公积金贷款基数要求是多少

一、公积金贷款基数要求是多少

您可能会疑惑，公积金的缴存基数与其申请贷款之间似乎并不存在直接关联，然而实际上，公积金的缴存金额正是其贷款额度高低的重要依据之一。据了解，公积金贷款的限额往往为公积金帐户余额的10至20倍不等，而这个计算方式的基础便是缴存基数。

然而单以现金流来看，严格遵循当地住房公积金管理部门所设定的上限，若公积金月均缴纳额为400元，公积金规定的可贷倍数又为15倍,同时使用者希望获得60万元的贷款额度，那么就必须保证公积金帐户余额至少达到4万元才能够顺利通过审核及放贷申请。再考虑到个人的实际情况，按此计算，大约需要8年时间才能使得公积金帐户逐步积累到足以实现贷款申请的底线金额。

值得注意的是，公积金缴存额是基于存款基数以及相应比例而制定出来的，这其中常常涉及到员工的基本月薪等关键因素。比如说，假设公积金缴存基数被认定为4500元，存款比率设置在8%的水平上，那么结合这些数值，我们可以推算出每个月所需缴纳的公积金金额即为：(4500×8%)×2=720元。按照这个既有标准，一年之后，公积金帐户会积攒8640元。依此现金流数据来推测，60万元的公积金贷款限额将有可能降至129600元左右。

中华人民共和国劳动合同法

第四十七条

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

二、公积金贷款后还能提取吗

经由公积金进行房屋购置之后，即便您的单位住房账户内依旧保留着一定金额的公积金储蓄，也无法再行办理公积金的提现手续。

然而，倘若公积金在履行完全部贷款责任并仍有余裕存在时，则可向有关部门提交申请，调整每月还款额度以适应新的需要。

其次，若购房者在购房过程中未曾动用公积金，且选择了使用住房公积金贷款来支付房款，那么他仍然可以在完成首付款支付和签订《商品住宅销售协议》满1周年之后进行购房提取。

此时，只需要提供已在房地产管理部门完成备案的购房协议以及购买房屋所支付的款项或相关收据，便可前往公积金中心申请提取月度应还款项（提取的额度为过去1年内的还款金额，且不得超过其公积金账户内剩余的资金）。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金的缴存基数与其可申请贷款额度之间存在着紧密的关联性。通常情况下，贷款额度会根据公积金账户内的余额进行计算，其倍数范围在10到20倍之间，而这一计算的基础便是缴存基数。假设您每月缴纳400元的公积金，并期望能够获得60万元的贷款额度，那么您需要确保您的公积金账户内至少有4万元的余额，并且这一积累过程大约需要8年时间。此外，缴存金额的具体数额将取决于缴存基数以及缴存比例。例如，如果您的缴存基数为4500元，且缴存比例为8%，那么您每月应缴纳的公积金金额为720元，每年可以累积的金额为8640元。然而，由于贷款额度可能受到多种因素的影响，因此实际贷款额度可能会有所降低，甚至可能仅达到12.96万元左右。