买二手房电视被换了怎么办

[律师回复] 按照规定，凭《残疾证》，贫困残疾人可享受贫困生活补助;在乡(镇)以上医院(卫生院)就医，免收挂号费和注射费，实行挂号、交费、化验、取药“四优先”;对参加城镇职工、城镇居民医疗保险、新农村合作医疗保险的贫困、特困残疾人，持当地残联证明就医，其发生的医疗救治费用除由政府承担其参加城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗个人缴费部分外，不能报销的床位费、护理费和手术费等，由县级及县级以上医院分别给予减免35、35和25，并同时启动城乡医疗救助机制;贫困残疾学生及贫困残疾人家庭子女，在义务教育阶段和就读中等职业学校期间实行免费教育。

[律师回复] 你只需要指出对方是在你不愿意的情况下，不顾你的反对、劝阻，还强行入室，并损坏许多家物。其他的事情民警自然会解决，到时候你随着办案民警的程序走就行了

[律师回复] 按照规定，凭《残疾证》，贫困残疾人可享受贫困生活补助;在乡(镇)以上医院(卫生院)就医，免收挂号费和注射费，实行挂号、交费、化验、取药“四优先”;对参加城镇职工、城镇居民医疗保险、新农村合作医疗保险的贫困、特困残疾人，持当地残联证明就医，其发生的医疗救治费用除由政府承担其参加城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗个人缴费部分外，不能报销的床位费、护理费和手术费等，由县级及县级以上医院分别给予减免35、35和25，并同时启动城乡医疗救助机制;贫困残疾学生及贫困残疾人家庭子女，在义务教育阶段和就读中等职业学校期间实行免费教育。

[律师回复] 按照规定，凭《残疾证》，贫困残疾人可享受贫困生活补助;在乡(镇)以上医院(卫生院)就医，免收挂号费和注射费，实行挂号、交费、化验、取药“四优先”;对参加城镇职工、城镇居民医疗保险、新农村合作医疗保险的贫困、特困残疾人，持当地残联证明就医，其发生的医疗救治费用除由政府承担其参加城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗个人缴费部分外，不能报销的床位费、护理费和手术费等，由县级及县级以上医院分别给予减免35、35和25，并同时启动城乡医疗救助机制;贫困残疾学生及贫困残疾人家庭子女，在义务教育阶段和就读中等职业学校期间实行免费教育。

[律师回复]
1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。
2、如果确实是自然损坏,由出租人承担维修责任。
3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。
4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。
5、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。比如：租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责;如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

[律师回复] 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

[律师回复] 《消费者权益保护法》有关于七天内无借口退货的限定。但该限定只针对通过网络、电视等途径销售商品的做法，不包括普通商店销售商品的做法。消费者权益保护法第二十五条　经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明借口，但下列商品除外：　　
（一）消费者定作的；　　
（二）鲜活易腐的；　　
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计量机软件等数字化商品；　　
（四）交付的报纸、期刊。　　除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在买下时确认不宜退货的商品，不适用无借口退货。　　消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到送还商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。送还商品的运费由消费者承受；经营者和消费者另有商定的，按照商定。

[律师回复] 好像有点歪道理

[律师回复]
首先是举报他，举报的人多了他会被封号。
其次就是打12315，是消费者协会的电话。
首先是举报他，举报的人多了他会被封号。
其次就是打12315，是消费者协会的电话。

[律师回复] 天猫卖家超出72小时不发货，买家还能得到天猫的一笔天猫积分赔偿。投诉的步骤如下：　　
1.天猫卖家未发货，不能在页面直接投诉，只能拨打官方电话，业务解决：投诉、退款、汇款、提现、充值、业务解决24小时服务，或者在页面申请退款（申请成功可得到一笔天猫积分赔偿）。　　
2.登陆淘宝账号，选择我的淘宝已买到的。　　
3..在已买到的中找到不发货的那笔订单，选择退款退货。　　
4.在退货的原由上，选择“未按商定时间发货”，带号的都填上。提交后，等待商家处置。

