户口本上户主是房子的主人吗

最新修订 | 2024-07-27
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 户口管理中,每个户口被视为单独的实体进行记录和管理,即家庭成员如在同个住址与户主共同生活,将被视为一户,并由户主本人登记为户主。但在房产所有权的国家登记体系中,房产证上的所有人并不强制与户口簿上的户主身份相符,房产证上的所有权人可以是户主,也可能并非户主。
户口本上户主是房子的主人吗

一、户口本上户主是房子的主人吗

在户口登记过程中,每一个户口都被视作一个独立的单位进行管理和记录,即与该户主管人共同生活于同一住所的家庭成员,应视为一个户口单位并将其立户,而这个家庭的主要领导者也将成为该户口的户主。然而,在国家实行的房屋所有权登记发证制度下,房屋产权证上的所有权人并不一定需要与户口簿上的户主保持一致,也就是说,房屋产权证上的所有权人既可以是户口簿上的户主,也可以不是户主。

不动产登记暂行条例》第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权担保物权用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

第二百六十六条

私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

二、户口本上非亲属拆迁有补偿吗

根据实际情形来评估。若是依照户籍状況实行拆迁补偿款分配政策,且同一户籍薄上登记的家庭成员均能享受到补偿金。实施房屋征收决策的市级及县级人民政府向受征户提供的补偿包含有两类因素在内:

首先,被征收房产固有价值的赔偿

其次,因为房产征收引发的搬迁以及暂时性的住宅安置费用。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

在户口管理系统中,每一个独立的户籍皆被视作一个独立的个体来进行详细记录及妥善管理;具体来说,倘若家庭的各个成员选择居住于同一地址并且与该地址的户主共同生活的话,便会被政府部门归类为一个特定的户主单位,然而,在此过程之中,户主本人必须亲自承担起填写并提交相关材料以完成户主登记的责任。然而在房产所有权的国家登记制度中,房产证上所记载的所有者并不需要强制性地与户口簿上的户主身份保持一致,也就是说,房产证上的所有权人既可以是户口簿上的户主,也有可能并非户口簿上的户主。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3287位律师在线平均3分钟响应99%好评
户口本上户主是房子的主人吗
一键咨询
  • 144****1453用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****4178用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    135****2146用户1分钟前提交了咨询
    133****2118用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    165****5412用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****5707用户3分钟前提交了咨询
    142****8330用户2分钟前提交了咨询
    150****1761用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    171****3034用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    154****7074用户1分钟前提交了咨询
    178****5436用户3分钟前提交了咨询
    161****3033用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****6861用户1分钟前提交了咨询
    174****5158用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    168****1814用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
户口本上的户主是户口监护人吗?
监护人是根据血缘关系、亲属关系依照法律的规定来的,与户口薄户主并没有直接关系。如果未成年外甥女的亲生父母分健在,则监护人为其亲生父母;按抚养关系来确定监护关系。也可以是其父母或其他成年亲属,或政府指定的人员。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
户口本上的户主就是孩子监护人吗?
户口本上的户主不算监护人。监护人是根据血缘关系、亲属关系依照法律的规定来的,与户口薄户主并没有直接关系。没有特殊情况未成年人的监护人都是未成年人的父母。而父母并不一定是该户口本的户主。
10w+浏览
户口本更换户主后户主是发新户口本吗
[律师回复] 解答如下, 户口本需要更换。更换户主:经户口本上现在的户主同意,由户主本人向所在地派出所递交书面申请,指定新的户主,就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人。变更情况
(1)原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭:直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、死亡或失踪判决。
(2)原户主户口迁出的。凭:户内成员提出书面申请报告,原户主迁出凭证。
(3)房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人办理凭:现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。
(4)其他特殊原因应当变更户主的。扩展资料:有下列情形之一的,公民可以申请变更户主,由派出所户籍内勤民警直接办理:
1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。所需材料:
①直系亲属提出书面申请报告
②死亡证明
③死亡或失踪判决。受理单位:户口所在地派出所。办理时限:当场办结。
2、原户主户口迁出的。所需材料:
①户内成员提出书面申请报告②原户主迁出凭证。受理单位:户口所在地派出所。办理时限:当场办结。
3、房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。所需材料:①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告②《房产证》或有效凭证。受理单位:户口所在地派出所。办理时限:当场办结。
4、其他原因应当变更户主的。所需材料:①原户主提出书面申请报告②其它相关材料。受理单位:户口所在地派出所。办理时限:当场办结。注意:集体户申请变更户主的,应当由单位或镇(街道)向户口所在地公安派出所提出。居民户口簿的外页为塑料皮,大小会有差别,内页是统一的,内页长143毫米,宽105毫米,其中所用字体为公安局特制,在电脑上无法找到。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、所在行业、具体职业、职级职称等内容的薄册。中国的户口簿,是全面反映住户人口个人身份等人口基本信息的基本户政文书
问题紧急?在线问律师 >
3287 位律师在线,高效解决问题
买房子需要户口本上户主那一页吗
通常情况下贷款买房子是需要提供户口本上户主那一页的,如果是一次性买房,只需要携带自己的身份证即可。已婚人士的话还要提供结婚证,只有贷款买房提供的材料才比较多,除了户口本之外,还需要有工资收入证明,流水证明,个人征信证明。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
户口本上户主去世了谁会成为户主
1. 其他家庭成员可携死亡、火化证明及户口簿,到户籍所在地注销原有户主户籍。 2. 注销后,户内成员可推选新户主,并备齐资料向公安机关申请变更。 3. 先提交死亡证明、火化证明及户口簿,完成死亡登记并暂缓注销。 4. 待注销完成且新户主确定后,按协议暂停户主变更手续,或按特定安排选定新户主。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
3287 位律师在线,高效解决问题
孩子监护人是否就是户口本上户主吗
户口本上的户主不一定是孩子的监护人,为了保护被监护人的利益,各监护人必须履行自己的义务。监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说,未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人,都应设置监护人。
10w+浏览
户主不迁户主户口本怎么办
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 可以到当地派出所重新办理户口薄。

