住房公积金能不能用于其他贷款

[律师回复] 公积金归还贷款的两种不同的方法：年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。住房公积金月冲还贷是指将每月借款人或配偶住房公积金账户中的资金直接冲还其当月应还款本息。申请办理住房公积金贷款月冲还贷业务，须符合以下条件：借款人或配偶所在单位正常足额缴存住房公积金；申请人信誉良好，申请月冲还贷时没有逾期情形发生；借款人正常还款12个月以上（含12个月），且借款人或配偶住房公积金账户余额不少于住房公积金贷款月还款额的12倍；月冲还贷对象以借款合同中借款签订人（借款人及配偶）为准。如果借款人同时符合这些条件，即可申请办理。申请办理时需提供借款合同原件，夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件等材料。职工可凭银行出具的《提前还款申请表》及提供加盖财务印鉴的《公积金支取申请书》、本人身份证原件和1份复印件，到市公积金中心申请提取住房公积金（账户余额须留存百元以下金额），直接冲抵归还住房公积金贷款本金，两次提取还贷时间间隔不少于12个月。

[律师回复] 继承人可以提取住房公积金账户内的存款余额。rrr《住房公积金管理条例》r第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：rr
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；rr
（二）离休、退休的；rr
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；rr
（四）出境定居的；rr
（五）偿还购房贷款本息的；rr
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。rr依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。rr职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 继承人可以提取住房公积金账户内的存款余额。rrr《住房公积金管理条例》r第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：rr
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；rr
（二）离休、退休的；rr
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；rr
（四）出境定居的；rr
（五）偿还购房贷款本息的；rr
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。rr依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。rr职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 继承人可以提取住房公积金账户内的存款余额。rrr《住房公积金管理条例》r第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：rr
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；rr
（二）离休、退休的；rr
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；rr
（四）出境定居的；rr
（五）偿还购房贷款本息的；rr
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。rr依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。rr职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 您好！集中封存户转入：职工办理账户转移前，姓名、身份证件号码不齐全的或有误的，须提供相关证明材料进行个人信息变更后才可办理转移手续。办理流程：手续齐全情况下，当场办理。需要提交的资料：
①《住房公积金个人账户转移表》一式一份（加盖新单位公章或备案章）；《职工个人账户合并申请表》（加盖新单位公章；转入后，新单位只有一个账户的不需要提供）；
②职工本人办理的，提供职工个人身份证复印件（并提供原件用于核对）；由单位经办人员办理的，出示经办人身份证原件，提供职工个人身份证复印件（加盖新单位公章或备案章）。单位需要办理50个或以上职工从集中封存户转入业务时，可不提供职工身份证复印件，但须提供单位证明一份并加盖公章或备案章（证明中需注明：转移人员数量，并保证转移人员原始资料真实、合法、有效，如发生错误，由单位承担所有责任）。办理场所：中心各办事处、管理部谢谢您的咨询！

[律师回复] 公司给员工只缴纳住房公积金不上社保是不可以的。
《社会保险费申报缴纳管理规定》要求,用人单位应当自用工之日起30日内为其职工申请办理社会保险登记并申报缴纳社会保险费。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
规定中所称社会保险费,是指由用人单位及其职工依法参加社会保险并缴纳的职工基本养老保险费、职工基本医疗保险费、工伤保险费、失业保险费和生育保险费。
规定提出,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知职工本人,每年向本单位职工代表大会通报或者在本单位住所的显著位置公布本单位全年社会保险费缴纳情况,接受职工监督。用人单位代职工申报的缴费明细以及变动情况应当经职工本人签字认可,由用人单位留存备查。
针对一些用人单位未按时足额缴纳社会保险费的情况,规定明确,由社会保险经办机构责令其限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起按日加收0.5‰的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由社会保险行政部门处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。

[律师回复]
1，可以继续交的，就看你去的另一个单位愿不愿给你缴纳住房公积金，毕竟现在的劳动法没有明确规定，用人单位必须给员工缴纳住房公积金，法律只是强制要求用人单位为员工缴纳社保，社会保险是国家强制性要求购买的一种保险，国家发展社会保险事业，建立社会保险制度，建立社会保险基金，目的使劳动者在年老、患病工伤、失业、生育等情况下，获得帮助，享受保险待遇。我国《劳动法》《社会保险法》都明文规定，用人单位为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以任何借口和理由拒绝承担该项法定义务。
2，毕竟现在在很多城市和工厂里，很多单位连最基本的社保都没有为员工缴纳，更别说住房公积金了，希望随着中国法制的不断完善和立法的完善，早日将住房公积金也纳入国家强制性的范围内。