[律师回复] 可以要求相应的赔偿，也可以要求退货

[律师回复] 一名职工连续发生两次工伤，每次工伤鉴定的伤残等级还不同，这时候职工该如何索赔，用人单位应该如何处理最近，市劳保部门就接到了这样的工伤案例。某用人单位的一名职工时隔一个月两次发生工伤，分别拿了两份工伤认定书和劳动能力鉴定报告。相关部门最后裁定，这种情况下工伤索赔需综合计算，按伤残较大的等级申请待遇。近日，市人保局工伤保险处工作人员接到一单位咨询。咨询人称，其单位的一名职工，先后发生两次工伤，且时间仅仅相隔一个多月。最后，这名职工拿着两份工伤认定书和两份劳动能力鉴定结论，向单位申请相关的伤残补助金。让用人单位感到棘手的是，两份伤残鉴定中，该职工一次被评定为八级伤残，另一次被评定十级伤残。“如果企业与他解除劳动关系，一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金如何支付”用人单位咨询者表示了很大的困惑。据了解，在现行《工伤保险条例》中，尚未明确规定两项以上一次性待遇，应该按照职工哪次伤残等级由单位支付给个人。那么职工该如何索赔，维护自身的合法权益用人单位又该如何处理对此，工伤保险处工作人员表示，如果职工遇到这种情况，用人单位需要按照职工伤残严重程度较大的伤残等级来支付以上两项目一次性待遇。如对工伤职工有异议的，可以重新向劳动部门申请工伤伤残等级鉴定，再确定一个最终的伤残等级鉴定综合结果。

[律师回复] 按照规定，凭《残疾证》，贫困残疾人可享受贫困生活补助;在乡(镇)以上医院(卫生院)就医，免收挂号费和注射费，实行挂号、交费、化验、取药“四优先”;对参加城镇职工、城镇居民医疗保险、新农村合作医疗保险的贫困、特困残疾人，持当地残联证明就医，其发生的医疗救治费用除由政府承担其参加城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗个人缴费部分外，不能报销的床位费、护理费和手术费等，由县级及县级以上医院分别给予减免35、35和25，并同时启动城乡医疗救助机制;贫困残疾学生及贫困残疾人家庭子女，在义务教育阶段和就读中等职业学校期间实行免费教育。

[律师回复]
1、国家供电公司架设输电线路占用农村集体土地，应当按规定进行补偿。
2、供电局占用土地赔偿纠纷国家供电公司电网建设客观上给对所承包的土地的合理使用带来了影响和损失，但并未导致丧失对该土地的使用权，土地承包者仍可在该土地上从事适当的耕种。
3、国家供电公司电网建设用地并不构成法定意义上的征收，承包土地人的损失是承包经营收益损失而非征地损失，不需按征地标准进行补偿。
4、非国家供电公司架设输电线路占用农村集体土地是否赔偿，应由当地政府裁定。具体怎么的赔偿规定你可以咨询当地国土部门。

[律师回复] 投资拍电影的话，就要注意到很多细节。第一时间的问题，投资后等待回报的时间太久。第二电影是要国家广播电影电视总局负责电影剧本备案和电影片审查的，如果通过不了风险就很大。第三投资的电影有没有价值，还没有拍摄也不知道怎么样。最好是投资准备上映的电影。选好一部电影，这样回报时间缩短，审查也通过。我这边的一部电影跟华夏一起合作，在国外拍摄，跟赛车有关，国内明星国外明星都有，（失控），跟影视公司签的有保密协议，大年初一上线的唯一一部3D电影（全球同步上映），现在正在招募投资人，版权2个亿，释放出40%，投资就在眼前，影视版权出让，分红期长达一年，回报率非常可观分红渠道有：院线票房分红，影视app分红，广告分红，CCTV6央视购买版权分红，等。短线投资长久回报，真实有效。

[律师回复] 【法律意见】
1、如果电视机是网购的，则可以七天内无条件退货，前提是不能影响电视机的二次销售。
2、如果电视机是从实体店购买的，则不能享受七天内无条件退货。
3、根据国家新颁布的《消费者权益保护法》规定，电视机可以七天无理由退货，只适用于网购，而不适用于实体店。实体店的售后服务仍执行“国家三包规定”，即产品自售出之日起7日内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或修理，有额外约定的除外。也就是说，除非商家承诺，否则没有法律法规规定必须退货。

