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公积金贷款50万20年月供多少钱
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2024-07-26
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王淳律师
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专家导读
有两种公积金贷款50万、期限20年的还款方式。选“等额本息”，每月还2835.98元，20年总利息180634.91元。选“等额本金”，首月还3437.5元，每月递减5.64元，20年总利息163177元。如有疑问，欢迎咨询。若按公积金贷款利率算，等额本息每月还3163.25元，20年总利息259179.25元。
一、公积金贷款50万20年月供多少钱
关于公积金贷款50万元、期限20年的还款方式，共有两种主要方案可供选择。
其中一种选择为“等额本息”模式，每月应还金额为人民币2835.98元；而在20年内，该方案所需偿还的总利息将高达人民币180634.91元。而另一种方案则是采取“等额本金”方式，首月需归还的金额达到人民币3437.50元，之后每个月的还款金额将会逐月减少5.64元。按照此方法计算，20年内所需支付的总利息则为人民币163177元。
此外，如果您对上述内容存有任何疑问，我们诚挚地邀请您随时向我们进行深入的咨询。关于用公积金贷款利率进行计算的例子，同样以借贷金额为50万元、年限为20年作为基准条件，若是采用“等额本息”的还款方式，那么每月需还款的金额将为人民币3163.25元，而20年内所需承担的利息总额预计将高达人民币259179.25元。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
二、公积金贷款后还能提取吗
经由公积金进行房屋购置之后，即便您的单位住房账户内依旧保留着一定金额的公积金储蓄，也无法再行办理公积金的提现手续。
然而，倘若公积金在履行完全部贷款责任并仍有余裕存在时，则可向有关部门提交申请，调整每月还款额度以适应新的需要。
其次，若购房者在购房过程中未曾动用公积金，且选择了使用住房公积金贷款来支付房款，那么他仍然可以在完成首付款支付和签订《商品住宅销售协议》满1周年之后进行购房提取。
此时，只需要提供已在房地产管理部门完成备案的购房协议以及购买房屋所支付的款项或相关收据，便可前往公积金中心申请提取月度应还款项（提取的额度为过去1年内的还款金额，且不得超过其公积金账户内剩余的资金）。
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
我们为您提供了两种公积金贷款，均可获得50万人民币、期限长达20年的长期贷款计划。如果选择"等额本息"这种还款方式，则每月需要偿还的金额为2835.98元，而在整个借款期间所产生的总利息将高达180634.91元；若是选用"等额本金"这一选项，其首月的还款金额为3437.5元，随后每个月都将逐渐下降5.64元，最终在20年内累积的总利息为163177元。倘若各位在申请过程中有任何相关疑问或需求协助，请随时向我们咨询。若将这两项报价与公积金贷款的利率具体计算对比，我们可以得知“等额本息”的每月还款金额应为3163.25元，而在整个借款期间所产生的总利息将达到259179.25元。
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1、借款申请人填写申请表；
2、申请人向中心提交申请资料；
3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5、填写贷款文件；
6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7、买保险；
8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9、将资料递送至中心终审；
10、将资料递送至贷款银行； 1
1、将银行返还的资料收存； 1
2、按借款文件按期还款。
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根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
4.异地就业者可回户籍所在地申请房贷。
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6.“钱荒”地区支持“组合贷”。
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一、 申请贷款前不要动用公积金
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二、贷款不满一年不要申请提前还款
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三、 还贷有困难时不要太过勉强
当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。
四、贷款结清后未办理撤销抵押手续
很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房子，所以不要忘记办理撤销抵押手续。
五、不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
不管你是选择什么形式的贷款方式，中亿行金融钱小亿建议大家合理利用自己的优势，记住贷款不是问题的原因，而是解决问题的一种方式。
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我最近想进行公积金贷款想贷款50万元，被告知是20年还清，想知道公积金贷款50万元20年每个月应该还多少？
[律师回复] 你好，贷款总额500,000.00元还款月数240月每月还款3,163.25 元总支付利息259,179.25 元本息合计759,179.25 元以上就是关于公积金贷款50万元20年问题的回答。
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公积金贷款30万30年月供多少
公积金贷款30万元，30年期限，年利率9%，等额本息月供1591.8元或1306.2元（数据有误需核实），等额本金首月16483元（数据有误需核实），逐月递减。总还款额和利息根据还款方式不同而异。
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房产纠纷
超过限速20%以上不足50%的，处50元罚款，记六分，在网上处理，还扣分不扣？
[律师回复] 你好，建议你联系交警部门查询自己的实际处罚状态。该状态不向社会公示，除了你和交警部门，其他人都不可能知道。
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快速解决“行政类”问题
超速20% 不到50% 处罚
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 高速上超速不到50，一般情况下扣3分，处二十元以上二百元以下罚款。
根据《交通法规扣分细则》的规定：机动车行驶超过规定时速未达50 ，处罚交通违法记3分。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条的规定： 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。
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我是在上海买的一套房公积金贷款20年，月供是怎么算
[律师回复] 你好，公积金贷款买的第一套房，首付款可以是20%，一般是30%，此外，逆不同地区对于公积金贷款的利率有着不同的规定，再结合首套房的政策来算的话，应该会很划算，具体情况比较复杂，建议你到你们当地的住房公积金管理中心咨询一下，毕竟他们的回答更权威些，我所了解到的就是：如果是纯公积金贷款70万，贷款20年，那么你总共有785328元，每月还款3272.2元。但如果你买了五年以上的房子只能贷款15年，只有在5年内的新房可以贷款30年。至于算利息的话，你可以到各大银行的官网上去看看，哪里有相应的利息计算器，很方便的，希望我的回答能帮助到你。
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