外地人北京买房需要满足哪些法律条件

[律师回复] 外地人在北京买房应具备的条件：
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
外地人在北京买房首付比例：
1、若是购房者在北京以外的地方有贷款购买房子，且符合以上条件需要再次贷款买房，则首付款需要在百分之六十以上，而贷款利率上浮百分之十左右;
2、新政策还规定，各金融机构和北京住房公积金管理核心对贷款购买第2套住的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

[律师回复] 收养关系被依法确认无效后，在处理人身关系的同时要处理财产关系，即抚养费补偿问题。这个问题在审判实践中比较麻烦，必须引起重视。
　　一些收养人进行诉讼时，在主张抚养费的同时，尤其是对抚养对象系婴幼儿的被收养人，往往提出对方还须承担误工费，理由是婴幼儿没有母乳供养，全凭喂养奶粉及专人日夜照料。笔者认为，抚养年龄较小的被收养人虽然确实会耽误工作，从而影响收入，但因收养行为所形成的债务关系，毕竟不同于其他民事行为，如人身损害、合同纠纷所形成的债务关系，此类债务履行可以要求全部履行。而收养之债则可能适用补偿原则，而不适用全部赔偿原则。这主要是考虑到收养关系被确认无效的处理，不仅包含法律因素，而且还包含道德因素，不可能采取“五两换半斤”的机械式补偿。当然被抚养人是婴儿时，虽然对收养人的误工费不能直接支持，但可以采取适当提高抚养费比例的方法予以解决。
　　在因收养关系无效引起的抚养费补偿纠纷诉讼中，补偿的主体当然是送养人，但由于送养的情况复杂，主要由夫妻二人共同送养、由夫或妻单独一人送养、由其他亲属送养等。夫妻二人或其他亲属送养，抚养费的承担主体确实比较简单，即由共同送养的夫妻承担补偿抚养费的义务。其他亲属作为送养人，由该亲属承担补偿抚养费的义务。由丈夫或妻子一方单独送养的情况确认抚养费补偿主体较为复杂。婚姻关系存续期间，单独一方送养，如果夫妻双方无特殊矛盾，收养方有理由相信送养行为是夫妻二人的意思表示，则该送养行为适用表见代理，即由夫妻二人共同承担抚养费补偿义务。如果夫妻双方的关系处于特殊时，单独一方将子女送养他人被确认无效，虽然丈夫或妻子一方在送养过程中有过错，但由于夫妻家庭共同财产及对外的连带责任关系，夫妻均应当为抚养费的补偿主体。
　　收养关系被确认无效的，一般双方均违反了收养法的有关规定，亦是说双方均有过错。那么送养人补偿收养人的抚养费在法定数额内是全部补偿还是部分补偿呢?对此，司法实践中有两种倾向：一种意见认为应适用过错原则，收养期间的抚养费由送养人和收养人双方负担;一种意见认为应适用民法上的公平原则，由送养人按法定数额全部补偿。
　　收养关系被确认无效的，收养人因抚养被收养人所付出的代价，应当由送养人承担。这是因为收养关系是一种特殊的民事关系，收养行为上的过错虽然违反了关于收养法的法律规定，但这种违法对社会危害性比较轻微，而且具有情理因素。被收养人被判定“返回”送养人抚养，非法收养期间的抚养费应由送养人负担为妥。

[律师回复] 外地人户口要迁移入北京市户口的条件：
一：投资获得户口在北京投资一定的金额，就能获得北京市常住户口。
二：参军获得户口非京籍大学本科应届毕业生，从北京市入伍，退役后可落户北京。
三：考入北京市公务员获得户口考取北京市公务员就可以自动获得北京户口。
四：夫妻投靠获得户口(一)入户条件：
1、投靠人年满45周岁，且结婚满10年；
2、投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年；超过55周岁的，结婚应满2年；
3、随迁子女年龄原则不超过18周岁，且符合我市计划生育政策。

[律师回复] 外地人户口要迁移入北京市户口的条件：
一：投资获得户口在北京投资一定的金额，就能获得北京市常住户口。
二：参军获得户口非京籍大学本科应届毕业生，从北京市入伍，退役后可落户北京。
三：考入北京市公务员获得户口考取北京市公务员就可以自动获得北京户口。
四：夫妻投靠获得户口(一)入户条件：
1、投靠人年满45周岁，且结婚满10年；
2、投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年；超过55周岁的，结婚应满2年；
3、随迁子女年龄原则不超过18周岁，且符合我市计划生育政策。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1. 来京人员持有的暂住证在有效期内且已满6个月的
2. 以下三个条件至少符合一个：
①在京有合法稳定就业(指未来可能在本市就业6个月以上)
②在京有稳定住所(指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所)
③在京连续就读(指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读)。
《北京市办理暂住登记和居住证实施细则》第七条

