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年轻人在出租房死亡,房东赔偿吗
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2024-07-29
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杜强吉律师
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专家导读
租户意外离世，房东通常不承担责任。根据法律，租赁双方无需相互赔偿。从刑法角度看，房东对租户离世无生效影响。若排除他杀，死者的逝去与房东无直接风险关联，故房东无需担责。
同样，租户意外离世也不意味着房东需赔偿。若证实为突发性意外，则无人需对此承担责任。
一、年轻人在出租房死亡,房东赔偿吗
依据现行相关法律法规的明确要求，在类似情形之下，租赁者无须向出卖方提供赔偿，而出卖方亦无需向租赁者支付任何赔偿费用。若从刑法理论角度深入剖析，此类事件中的房主并不具备对该类状况产生的生效影响。若经权威鉴定证实，排除死者系因他杀而离世之可能性，则可认为死者的逝去并未直接导致自房主处所得风险，故房主不应对此负有相应责任。
居住于房主物业之内的人员不幸离世并不自然地意味着房主要对此承担赔偿责任，同样的逻辑也适用于本例中房主向租户主张赔偿的情况。如若最终确认死者系突发性意外亡故，无人对其离世需要承担责任。
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
二、年轻人被骗最多的诈骗类型是什么
针对青年群体的众多诈骗行为中，较为常见的几种类型包括：大规模募集资金的诈骗行为、以贷款为主体的诈骗行为、与票据相关的诈骗行径、与金融凭证紧密相连的诈骗手段、与信用证、信用卡等相关的诈骗行为以及涉及有价证券和保险领域的诈骗行为。而所谓的诈骗罪，则是指那些企图通过虚构事实或掩盖真相，从而获取数额较大的公共财产或私人财产的不法分子所实施的犯罪行为。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在商铺租赁过程中，若承租方不幸离世，出租方通常情况下并不负有任何责任。这是因为法律条文中已经明确规定，在房屋租赁关系中，出租人和承租人之间不需要相互支付赔偿金。从刑事法的角度来看，承租人离世的事件并不会对于出租方产生任何实际的影响和后果。若能排除他杀因素，那么可以认定死者的死亡与出租方之间没有任何直接的、实质性的风险联系，因此，出租方自然不必为此类事件承担相关责任。同样道理，商铺租赁过程中，承租方发生意外离世也不能简单地推论出租方就必须承担赔偿义务。如果经过调查确认此次事故属于意外突发性质，那么在此次事件中的各方当事人其实都不应该为其负责。
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房产证被承租人死亡, 房东有权解除租赁合同吗?
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：
(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。
(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地强制执。
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租客死在出租房内房东有责任吗？
租客死在出租房内房东是否需要承担责任，需要根据房客死亡的原因来确定。如果房客是因为自身的原因或者是他人杀害导致死亡的，那么出租人就不需要承担责任，如果是因为房屋的安全隐患等原因导致的死亡，此时出租人就需要承担责任。
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公房承租人死亡承租人如何认定公房承租人死亡承租
[律师回复]
一、公房承租人的认定关于公房承租人的确定大致分三种情况：
第
一，原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。
第
二，承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在
第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更，作出新的变更。政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的，当事人可以向提起行政诉讼，请求依法予以撤销。
第
三，原来的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租，按规定早就应当办理变更手续，但是因为没有拆迁补偿的问题，大家都没有异议，一直到现在仍然没有办理变更。问题主要出
第三种情形中。
二、工房承租人死亡怎么确定承租人公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
（一）其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
（二）不能按
第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
（三）其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
（四）不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人的子女（按他处居住情况）；
3、原承租人的父母；
4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。
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第
一，原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。
第
二，承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在
第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更，作出新的变更。政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的，当事人可以向提起行政诉讼，请求依法予以撤销。
第
三，原来的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租，按规定早就应当办理变更手续，但是因为没有拆迁补偿的问题，大家都没有异议，一直到现在仍然没有办理变更。问题主要出
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（二）不能按
第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
（三）其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
（四）不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人的子女（按他处居住情况）；
3、原承租人的父母；
4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。
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首先，宋某作为出租人，将自有房屋作为租赁标的物向公众出租并收取租金，享有运行利益，符合经营行为的一般特征，根据收益与风险相一致原则，要求其负相应的安全保障义务是合理的。
其次，出租人作为房屋的所有人和管理人，对出租房屋有事实的控制力，对出租房屋存在的安全隐患明显要比承租人更清楚明了，故由其对出租房屋负安全保障义务符合危险控制理论的要求。再次，出租人作为房屋的所有人和管理人，也最有可能采取必要措施防止损害发生或者减轻损害程度，即由其防止损害发生的成本最低。综合考虑本案的情况，做出了如上判决。
首先，宋某作为出租人，将自有房屋作为租赁标的物向公众出租并收取租金，享有运行利益，符合经营行为的一般特征，根据收益与风险相一致原则，要求其负相应的安全保障义务是合理的。
其次，出租人作为房屋的所有人和管理人，对出租房屋有事实的控制力，对出租房屋存在的安全隐患明显要比承租人更清楚明了，故由其对出租房屋负安全保障义务符合危险控制理论的要求。再次，出租人作为房屋的所有人和管理人，也最有可能采取必要措施防止损害发生或者减轻损害程度，即由其防止损害发生的成本最低。综合考虑本案的情况，做出了如上判决。
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（三）其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
（四）不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人的子女（按他处居住情况）；
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第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更，作出新的变更。政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的，当事人可以向提起行政诉讼，请求依法予以撤销。