一、办理户口迁移所需的证明材料
公民因各种原因需办理户口迁移手续的,应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明:

1、婚迁,持合法的结婚(离婚)证;

2.分(购)、建房迁移,持房卡或住房证明;

3.出国(境)注销户口,持有关部门出具的注销户口通知单;

4.回国(入境)落户,持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明,回国后异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

5.公民入伍注销户口,持入伍通知书;

6.退伍、复员、转业落户,持县市兵役机关,县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明,异地安置的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

7.刑满释放、解除劳教人员落户,持释放证、解除劳教通知书,异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

8.大中专学生入学户口迁移,持入学通知书;

9.大中专学生分配落户,持派遣证;

10.录用公务员、招收职工迁移户口,持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》;
1
1.公务员、职工调动、辞退等户口迁移,持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》;
1
2.收养小孩落户,持收养公证书或《收养证》;
1
3.解除收养关系迁移户口,持解除收养关系公证书或《解除收养证》;
1
4.离退休人员户口迁移,持离(退)休证;
1
5.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移,持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明;
1
6.需要凭户口准迁证方可迁移的对象,还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证;
1
7.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移,还应提供上级公安机关的批准文件。

二、购房入户的办理 凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户

1、所需证明材料

(1)申请入户的书面报告;

(2)房屋产权证、他项权证或收件收据;

(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);

(4)未满18周岁者不得单户;

(5)其他相关证明材料。

2、办理程序 购房者申请入户,持以上的有关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

三、夫妻投靠入户的办理 凡在本市以外符合夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶,户口在外地且无正式工作的,可申请来市随夫(或妻)入户。 凡申请夫妻投靠必须向配偶户口所在地派出所提出入户申请,填写《入户申请表》,连同有关证明材料交派出所审核手续(属证件的,可以派出所验核后,提供复印件)。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 家事纠纷 > 户口本上户主是房子的主人吗