[律师回复] 你好： 根据具体情况而定 建议咨询当地 主管部门工作人员的最新规定为准。

[律师回复] 购房保障性住房限北京户籍外地人只能购买商品房需出具纳税年证明或社保证明
　　教育可选费用低廉公立幼儿园上重点中小学不用交借读费择校费北京高校优先录取本地学生
　　就业北京失业者每月可获数百元失业金体制内企事业单位优先聘用北京户籍者
　　养老北京户口养老金标准较高外地人员在京缴纳养老金满年方可享受北京养老金待遇
　　交通外地人需持连续满年纳税证明或社保证明即可购车摇号本地老人满岁免费乘车
　　生育部分外地人在京尚无生育保险
　　医疗北京户籍者可接受更多免费医疗
　　金融某些业务需要北京户口担保
　　档案无北京户籍难存放人事档案

[律师回复] 个人外地户口在北京存档是不能的，个人存档案，只能在户口所在地
如果单位提供集体存档，可以让单位办理，从人才中心开调档函，去原存档部门提取档案
如果档案在自己手里，最好尽快存入户口所在地人才中心或者街道。另外注意不要拆开密封条

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：
1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。
2、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
3、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为：
①1人单身(包括未婚、离异、丧偶)宿舍、单居或小套型;
②2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型;
③子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型;
④3人以上夫妻及子女中或大套型;
⑤3年没摇上保障房直接配公租房。
二、申请公租房需要哪些证件
(一)北京市住房保障管理部门负责本市公共租赁住房的指导、监督和备案工作。区县、街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门按照各自职责负责本地区公共租赁住房的申请受理、审核、公示、轮候、复核及配租管理工作。
(二)申请材料如下：公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明(已婚人员提供)，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。
1、与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
2.、灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
3、个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
4、退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。
5、国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。

[律师回复] 非京籍在海淀区入学条件解析
非京籍人员想要在海淀区上小学首先要准备五证
在京务工就业证明方面提供工作证明工作时间距离年月日之前
在京实际住所证明方面住房应适宜居住在海淀区购房的家庭要求提供合法的房屋产权证或者购房合同且要求房屋性质为住宅或者公寓其他用途则无效
在京暂住证方面暂住证的办证日期需要在年月日前
同时还要满足以下这些条件
居住地本区自有住房或者租房(不得租用地下室办公用房以及其他不可转租的房屋)租房者需提供租赁合同以及缴纳日期距年月日满个月含以上的出租房屋纳税发票
工作地本区自有住房或者租房(不得租用地下室办公用房以及其他不可转租的房屋)租房合同签订日期应为年月日之前且租期为半年以上
社保纳税父母一方缴纳本区社保截止日期为年月日之前
非京籍在朝阳区入学条件解析
非京籍人员想要在朝阳区上小学首先要准备五证
在京务工就业证明方面提供工作证明工作时间距离年月日应满个月以上(含个月)
在京实际住所证明方面住房应适宜居住能保障适龄儿童少年的安全
在京暂住证方面暂住证有效期限起始时间距年月日满个月以上(含个月)暂住证地址与在朝阳区实际住所居住证明地址一致且满个月以上(含个月)

