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住房公积金可以购买没有房产证的安置房吗?
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2024-07-24
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王淳律师
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专家导读
购买无产权证安置房时，可通过购销合同申请公积金贷款。借款人需信用良好、有稳定收入，且加入住房公积金体系，家庭成员无未偿清公积金贷款。需提供购销合同、户籍或居住证明等。
在购置缺乏房屋产权证书的安置房时，交易者可利用购销合同来申请公积金贷款金融服务。申请公积金贷款时，借款方需具备优良的个人信用记录并有持续稳定的职业生涯及经济收入作为保障；并且已经加入了住房公积金体系，夫妻各自及其家庭成员都不存在未偿清的住房公积金贷款以及依照相关政策提供的住房公积金贴息贷款；购置房屋所需的购销合同、包含常驻城市的户籍证明或有效的居住签证等也必不可少。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
二、住房公积金可以在外地买房办贷款吗
住房公积金通常允许职工在异地申请用于购房的贷款，前提是必须满足至少连续足额缴存六个月(含)以上的条件。此外，对于在异地使用公积金贷款购买房产来说，还需严格遵守当地政府制定的房地产投资政策，并且在拟购房产所在地要有可供担保的抵押品或者依法监护人，最终获得该地区银行审核批准后方可支取贷款资金以完成购房手续。
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“住房公积金可以购买没有房产证的安置房吗?”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 大修具有所有权的自住住房时；本人身份证原件；在离休住房公积金的领取需要以下条件；户口迁出本市或者出境定居时；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书、建造、翻建：在购买；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；非本市籍职工调离本市时、退休或到达离休、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时
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[律师回复] 《成都住房公积金提取管理办法》第二章提取范围第三条职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；第三章提取申请第六条职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。第四章提取时间第十二条 购买拆迁安置房申请提取住房公积金，应当自取得购房款发票或收据后12个月以内申请；第五章提取金额第十四条依照本办法第三条第
（一）、
（二）款规定申请提取住房公积金，不得超过实际支付费用，且同时符合以下规定：购买拆迁安置房，提取金额不超过购房款发票或收据出具时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额；第六章提取材料第十九条身份证明：
（一）提取本人的住房公积金，应当提供身份证；
（二）提取配偶住房公积金的，应当提供配偶身份证及婚姻关系证明；
（三）委托办理的，代办人应当有委托人的有效委托，提供委托人身份证及复印件、代办人身份证及复印件；
（四）单位统一办理职工提取的，应当提供单位和经办人有效证明及复印件、职工身份证复印件。第二十条购买自住住房提取住房公积金的，应当提供相应证明材料：
（四）购买拆迁安置房：房屋拆迁补偿安置合同或协议、被拆迁房屋权属证明、购房款发票或收据。
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（一）、
（二）款规定申请提取住房公积金，不得超过实际支付费用，且同时符合以下规定：购买拆迁安置房，提取金额不超过购房款发票或收据出具时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额；第六章提取材料第十九条身份证明：
（一）提取本人的住房公积金，应当提供身份证；
（二）提取配偶住房公积金的，应当提供配偶身份证及婚姻关系证明；
（三）委托办理的，代办人应当有委托人的有效委托，提供委托人身份证及复印件、代办人身份证及复印件；
（四）单位统一办理职工提取的，应当提供单位和经办人有效证明及复印件、职工身份证复印件。第二十条购买自住住房提取住房公积金的，应当提供相应证明材料：
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对安置房如何购买进行了解答，希望能解答您的问题。
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请问2018年，购买安置房，住房公积金余额底现可以贷款
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1、登陆当地住房公积金网站查询；rn
2、到公积金管理中心办事大厅查询；rn
3、到公积金管理中心指定网点查询。
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安置房装修后住房公积金能提取吗
[律师回复] 可以的。
一、根据2002年发布的关于“住房公积金管理条例”中明确指出：“
1、职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二)、（三)、（四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。”
二、拆迁安置房提取住房公积金属于第
（一）。具体所需要准备的资料有：
1、申请人身份证复印件原件及复印件；
2、申请人可以委托他人办理。委托人必须是配偶或直系血亲，到现场办理提取时，需提供代办人身份证原件及复印件，与申请人关系证明（户口簿或结婚证）；
3、如果代办人非配偶或直系血亲的话，则需要到公证处办理公证委托；
4、房屋拆迁安置需要备房屋动拆迁安置协议书、房地产权证、安置住房超安置费用部分的发票或收据、提取人与产权人的关系证明。
5、职工个人公积金帐户在单位的需提供《住房公积金提取证明》。带齐以上资料及证明到指定的公积金提取银行办理提取业务即可。
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安置房可以买吗 能不能购买安置房
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况。实际上，肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。
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[律师回复] 可以的。
一、根据2002年发布的关于“住房公积金管理条例”中明确指出：“
1、职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二)、（三)、（四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。”
二、拆迁安置房提取住房公积金属于第
（一）。具体所需要准备的资料有：
1、申请人身份证复印件原件及复印件；
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3、如果代办人非配偶或直系血亲的话，则需要到公证处办理公证委托；
4、房屋拆迁安置需要备房屋动拆迁安置协议书、房地产权证、安置住房超安置费用部分的发票或收据、提取人与产权人的关系证明。
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回迁安置房可以用住房公积金提取吗
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安置面积是什么意思怎么样来解释‘安置面积‘
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第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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购买安置房有风险吗？购买安置房有哪些风险？
1、产权不清晰很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书。2、交易时间长一般安置房的交易时间会比较长，所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。3、税费风险
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拆迁异地安置与回迁安置时，安置面积与拆迁面积的比例是多少？
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1、具有完全民事行为能力；5，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
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6、职工首次及二次申请贷款的；
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1、具有完全民事行为能力；5，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的；
2、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额、建造、翻建、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
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