住房商贷可以转公积金吗

一、住房商贷可以转公积金吗

针对商业贷款转换为公积金贷款的相关事宜，需要满足如下具体要求与要素：首先，申请者必须在公积金贷款申请所在地拥有稳定的就业岗位，且在进行贷款申请时其本人及共同申请者的公积金账户须保持正常缴纳状态；

其次，申请者或者共同申请者所在的单位需按照规范标准，为其连续足额缴纳住房公积金至少六个月（含）以上；此外，申请者本身应当具备稳健的经济收入及偿债能力；同时，申请者还需自愿接受并符合银行所认同的贷款担保模式；最后，申请者及其共同申请者（包括配偶）在申请转换公积金贷款前，不仅不能含有未结清的贷款，而且也不能承担其他任何形式的债务负担。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；

无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、住房商业贷款可以转为公积金贷款吗

住房商业贷款是有可能转换为公积金贷款模式的；

然而需要注意的是，满足以下所有条件才能顺利完成这项业务操作：

首先，申请人必须在本地持续且合理地支付全额的公积金；

其次，当提出商转公申请之时，公积金贷款需要处于刚性缴纳的稳定状态；

第三个条件是，原有住房商业贷款还款周期应该达到至少满一年之久；

最后一条要求就是，您所购买的房地产项目必须已获取到正式的房屋产权证明文件。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

根据现行政策规定，商业性住房贷款可以转化为公积金贷款，然而必须符合以下特定条件：首先，借款人需要在申请地拥有稳定的职业，并且其公积金账户处于正常缴存状态；其次，借款人需要连续缴纳公积金至少达到六个月之久；此外，借款人还应具备良好的经济收入以及偿债能力；同时，借款人还需接受银行所认可的贷款担保方式；最后，借款人不得存在任何未结清的贷款或其他尚未偿还的债务。对于符合上述所有条件者，方可进行公积金贷款转化操作。