[律师回复] 外地户口的孩子在北京上学要提供五证，且在北京高考只能参加高职高专的录取
1、父母或其他法定监护人在京暂住证
2、在京实际住所居住证明
3、在京务工就业证明
4、户口所在地乡镇政府出具的在当地没有监护条件的证明
5、全家户口簿等证明、证件 ?
6、进城务工人员在京有合法稳定职业已满6年。
7、进城务工人员在京连续缴纳社会保险中的基本养老保险或基本医疗保险已满6年(即2009年9月至2014年8月是连续，不含补缴)。
8、随迁子女具有本市学籍且已在京连续就读高中阶段教育3年学习年限。《北京市人民政府办公厅关于转发市教委等四部门制订的《进城务工人员随迁子女接受义务教育后在京参加升学考试工作方案》的通知》市教委、市发展改革委、市人力社保局、市公安局制订的《进城务工人员随迁子女接受义务教育后在京参加升学考试工作方案》已经市政府同意，现转发给你们，请认真按照执行。《进城务工人员随迁子女接受义务教育后在京参加升学考试工作方案》（一）自2013年起，凡进城务工人员持有有效北京市居住证明，有合法稳定的住所，合法稳定职业已满3年，在京连续缴纳社会保险已满3年，其随迁子女具有本市学籍且已在京连续就读初中3年学习年限的，可以参加北京市中等职业学校的考试录取。其中来自农村的学生和学习涉农专业等符合相关规定的学生享有北京市中等职业教育免学费和国家助学金政策。学生从中等职业学校毕业后，可按照有关规定参加高等职业学校的考试录取。（二）自2014年起，凡进城务工人员持有有效北京市居住证明，有合法稳定的住所，合法稳定职业已满6年，在京连续缴纳社会保险已满6年，其随迁子女具有本市学籍且已在京连续就读高中阶段教育3年学习年限的，可以在北京参加高等职业学校的考试录取。学生从高等职业学校毕业后，可以参加优秀应届毕业生升入本科阶段学习的推荐与考试录取。（三）自2014年起，凡进城务工人员持有有效北京市居住证明，具有合法稳定职业及合法稳定住所，其随迁子女具有本市学籍且已在京连续就读高中阶段教育3年学习年限的，可选择在京借考高考。北京市按教育部相关文件规定，经学生户籍所在省同意后为学生提供高考文化课在京借考服务，学生回户籍所在省参加高校招生录取。（四）凡进城务工人员持有有效北京市居住证明，其随迁子女均可按照有关规定，和户籍学生同等待遇报名参加北京市成人高等教育、高等教育自学考试、网络高等教育、开放大学的考试录取。如您仍有疑问，可以在线咨询律图网律师。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 申请条件： 用人单位： 原则上应在本市行政区域内注册登记满1年以上，且经营状况和单位信用良好，无违法、违规记录。 注：本市高精尖产业用人单位、优秀创新创业团队、市属高校和医疗卫生机构引进的优秀博士研究生，不占引进指标。 在校或休学期间创业的毕业生，同时符合以下条件的，可申请办理引进： (一)毕业生本人为创业企业发起人或主要创始人; (二)创业企业创办时本人持有股份比例不低于10%(不包含股份转让、后期入股等情形); (三)创业企业属于高精尖、文化创意等本市重点支持发展的产业，创新创业成效突出。 引进毕业生： 原则上应具有研究生学历。引进当年博士研究生一般不超过35周岁，硕士研究生一般不超过27周岁。其中，教育、医疗卫生系统引进硕士研究生一般不超过30周岁。 文化、体育系统和郊区用人单位可适当引进本科毕业生。引进当年本科毕业生一般不超过24周岁，毕业院校为北京地区全日制普通高等学校、京外地区一流大学建设高校和一流学科建设高校。其中： (一)市属文艺院团编剧、导演、演员、舞台技术岗位可引进经教育部批准能够设置本科艺术院校的普通高等学校本科毕业生; (二)市属体育专业运动队运动员和教练员岗位可引进全国性专业体育院校本科毕业生; (三)郊区中小学教师岗位可引进省级师范类普通高等学校本科毕业生; (四)郊区公共卫生服务体系相关单位医、药、护、技岗位可引进省级医学类普通高等学校本科毕业生。 引进毕业生所学专业应符合用人单位主营业务或转型发展需要，与岗位匹配度较高。 《北京市引进非北京生源毕业生工作管理办法》 第十条　用人单位原则上应在本市行政区域内注册登记满1年以上，且经营状况和单位信用良好，无违法、违规记录。 第十一条　本市高精尖产业用人单位、优秀创新创业团队、市属高校和医疗卫生机构引进的优秀博士研究生，不占引进指标。 第十二条　在校或休学期间创业的毕业生，同时符合以下条件的，可申请办理引进： (一)毕业生本人为创业企业发起人或主要创始人; (二)创业企业创办时本人持有股份比例不低于10%(不包含股份转让、后期入股等情形); (三)创业企业属于高精尖、文化创意等本市重点支持发展的产业，创新创业成效突出。 第十三条　引进毕业生原则上应具有研究生学历。引进当年博士研究生一般不超过35周岁，硕士研究生一般不超过27周岁。其中，教育、医疗卫生系统引进硕士研究生一般不超过30周岁。 第十四条　文化、体育系统和郊区用人单位可适当引进本科毕业生。引进当年本科毕业生一般不超过24周岁，毕业院校为北京地区全日制普通高等学校、京外地区一流大学建设高校和一流学科建设高校。其中： (一)市属文艺院团编剧、导演、演员、舞台技术岗位可引进经教育部批准能够设置本科艺术院校的普通高等学校本科毕业生; (二)市属体育专业运动队运动员和教练员岗位可引进全国性专业体育院校本科毕业生; (三)郊区中小学教师岗位可引进省级师范类普通高等学校本科毕业生; (四)郊区公共卫生服务体系相关单位医、药、护、技岗位可引进省级医学类普通高等学校本科毕业生。 第十五条　引进毕业生所学专业应符合用人单位主营业务或转型发展需要，与岗位匹配度较高。 第十六条　符合以下条件之一的毕业生，可直接办理引进手续，不占引进指标： (一)父母为北京支边人员，且在本市有直系亲属需要照顾的毕业生; (二)父母为北京知青，且在本市有直系亲属需要照顾的毕业生; (三)上学期间，父母双方均已调京且具有本市常住户口的毕业生。

