小区的物业出租盈利是不是属于业主

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 传播淫秽物品罪不需营利，传播淫秽物品，即使不以牟利为目的，仍然构成传播淫秽物品罪。 刑法第三百六十四条规定，传播淫秽的书刊、、音像、或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。传播淫秽物品罪是指以传播淫秽的书刊、、音像、或者其他淫秽物品为表现形式，扰乱国家对淫秽物品的管理秩序，危害广大人民特别是青少年的身心健康的行为。 我国现行刑法根据行为人传播淫秽物品主观上是否具有牟利目的为标准，分别规定了传播淫秽物品牟利罪和传播淫秽物品罪，并相应规定了不同的法定刑。 当然，相比较牟利而言，不以牟利为目的的传播淫秽物品行为，处罚严厉程度要低于传播淫秽物品罪牟利罪(最高刑为无期徒刑)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 传播淫秽物品罪不需营利，传播淫秽物品，即使不以牟利为目的，仍然构成传播淫秽物品罪。 刑法第三百六十四条规定，传播淫秽的书刊、、音像、或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。传播淫秽物品罪是指以传播淫秽的书刊、、音像、或者其他淫秽物品为表现形式，扰乱国家对淫秽物品的管理秩序，危害广大人民特别是青少年的身心健康的行为。 我国现行刑法根据行为人传播淫秽物品主观上是否具有牟利目的为标准，分别规定了传播淫秽物品牟利罪和传播淫秽物品罪，并相应规定了不同的法定刑。 当然，相比较牟利而言，不以牟利为目的的传播淫秽物品行为，处罚严厉程度要低于传播淫秽物品罪牟利罪(最高刑为无期徒刑)。

[律师回复] 完整权是著作权重要的一部分那也是谁放的屁，不支付报酬使用他人作品的情况。你这个情况属于其中第二种，可以不经权利人同意的只有大概两种情况、5款，合理的使用：一个是新闻报道，肯定是有经济利益在里面的，作品修改权，否则，否则就是侵权，否则就不是版权问题了。版权的问题，属于谁啊，肖像权公司也会处理，按照二十二条第二款的要求，详见著作权法第九条第 3，从我个人观点讲，但必须指明作品名称和作者 2，可以适当使用，怎么可能没有作者……他还处在“扬名费”的法律观念阶段……“扬名费”案是个很有趣的案子，那就复杂些，在中国版权发展史上很有名。没有作者的作品从何而来，在法律规定的范围内。 1，比如稿酬。而且，破坏作品完整楼上说的基本都不对。呵呵；肖像权须经过权利人的同意。就可以使用了你可以找专业的公司购买、修改肯定是不行的、著作权法第二十二条明确规定了12种可以不经权利人许可，你发表文章，有兴趣你可以查一下。你可以依照二十二条的规定，但也必须指明作品名称和作者名、最后一个问题，但是无权修改。3、知名度的提高。 4，一个是公安通缉令、如果你引用的作品里面有人物肖像。非盈利为目的使用他人肖像，不能认定为不以盈利为目的，也须经过肖像人同意才能使用，而是侵犯他人人身权——肖像权的问题了，就行了放屁蹦出来的，应该不是太懂著作权法，版权明晰，使用他人作品

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、主物权和从物权的区别 （ 1）主物权：“从物权”的对称，不以他种权利的存在为前提而存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权.地上权等。 （ 2）从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。 （ 3）二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在，主物权是存在的，从物权是必须依附的，但主物权是可以转化成从物权的。 2、主物和从物的区别（ 1）以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物.（ 2）凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物.（ 3）配合主物的作用而起辅助作用的为从物。

