租房中途违约的话有什么法律后果

一、租房中途违约的话有什么法律后果

在租赁合同时出现违约现象，违反合同方理应对由此带来的损害进行相应的补偿或赔偿。

根据我国最新实施的《中华人民共和国民法典》中所提出的相关规定，当一方未能按照合同条款履行自己的职责，或者是在履行过程中存在瑕疵，将被认定为违约行为，此时需承担起以下责任：对要求其继续执行未完成的协议义务，采取纠正措施来纠正违约，甚至是对于因违约而给另一方带来的经济损失需要进行赔偿等。

另外，依据第五百七十八条规定，如果一方已经明确表达或者通过自身的行动表明无法按照合同约定履行义务，则有权要求对方在合同履行日期截止之前，提出违约方面的赔偿要求。

最后，如果双方都同意，并且没有违背法律法规，可以约定一旦一方违约，另一方可据此情况向其收取一定比例的违约金，也可以约定因违约所导致的损失赔偿额度的估算和计算方法。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条第一款

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、租房中介费用收取标准

通常情况下，我们会按照35％的比例收取租房中介费用。

具体来说，这部分费用是在房屋中介公司为租户提供服务，帮助他们成功地与房东取得联系并最终达成交易之后，租户或者房东（甚至可能两者都有）需要按照预先确定的一个固定比例，向该中介公司交付的代理酬劳。当然，租房中介费用的具体数额会依据各个地区特定的习惯和传统来确定，收费方式也存在差异——有些地方仅对租户征收这项费用，而另一些则同时向租户和房东收取。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

在租赁契约的法律规范之中，倘若有任何一方当事人违反了其应尽之义务，则必须承担相应的损害赔偿责任或者补偿费用。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方需继续履行合约条款、采取有效的补救措施以减轻损失，或者向受害方支付相应的赔偿金。如果有一方当事人通过明确的言语表达或者实际行动证明其无法履行合约义务，另一方当事人有权请求其提前支付赔偿金。此外，双方当事人还可以自行协商并确定违约金的具体数额或者损失赔偿金额的计算方式，但是所达成的协议必须符合法律法规的规定。