[律师回复] 老人做遗嘱公证，须到医院开具精神状态的证明。但现在很多公证处已经不要求这个证明了，也就是说，如果想做遗嘱公证，只需要在公证员面前、在录像机面前展示出自己头脑清楚、表达正确、有行为能力就行了。

[律师回复] 《中国公民收养子女登记办法》：
第二条
中国公民在中国境内收养子女或者协议解除收养关系的，应当依照本办法的规定办理登记。
办理收养登记的机关是县级人民政府民政部门。
第三条
收养社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童和孤儿的，在社会福利机构所在地的收养登记机关办理登记。
收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童的，在弃婴和儿童发现地的收养登记机关办理登记。
收养生父母有特殊困难无力抚养的子女或者由监护人监护的孤儿的，在被收养人生父母或者监护人常住户口所在地（组织作监护人的，在该组织所在地）的收养登记机关办理登记。
收养三代以内同辈旁系血亲的子女，以及继父或者继母收养继子女的，在被收养人生父或者生母常住户口所在地的收养登记机关办理登记。
第四条
收养关系当事人应当亲自到收养登记机关办理成立收养关系的登记手续。
夫妻共同收养子女的，应当共同到收养登记机关办理登记手续；一方因故不能亲自前往的，应当书面委托另一方办理登记手续，委托书应当经过村民委员会或者居民委员会证明或者经过公证。
第五条
收养人应当向收养登记机关提交收养申请书和下列证件、证明材料：
（一）收养人的居民户口簿和居民身份证；
（二）由收养人所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明；
（三）县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明。
收养查找不到生父母的弃婴、儿童的，并应当提交收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人生育情况证明；其中收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童的，收养人还应当提交下列证明材料：
（一）收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人无子女的证明；
（二）公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案的证明。
收养继子女的，可以只提交居民户口簿、居民身份证和收养人与被收养人生父或者生母结婚的证明。
第六条
送养人应当向收养登记机关提交下列证件和证明材料：
（一）送养人的居民户口簿和居民身份证（组织作监护人的，提交其负责人的身份证件）；
（二）收养法规定送养时应当征得其他有抚养义务的人同意的，并提交其他有抚养义务的人同意送养的书面意见。
社会福利机构为送养人的，并应当提交弃婴、儿童进入社会福利机构的原始记录，公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案的证明，或者孤儿的生父母死亡或者宣告死亡的证明。
监护人为送养人的，并应当提交实际承担监护责任的证明，孤儿的父母死亡或者宣告死亡的证明，或者被收养人生父母无完全民事行为能力并对被收养人有严重危害的证明。
生父母为送养人的，并应当提交与当地计划生育部门签订的不违反计划生育规定的协议；有特殊困难无力抚养子女的，还应当提交其所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的送养人有特殊困难的证明。其中，因丧偶或者一方下落不明由单方送养的，还应当提交配偶死亡或者下落不明的证明；子女由三代以内同辈旁系血亲收养的，还应当提交公安机关出具的或者经过公证的与收养人有亲属关系的证明。 被收养人是残疾儿童的，并应当提交县级以上医疗机构出具的该儿童的残疾证明。
第七条
收养登记机关收到收养登记申请书及有关材料后，应当自次日起30日内进行审查。对符合收养法规定条件的，为当事人办理收养登记，发给收养登记证，收养关系自登记之日起成立；对不符合收养法规定条件的，不予登记，并对当事人说明理由。
收养查找不到生父母的弃婴、儿童的，收养登记机关应当在登记前公告查找其生父母；自公告之日起满60日，弃婴、儿童的生父母或者其他监护人未认领的，视为查找不到生父母的弃婴、儿童。公告期间不计算在登记办理期限内。
第八条
收养关系成立后，需要为被收养人办理户口登记或者迁移手续的，由收养人持收养登记证到户口登记机关按照国家有关规定办理。
第九条
收养关系当事人协议解除收养关系的，应当持居民户口簿、居民身份证、收养登记证和解除收养关系的书面协议，共同到被收养人常住户口所在地的收养登记机关办理解除收养关系登记。
第十条
收养登记机关收到解除收养关系登记申请书及有关材料后，应当自次日起30日内进行审查；对符合收养法规定的，为当事人办理解除收养关系的登记，收回收养登记证，发给解除收养关系证明。
第十一条
为收养关系当事人出具证明材料的组织，应当如实出具有关证明材料。出具虚假证明材料的，由收养登记机关没收虚假证明材料，并建议有关组织对直接责任人员给予批评教育，或者依法给予行政处分、纪律处分。
第十二条
收养关系当事人弄虚作假骗取收养登记的，收养关系无效，由收养登记机关撤销登记，收缴收养登记证。