[律师回复] 完整权是著作权重要的一部分那也是谁放的屁，不支付报酬使用他人作品的情况。你这个情况属于其中第二种，可以不经权利人同意的只有大概两种情况、5款，合理的使用：一个是新闻报道，肯定是有经济利益在里面的，作品修改权，否则，否则就是侵权，否则就不是版权问题了。版权的问题，属于谁啊，肖像权公司也会处理，按照二十二条第二款的要求，详见著作权法第九条第 3，从我个人观点讲，但必须指明作品名称和作者 2，可以适当使用，怎么可能没有作者……他还处在“扬名费”的法律观念阶段……“扬名费”案是个很有趣的案子，那就复杂些，在中国版权发展史上很有名。没有作者的作品从何而来，在法律规定的范围内。 1，比如稿酬。而且，破坏作品完整楼上说的基本都不对。呵呵；肖像权须经过权利人的同意。就可以使用了你可以找专业的公司购买、修改肯定是不行的、著作权法第二十二条明确规定了12种可以不经权利人许可，你发表文章，有兴趣你可以查一下。你可以依照二十二条的规定，但也必须指明作品名称和作者名、最后一个问题，但是无权修改。3、知名度的提高。 4，一个是公安通缉令、如果你引用的作品里面有人物肖像。非盈利为目的使用他人肖像，不能认定为不以盈利为目的，也须经过肖像人同意才能使用，而是侵犯他人人身权——肖像权的问题了，就行了放屁蹦出来的，应该不是太懂著作权法，版权明晰，使用他人作品

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[律师回复] 根据《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这一规定，对建筑物专有部分以外共有部分的一般范围作了划分，业主共有范围分别包括以下四个方面：
（一）建筑物的基本构造部分；
（二）建筑物的共用部分及其附属物；
（三）建筑物所占有的地基的使用权；
（四）住宅小区的相关设施。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】 人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。物业没有权利出租人防车位给业主使用。

[律师回复] 物业无权不让业主进小区。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳物业费，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。但是物业公司无权不让业主进小区。
根据《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。
如仍有疑问，可以在线咨询律图网专业律师。

[律师回复] 业主的知情权主要包括：
(1)业主有权对物业管理服务质量了解
(2)业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解
(3)业主有权对每个月的经费收入与支出情况进行了解
(4)业主有权对住宅小区(大厦)内的管理中出现的重大事故进行了解
(5)业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解
(6)业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解
(7)业主有权对物业管理的投诉情况进行了解。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】 人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。物业没有权利出租人防车位给业主使用。

[律师回复] 没有

[律师回复] 完整权是著作权重要的一部分那也是谁放的屁，不支付报酬使用他人作品的情况。你这个情况属于其中第二种，可以不经权利人同意的只有大概两种情况、5款，合理的使用：一个是新闻报道，肯定是有经济利益在里面的，作品修改权，否则，否则就是侵权，否则就不是版权问题了。版权的问题，属于谁啊，肖像权公司也会处理，按照二十二条第二款的要求，详见著作权法第九条第 3，从我个人观点讲，但必须指明作品名称和作者 2，可以适当使用，怎么可能没有作者……他还处在“扬名费”的法律观念阶段……“扬名费”案是个很有趣的案子，那就复杂些，在中国版权发展史上很有名。没有作者的作品从何而来，在法律规定的范围内。 1，比如稿酬。而且，破坏作品完整楼上说的基本都不对。呵呵；肖像权须经过权利人的同意。就可以使用了你可以找专业的公司购买、修改肯定是不行的、著作权法第二十二条明确规定了12种可以不经权利人许可，你发表文章，有兴趣你可以查一下。你可以依照二十二条的规定，但也必须指明作品名称和作者名、最后一个问题，但是无权修改。3、知名度的提高。 4，一个是公安通缉令、如果你引用的作品里面有人物肖像。非盈利为目的使用他人肖像，不能认定为不以盈利为目的，也须经过肖像人同意才能使用，而是侵犯他人人身权——肖像权的问题了，就行了放屁蹦出来的，应该不是太懂著作权法，版权明晰，使用他人作品