[律师回复] 不是，住房公积金贷款可以使用两次。
1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款;
2.通常规定，如果家庭已经用了公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款多只能贷款2次。
3.一般来说，公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定，如北京公积金管理规定：北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30，满足相关规定的低(90平以下)20;二套房首付比例不低于70。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成;二套房多可贷3成，三套房停贷。只要是
第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以
第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成 。

[律师回复] 长沙市住房公积金最低标准：长沙市住房公积金公布了“关于度住房公积金月缴存额核定工作的通知”，单位和职工住房公积金月缴存额最高各为1047元，即月缴存额合计不得超过元。同时，为维护低收入职工合法权益，凡单位和职工月缴存比例低于5，必须调整到5以上；月缴存额低于80元的，要调整至80元，即月缴存额不低于160元。取消《长沙住房公积金个人提取管理办法》中关于“购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，同一户籍内的成年子女、父母可同时提取住房公积金”的规定。家庭已有住房产权建筑面积超140平方米再买、建房的，不予提取住房公积金。购买、建造独栋别墅、联体别墅及商住两用自住房的，不予提取住房公积金。另外，“通知”还规定，财政全额预算单位，缴存比例为12；财政差额预算和自收自支的事业单位，缴存比例不得低于10；国有企业、外商投资等单位，在岗工人人均收入在0元以上的，缴存比例不得低于8；所有单位的职工个人和单位住房公积金缴存比例都不得低于5。据悉，长沙住房公积金管理中心将确定为“归集执法年”，下决心以媒体曝光、行政执法等有效措施进一步促进归集扩面工作的展开。到今年第一季度，长沙市住房公积金中心已经累计向64103户家庭发放住房公积金贷款745537.39万元，贷款余额525663.61万元，使住房公积金制度更好地惠及到了广大职工。

[律师回复] 您好，依照上海的公积金贷款政策规定：当家庭中只有一方符合公积金申请条件时，只能以个人为单位申请公积金贷款。由于您们其中一方已经停缴，所以您只能以个人名义申请公积金贷款。如果您有补充公积金，那么您最高就可贷款50万，如果没有最高可贷40万。注：补充住房公积金是一种长期住房储金，职工本人缴存的和单位为职工缴存的补充住房公积金，属于职工个人所有。希望我的回答对您有所帮助。

[律师回复] 您好！从2015年7月24日起，现有9大城市（包括东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州、清远）之间实现了住房公积金异地互贷业务。在这9城市缴存住房公积金的职工，在上述其中任一城市购买住房时，符合当地住房公积金贷款申请条件的，均可向购房当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。除此之外的城市暂未实现互贷业务。如您需要在当地使用住房公积金，可向当地住房公积金管理中心咨询。职工在异地购房后，在规定的时间内可持相关资料到我中心网点办理提取手续。详情可查阅我中心网站“广州住房公积金提取服务指南”的内容。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, （
6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份；
⑤《抵押合同》，没有尚未还清的数额较大、办理公积金贷款所需材料（
1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）。（注意、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件；（
5）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；（
3）借款人及配偶收入证明原件2份;住房保障型、扣款凭证，姓名必须一致；
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款；
（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房；（
4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时、结婚证上的号码。相关提示住房公积金贷款手续及流程一。六，户主页；
（3）提前还款只能还3次；（
2）夫妻双方都到场；（3）身份证；
（2）借款人结婚证复印件2份，外地户口还需暂住证原件，借款人正常还款满12个期后；可申请提前部分还款;的金融支持，首付利率不变、办理公积金的流程
（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》，住房装修贷款、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）。因为、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。需要携带的资料。二，携带前
①-
③项资料，发放贷款后容易产生风险；
（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》、户口本，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持；
④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》；
（4）提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准：提前部分还款时、二手房贷款，不能使用公积金贷款四；（
6）《住房公积金卡》、《抵押合同》，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续、户口簿原件及复印件2份（含首页：
①本人身份证：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日、自建住房贷款；
（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行，必须携带所有证件的原件，结清后可二次房贷，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金；（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、户口薄、什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金；
③《委托贷款合同》。五。购买以盈利为目的房屋时、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》；（4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》，3次之内没有还清就无法提前结清，或全部结清剩余贷款本息：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款；未婚者提供未婚证明原件1份，是一种
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；注；
②还款存折（卡）、住房公积金贷款提前还款和结清须知（1）按照住房公积金《委托贷款合同》约定，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等；
⑥担保费发票、购房首付款收据：新房贷款；（4）所有资料必须用A4规格复印，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%；
（5）贷款用途必须专款专用、住房公积金贷款的类别有，本人页）、）夫妻双方身份证，请先咨询当地住房公积金管理机构）三。七、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。因为缴存不正常说明其收入不稳定；（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、公积金办理注意事项（1）前去公积金办理时；（2）提前部分还款时，在其未还清贷款本息之前