[律师回复] 社保连续缴纳满5年，或纳税满五年（纳税可以断月，不能断年）。满足其中之一，就可以在北京买房

[律师回复] 办理住房公积金贷款必须找人担保，这是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款期限比较长(最长9年)，风险较大，贷款期间可能会出现各种变故，如果借 款人在贷款后出现较大变故，导致其不能正常偿还贷款，这样会给资金回收带来极大的风险，影响住房公积金的安全运转。为了确保发放贷款的安全性，必须要求借 款人提供担保。住房公积金贷款担保人有什么要求？以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、 具有完全民事行为能力
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额
4、无公积金贷款余额及其它不良债务
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。住房公积金贷款担保人有什么要求？如果为朋友当了公积金贷款担保人，则自己不能再次申请公积金贷款，只有等到贷款人将贷款还完了，自己才能贷款。并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每 个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，最多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到 第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款，但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后，次月才可申请二次贷 款。另外，住房公积金贷款，从申请到贷款发放，市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续，加上到银行办理抵押借款手续，最长不超过15个工 作日。职工办理了住房公积金贷款后，夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结，办理了住房公积金贷款的缴存人，在贷款期间内都不能支取个人账 户上的余额，只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金。公积金担保人何责任是什么 如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债 的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当公积金贷款担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。所以，对于金钱方面的担保，是非常严格的。

[律师回复] 建议咨询当地民政局部门

[律师回复] 外地户口在北京买房需要符合5个条件
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
以上是北京无户口购房的回答，请采纳。

[律师回复] 你好，第四条 下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：
(一)丧失父母的孤儿;
(二)查找不到生父母的弃婴和儿童;
(三)生父母有特殊困难无力抚养的子女。
第六条 收养人应当同时具备下列条件：
(一)无子女;
(二)有抚养教育被收养人的能力;
(三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;
(四)年满三十周岁。
第七条 收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受本法第四条第三项、第五条第三项、第九条和被收养人不满十四周岁的限制。
华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女，还可以不受收养人无子女的限制。
第八条 收养人只能收养一名子女。
收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，可以不受收养人无子女和收养一名的限制。
第九条 无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。
二、根据上述收养法的规定，被收养人必须符合下列条件：
(一)该未成年人是孤儿。我国收养法所称的孤儿是指父母死亡或宣告死亡的不满14周岁的未成年人。
(二)该未成年人是查找不到生父母的弃婴和儿童。
(三)该未成年人是生父母有特殊困难无力抚养的子女。收养三代以内同辈旁系血亲的子女以及继父或者继母收养继子女，可以不受被收养人不满14周岁的限制，也可以不受被收养人生父母有特殊困难无力抚养子女的限制。

[律师回复] 你好，外地人在南京购房需要满足以下条件：
一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。
1、开具新购住房证明申请表。
2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
3、结婚证或未婚证明。
4、户口本。
5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。
如果需要迁入户口有以下两种情况：
1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。
2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。
另外：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。
注意：不包括以下两个方面：
一是开发商不准卖给你;二是就算卖了，房管部门也不会给你办产权证。买房人带身份证及相关证明，先来此填写、递交申请表，经系统认定具备购房资格后，会给买房者开具新购房资格证明。
凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同，再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的，须在配图之前出具该证明，之后与配图一起送件、鉴证。
但是，目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网，如果是户口不在南京的买房人，还得先去税务和人保部门另外开具证明。