们遵循的是全国统一的标准。具体的税费内容及计算方法如下所述：

（1）契税方面，对于90平米以内的首次购房者，其根据规定需缴纳的税率为1%；而对于90至140平米之间的房产交易，其契税税率则应按照房价的1.5%进行计算；

至于140平米以上的房产交易，其契税税率则应按照房价的3%进行计算。

（2）营业税部分，如果该房产的权属已经取得了五年以上，那么将无需缴纳此项税费；反之，若权属未满五年，则需要按照房价的5.5%来缴纳营业税。

（3）土地增值税方面，同样地，如果该房产的权属已经取得了五年以上，那么也无需缴纳此项税费；反之，若权属未满五年，则需要按照房价的1%来缴纳土地增值税。

（4）所得税部分，如果该房产的权属已经取得了五年以上，那么仍然无需缴纳此项税费；反之，若权属未满五年，则需要按照房价的1%或者按照房产原始价值减去当前市场价值的差额来计算所得税。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二、18万房产纠纷律师费用如何计算

（一）针对无需对涉及到财产关系进行处理的案件，我们将收取800元至10000元人民币不等的服务费用，每项案件对应一个固定的价格区间。

而对于需要处理财产关系的案件，我们会在每项基础服务费用上额外增加1000元至2000元人民币的费用。

当争议财产标的额超过1万元时，我们将根据以下比例分段累进制进行计算。

具体来说，争议标的额在10001元至100000元之间的部分，我们将收取5%至6%的费用；

在100001元至1000000元之间的部分，我们将收取4%至5%的费用；

在1000001元至5000000元之间的部分，我们将收取3%至4%的费用；

在5000001元至10000000元之间的部分，我们将收取2%至3%的费用；

在10000001元至50000000元之间的部分，我们将收取1%至2%的费用；

而在50000001元及以上的部分，我们将收取0.5%至1%的费用。

（二）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产关系，我们将收取1500元至12000元人民币不等的服务费用，每项案件对应一个固定的价格区间。

而如果案件涉及财产关系，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不少于2000元人民币。

（三）在审判阶段，如果案件不涉及财产关系，我们将采取以下收费方式：

（1）作为被告人的辩护人，我们将收取2500元至20000元人民币不等的服务费用，每项案件对应一个固定的价格区间；

（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，我们将收取2000元至15000元人民币不等的服务费用，每项案件对应一个固定的价格区间。

而如果案件涉及财产关系，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。

《律师服务收费管理办法》第四条

律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

第五条

律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：

（一）代理民事诉讼案件；

（二）代理行政诉讼案件；

（三）代理国家赔偿案件；

（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；

（五）代理各类诉讼案件的申诉。

律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

第六条

政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

第九条

实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

第十条

律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；

按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；

计时收费可适用于全部法律事务。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“18万房子过户费多少钱”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。