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第三种情形中。
二、工房承租人死亡怎么确定承租人公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
（一）其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
（二）不能按
第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
（三）其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
（四）不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人的子女（按他处居住情况）；
3、原承租人的父母；
4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。
一、公房承租人的认定关于公房承租人的确定大致分三种情况：
第
一，原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。
第
二，承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在
第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更，作出新的变更。政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的，当事人可以向提起行政诉讼，请求依法予以撤销。
第
三，原来的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租，按规定早就应当办理变更手续，但是因为没有拆迁补偿的问题，大家都没有异议，一直到现在仍然没有办理变更。问题主要出
第三种情形中。
二、工房承租人死亡怎么确定承租人公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
（一）其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
（二）不能按
第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
（三）其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
（四）不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人的子女（按他处居住情况）；
3、原承租人的父母；
4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。
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打人致轻微伤一人死亡
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, ，不构成犯罪，属于违法行为，应当受到治安处罚。 《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
(一)结伙殴打、伤害他人的；
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
(一)结伙殴打、伤害他人的；
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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租客死在出租房内房东有责任吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客死在出租房内房东有责任吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
公租房承租人死亡怎么变更
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理条件
存在以下任一情况即可申请办理变更承租人：
1、承租人在租赁期限内死亡
2、承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。
所需材料
1、变更书面申请，明确变更原因
2、承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明(承租人死亡的家庭提供)、共同申请人同意变更意见书
办理流程
1、承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。
2、区县住房保障管理部门组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示10日。公示无异议的，区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位公示有异议的，区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核。
3、产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。
1、原承租人死亡或外迁
2、与原承租人为同一户籍
3、是原承租人的家庭成员
4、与原承租人共同居住二年以上
5、没有其他住房。
存在以下任一情况即可申请办理变更承租人：
1、承租人在租赁期限内死亡
2、承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。
所需材料
1、变更书面申请，明确变更原因
2、承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明(承租人死亡的家庭提供)、共同申请人同意变更意见书
办理流程
1、承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。
2、区县住房保障管理部门组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示10日。公示无异议的，区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位公示有异议的，区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核。
3、产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。
1、原承租人死亡或外迁
2、与原承租人为同一户籍
3、是原承租人的家庭成员
4、与原承租人共同居住二年以上
5、没有其他住房。
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快速解决“土地房产”问题
承租人死亡，租赁合同怎么办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：
(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。
(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地强制执。
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广东社保死亡丧葬费
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 退休人员因病或非因工死亡待遇由所在省规定。 按《社会保险法》第十七条规定，退休职工因病或者非因工死亡的，由基本养老基金支付丧葬补助费和抚恤金。但目前，我国尚无统一的企业退休人员因病或非因工死亡待遇政策。退休费用已经省级统筹，企业退休人员因病或非因工死亡待遇由各省、直辖市、自治区规定，但各地规定不一，且差距较大。如湖北省规定丧葬补助费为州市上年职工平均工资3个月，一次性抚恤金为州市上年职工平均工资10个月，遗属生活补助费为最低生活补助费；四川省规定丧葬补助费按全省上年职工平均工资4个月计发，一次性抚恤金按死亡退休职工本人生前最后一个月退休金8个月计发。 涉及退休人员死亡待遇，建议咨询当地社会保险事业管理局。
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醉驾致一人死亡一人轻伤
[律师回复] 酒驾驶机动车辆，或者十人以下重伤，或者10000万元以下直接经济损失的事故，终生禁止驾驶营运车辆，经判决后处拘役并处罚金。酒后驾驶机动车辆发生重大交通事故构成犯罪的，依法追究刑事责任，十年内不得重新获得新驾驶证。醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，为一般事故，吊销驾照，5年内不得重新获取驾驶证，能达成家属谅解的，在量刑上可能会被考虑，经判决后处以拘役，并处罚金。处罚，以判决为准。积极赔偿，并吊销驾照，终生禁驾。根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，造成三人以下死亡
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