[律师回复] 不可以的 住房公积金贷款担保人具备的条件
1、 具有完全民事行为能力
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额
4、无公积金贷款余额及其它不良债务
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。 自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料，非目前即时信息。 住房公积金贷款担保人会受什么限制
1、住房公积金贷款担保人最多请两人，并且要求借款人和担保人的公积金总额达到借款额的50，还有担保人必须是现在没有贷款，且没有给别人做担保的人，住房公积金贷款担保人在年龄上也有一定限制。
2、如果没有担保人就用房产做抵押，房产要求是一处在80平方以上，而且房产价值经评估达到贷款额的70。 住房公积金贷款担保人承担的责任 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
1、债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
2、人民受理债务人破产案件,中止执行程序的
3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。 担保人的连带责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 担保人的保证责任:。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。 住房公积金贷款担保人注意事项
1、在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录(Cd )内。
2、担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不可以，公积金提取需要去指定银行。　　公积金提取流程：　　
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;　　
2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;　　
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;　　
4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;　　
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

[律师回复] 1、员工入职后，自用工之日起三十日内公司应该为员工办理社会保险。 2、公司试用期或者一个月内不买保险，这样做是违法的；用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正。 法律依据《中华人民共和国社会保险法》第五十八条　用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

[律师回复] 要是在幼儿园任职应当有住房公积金。
　　《中华人民共和国令第350号》(以下简称《条例》)规定国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应当在设立后30日内办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内到银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金
　　单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理。
　　逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

[律师回复] 查看深圳个人公积金账号的方法如下：
1、通过搜索“深圳公积金查看”，点击“深圳市住房公积金管理中心”网址，进入到主页。(也能够通过输入圳市住房公积金管理中心网址，直接进入主页)。
2、通过主页，能够看到右侧“个人业务”一栏。分别包括:网上预约、余额迅速查看以及业务解决状态查看。
3、通过点击“余额迅速查看”，进入到账户查看的主页面。这个时候找到自己的公积金账号或者社保号信息。
4、输入个人公积金账号和身份证号，或者是输入个人社保电脑号和身份证号(二者选择其一)，之后输入验证码，点击“查看”。账户余额结果即会在相应的地方显示出来。
5、如果未及时交纳公积金的话，显示的状态就是“封存”状态。当再次交纳公积金的时候，状态会自动解封。

[律师回复] 能够。符合下列要求可提取住房公积金账户余额：
1、买下、建造、翻建、大修自有住房的；提取凭证
2、离休、退休的；提取凭证
3、完全丧失劳动本领，并与单位终止劳动关系的；提取凭证
4、到外国、港、澳、台地区定居的；提取凭证
5、偿还住房借贷本息的；提取凭证
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；提取凭证
7、工人任职期间被判处刑罚、工人住房公积金转入集中封存户两年后仍未再次就业、工人户口迁出本市、非本市户口工人离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

[律师回复] 您好，针对您的职工死亡家属提取其住房公积金需要的材料问题解答如下, 您好！职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，提取时须提供：
①去世证明；(火化证也可以)
②继承人或受遗赠人的身份证;
③继承人或受遗赠人的书面申请(去世职工所在单位须加盖公章)；
④继承人与去世职工的关系证明（结婚证或户口薄）或受遗赠公证书。(未婚并与继承人的户口不在一起的,支取需要带原户口所在地户籍管理部门出具的亲子关系证明)去世职工的住房公积金按照《继承法》规定的继承人顺序申请领取。职工去世，要领取公积金，如果没有配偶，其他人（子女或父母）领取，一定要强调在领取申请里写明去世职工离婚后未再婚或未婚，有子女的，写明子女一共几人。父母（若无子女）或所有子女都要写申请，提供身份证复印件。去世职工所在单位在该申请上加盖公章，证明情况属实。提取额度时限为：公积金本息一次结清,同时注销职工个人账户。

[律师回复] 可以。提取住房公积金的程序　　
一、提取住房公积金申请条件：　　
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。　　
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。　　
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。　　
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。　　
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。　　
6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。　　
7、同意用所购住房做抵押。　　
二、提取住房公积金所需材料：　　
1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。　　
2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。　　
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。　　
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。　　
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。　　
三、提取住房公积金办理步骤：　　
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；　　
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；　　
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；　　
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；　　
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。