[律师回复] 为保护消费者合法权益，明确销售者、修理者、生产者承担的部分商品的修理、更换、退货(以下称为三包)的责任和义务，根据产品质量法和消费者权益保护法及有关规定，1995年8月国家经贸委、国家技术监督局、国家工商局、财政部印发了《部分商品修理、更换、退货责任规定》。需要说明的是，修理、更换、退货责任是承担三包责任的三种形式，但消费者要求赔偿的方式并不仅限于这三种。如果消费者买到的产品给其造成损失时，消费者还可以要求赔偿损失，如误工费、大件商品运输费等。(新三包规定，由修理者提供应当进行修理的大件产品合理运输费用。)
一、销售者应承担三包责任消费者买到不符合法律规定质量要求的产品或不符合合同约定要求的产品时有权要求销售者承担三包责任。“谁经销、谁负责”。在有些情况下消费者也可以找修理者、产品生产者承担三包责任，如修理者在法定期限内未能将产品修复；生产者自己承诺对产品实行三包；消费者要求对产品修理，销售者已委托维修者进行修理的等等。按照新三包规定，销售者无权与生产者、供货者、修理者通过合同约定，免除自己的三包责任。如销售者不能说产品维修由保修单上所列的修理者负责修理，而免除自己的三包责任。
二、三包产品范围1第一批实施三包的部分产品共18种：自行车、彩电、黑白电视、家用录像机、摄像机、收录机、电子琴、家用电冰箱、洗衣机、电风扇、微波炉、吸尘器、家用空调器、吸排油烟机、燃气热水器、缝纫机、钟表、摩托车。2新三包规定中明确，实行三包的产品目录将由国务院有关部门制定和调整。国家将根据消费水平的提高，采用《实施三包的部分商品目录》的形式，逐批公布三包产品适用范围。3进口产品同样适用于新三包规定。4未纳入新三包规定的产品，出现了质量问题，销售者均应依法负责修理、更换、退货并赔偿由此而受到的损失。
三、三包责任范围消费者购买的产品出现以下情况，有权要求经销者承担三包责任。1不具备产品应当具备的使用性能，而事先没有说明的；2不符合明示采用的产品标准要求；3不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况；4产品经技术监督行政部门等法定部门检验不合格；5产品修理两次仍不能正常使用。
四、三包责任时间规定1“7日”规定：产品自售出之日起7日内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或修理。2“15日”规定：产品自售出之日起15日内，发生性能故障，消费者可以选择换货或修理。3“三包有效期”规定：“三包”有效期自开具发票之日起计算。在国家发布的第一批实施“三包”的18种商品中，如彩电、手表等的“三包”有效期，整机分别分半年至一年，主要部件为一年至三年。在“三包”有效期内修理两次，仍不能正常使用的产品，消费者可凭修理记录和证明，调换同型号同规格的产品或按有关规定退货，“三包”有效期应扣除因修理占用和无零配件待修的时间。换货后的“三包”有效期自换货之日起重新计算。4“90日”规定和“30日”规定：在“三包”有效期内，因生产者未供应零配件，自送修之日起超过90日未修好的，修理者应当在修理状况中注明，销售者凭此据免费为消费者调换同型号同规格产品。因修理者自身原因使修理超过30日的，由其免费为消费者调换同型号同规格产品，费用由修理者承担。5“30日”和“5年”的规定：修理者应保证修理后的产品能够正常使用30日以上，生产者应保证在产品停产后5年内继续提供符合技术要求的零配件。6新三包规定从1995年8月25日起实施，凡在该日以后购买列入三包目录产品，消费者有权要求销售者、修理者、生产者承担三包责任。对1995年8月25日以前购买的产品，只能继续按照1986年发布的《部分国产家用电器三包规定》执行。最后，提醒广大消费者，在三包有效期内，消费者依法办理修理、换货、退货时，要以购货发票及三包凭证作为依据。因此，在购买产品时，一定要销售者出具发票，检查是否附有三包凭证；二是办理修理、换货、退货时，要带上三包凭证和有效发票；三是在日常生活中要妥善保管好上述证明。对于已经使用过的产品，符合三包规定换货条件，而消费者不愿调换同型号、同规格产品而要求退货的，销售者应予退货，但要向消费者收取折旧费。折旧费=折旧率(每日)×产品使用日期(日)×产品价格折旧率可查阅实施三包的部分商品目录中所作的规?定。?产品使用日期应当自购买产品开具发票之日起至退货之日止，扣除修理占用时间和无零配件等待维修的时间。

[律师回复] 您好，关于二手房买卖中家电被调换的问题！这个问题，我的解答如下,
（1）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行二手房交易。
（2）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4）土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（5）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（6）福利房屋是否合法房改房、安居工程(小区网)、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
（7）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
（9）中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
（10）合同约定是否明确二手房交易的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、交易方式、权利保证、房屋价款、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

[律师回复] 你这种情况仍旧是家庭内部矛盾，除非孩子无法养育，出现恶劣情节的，才会构成遗弃。如果她出走很久你找不到的话，可以去宣告失踪。

[律师回复] 按照规定，凭《残疾证》，贫困残疾人可享受贫困生活补助;在乡(镇)以上医院(卫生院)就医，免收挂号费和注射费，实行挂号、交费、化验、取药“四优先”;对参加城镇职工、城镇居民医疗保险、新农村合作医疗保险的贫困、特困残疾人，持当地残联证明就医，其发生的医疗救治费用除由政府承担其参加城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗个人缴费部分外，不能报销的床位费、护理费和手术费等，由县级及县级以上医院分别给予减免35、35和25，并同时启动城乡医疗救助机制;贫困残疾学生及贫困残疾人家庭子女，在义务教育阶段和就读中等职业学校期间实行免费教育。