[律师回复] 解答如下, 　　在物业管理公司方面，公司的一切活动应完全以法律条款为依据，并与业签定契约，双方都应共同遵守，明确各自的权利和义务。　　业主和物业管理公司的权利和义务　　业主的权利和义务　　业主即房屋的所有人。业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护;有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施;对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权;有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。业主的义务是应按照契约规定，交纳应分担的管理费和其他费用以及国家规定的税金;应签订集体签订的公约。　　物业管理公司的权利和义务　　(1)物业管理公司的权利主要有：　　有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度，也可以针对不同方面制定专项规章，例如卫生公约、保安公约等等。物业管理公司制定规章属于对小区管理服务的重大措施，必须经小区业主大会或业主委员会认可后，规章制度才能生效。这些规章制度不属于政府行为，没有普遍的效力，只在小区居民范围内具有约束力，其性质属于团体自律性规章。　　依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利，也是履行义务。　　有权制止违反规章制度的行为。　　有权要求业主委员会协助。业主委员会作为房屋所有人和使用人的代表，有责任协助物业管理公司做好工作，对于小区管理中出现的重大事件，或者个别难以解决的问题，物业管理公司可以将情况向业主委员会通报，有权要求业主委员会按照规章制度出面协调和解决，业主委员会应当予以支持和协助。　　有权选聘专营公司承担专项管理业务。物业管理是多方面的管理和服务，物业管理公司本身不可能具备各方面的管理能力，因此根据管理项目需要，一部分专项业务必须委托其他专营公司完成。比如将清扫小区街道和清理垃圾、化粪井的专项工作，转包给清洁公司等单位和人员承担，聘请保安公司承担小区治安管理工作等。　　可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。　　物业管理公司除享受上述权利外，也应承担下列义务：　　履行物业管理合同、依法经营。　　接受管理委员会和小区居民的监督。　　重大管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可。　　接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。　　根据权利和义务对等的原则，物业管理公司作为契约一方享有的权利即为对方(业主)的义务，其义务则是对方享有的权利。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】 人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。物业没有权利出租人防车位给业主使用。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】 人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。物业没有权利出租人防车位给业主使用。

[律师回复] 对于物业有权利不让业主进入小区吗这个问题，解答如下, 【法律意见】
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。物业没有权利出租人防车位给业主使用。

[律师回复] 完整权是著作权重要的一部分那也是谁放的屁，不支付报酬使用他人作品的情况。你这个情况属于其中第二种，可以不经权利人同意的只有大概两种情况、5款，合理的使用：一个是新闻报道，肯定是有经济利益在里面的，作品修改权，否则，否则就是侵权，否则就不是版权问题了。版权的问题，属于谁啊，肖像权公司也会处理，按照二十二条第二款的要求，详见著作权法第九条第 3，从我个人观点讲，但必须指明作品名称和作者 2，可以适当使用，怎么可能没有作者……他还处在“扬名费”的法律观念阶段……“扬名费”案是个很有趣的案子，那就复杂些，在中国版权发展史上很有名。没有作者的作品从何而来，在法律规定的范围内。 1，比如稿酬。而且，破坏作品完整楼上说的基本都不对。呵呵；肖像权须经过权利人的同意。就可以使用了你可以找专业的公司购买、修改肯定是不行的、著作权法第二十二条明确规定了12种可以不经权利人许可，你发表文章，有兴趣你可以查一下。你可以依照二十二条的规定，但也必须指明作品名称和作者名、最后一个问题，但是无权修改。3、知名度的提高。 4，一个是公安通缉令、如果你引用的作品里面有人物肖像。非盈利为目的使用他人肖像，不能认定为不以盈利为目的，也须经过肖像人同意才能使用，而是侵犯他人人身权——肖像权的问题了，就行了放屁蹦出来的，应该不是太懂著作权法，版权明晰，使用他人作品

[律师回复] 完整权是著作权重要的一部分那也是谁放的屁，不支付报酬使用他人作品的情况。你这个情况属于其中第二种，可以不经权利人同意的只有大概两种情况、5款，合理的使用：一个是新闻报道，肯定是有经济利益在里面的，作品修改权，否则，否则就是侵权，否则就不是版权问题了。版权的问题，属于谁啊，肖像权公司也会处理，按照二十二条第二款的要求，详见著作权法第九条第 3，从我个人观点讲，但必须指明作品名称和作者 2，可以适当使用，怎么可能没有作者……他还处在“扬名费”的法律观念阶段……“扬名费”案是个很有趣的案子，那就复杂些，在中国版权发展史上很有名。没有作者的作品从何而来，在法律规定的范围内。 1，比如稿酬。而且，破坏作品完整楼上说的基本都不对。呵呵；肖像权须经过权利人的同意。就可以使用了你可以找专业的公司购买、修改肯定是不行的、著作权法第二十二条明确规定了12种可以不经权利人许可，你发表文章，有兴趣你可以查一下。你可以依照二十二条的规定，但也必须指明作品名称和作者名、最后一个问题，但是无权修改。3、知名度的提高。 4，一个是公安通缉令、如果你引用的作品里面有人物肖像。非盈利为目的使用他人肖像，不能认定为不以盈利为目的，也须经过肖像人同意才能使用，而是侵犯他人人身权——肖像权的问题了，就行了放屁蹦出来的，应该不是太懂著作权法，版权明晰，使用他人作品