房产证打企业的名字,企业注销了,房产属于谁

最新修订 | 2024-07-29
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包敬立律师
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专家导读 公司注销后,其名下房产通常不再存在。清算委员会需通过详细清算报告来评估和判断公司财产状况。在公司终止运作前,需设立清算小组并发布最终清算报告,确保所有房产得到妥善处置。清算流程包括全面清算财产、制定清算方案、处理债权债务等步骤。若公司财产足以偿还债务,清算委员会将按法定顺序向债权人清偿。
房产证打企业的名字,企业注销了,房产属于谁

一、房产证打企业的名字,企业注销了,房产属于谁

自公司正式注销之日起,其名下通常不再存有任何形式的房产。这主要依据清算委员会向外界递交的详细清算报告来进行判断与评估。在公司决定终止运作之前,必须依法设立专门的清算小组,并通过该小组整理并发布最终的清算报告。

值得注意的是,作为公司所有的房产,必须在整个清算过程中得到妥善处置。所涉及到的公司清算流程大致可分为以下几步:

1.对公司财产进行全面清算,同时制定科学合理的清算方案。在实际操作中,清算委员会需首先敦促债权人履行其相应的债权申报义务,进而对公司的现有财产状况进行详尽调查和彻底清理。依据债权人各自提出的申请以及公司清理的结果,公司清算委员会将会编写公司的资产财务报表、财产明细表及债权债务清单。在完成以上报表与材料的制作之后,公司清算委员会应当制定出一份细致的清算方案,对于如何清收各种债权以及偿付各类债务作出明确的处置规划。这份清算方案实际上就是整个公司清算工作的总体筹划。

具体来说,若是股份有限公司,则清算委员会须将此清算方案提交给股东代表大会进行审核通过;

然而对于那些有限责任公司而言,由于清算成员皆由股东组成,因此无需再行提交至股东会议进行审议。然而,若出现公司因违法行为解散的情况,那么清算计划便须提交相关监管部门进行确认。

此外,如果在清算过程中发现公司的现有财产和债权远远超出其所负债务,且充分足够偿还公司全部负债的情况下,清算委员会应对照法定顺序依次向各债权人清偿债务。

2.全面了解公司现有的各种债权和债务。在企业清算环节中,原则上禁止展开新项目的运营活动。然而,为了实现清算目标,清算委员会有权处理公司尚未终结的各项业务。于此阶段,清算委员会应尽快要求公司债务人偿还已经到期的各类公司债权。对于尚未到期的公司债权,清算委员会应当采取措施,尽量督促债务人预先偿还,倘若债务人坚持拒绝提前还款,清算委员会即便无法采取其他方式转换清偿办法,但仍可以考虑将相关债权转让,从而达到间接清偿的效果。在偿还公司债务方面,若发现公司现有财产和债权已超越所欠债务数额,足以覆盖公司全部债务,那么应依照法律规定的优先次序向各个债权人支付债务款项。

企业破产法》第一百一十三条

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:

(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

(三)普通破产债权

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。

破产企业的董事监事高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算

二、房产证在哪里拿

鉴于房产证系购房者经由居间交易,从而依法获得房屋产权的唯一凭证,该证书能够赋予权所有人对于其所购买之房屋享有占有、使用权、收益及处分等多项权益。然而,需注意的是,房产证须去往房产所在地的房地产管理部门进行注册申请,通常而言,会有房地产开发商负责代理相关手续。

商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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[律师回复] 您好,天津外资企业注销流程如下:
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  第二步:注销公司国、地税登记证
  先到国税拿表格:按国税的要求填写、签字?、盖章、缴销发票、补税后,它会收回国税税务登记证,给你一张国税注销税务登记通知书。
  拿着国税的注销税务登记通知书,到地税拿表格,补税后,它会收回地税税务登记证,给你一张地税注销税务登记通知书。如果公司有税务问题(税务师事务所出具查帐报告(企业注销要),提供所有报表,凭证,帐本及银行对帐单)。
  第三步:公司主管工商局办理公司注销备案
  所需资料:
  
1、公司清算组织负责人签署的《公司注销登记申请书》(登记机关领取或网上下载,公司加盖公章)。
  
2、《企业(公司)申请登记委托书》(登记机关领取或网上下载,公司加盖公章),应标明具体委托事项和被委托人的权限。
  
3、股东提交股东会决定公司注销的决议,股东会决议由股东盖章或签字(自然人股东)。
  法院宣告公司破产或行政机关依法责令公司关闭的提交法院的裁定文件或行政机关的决定。
  
4、公司清算组织成立文件:
  有限责任公司提交股东会关于组织公司清算组织的决议;有限责任公司股东会决议由股东盖章或签字(自然人股东)。
  法院宣告公司破产或行政机关依法责令公司关闭的,提交法院或者行政机关关于组织公司清算组织的文件。
  
5、经确认的清算报告:
  有限责任公司、股份有限公司提交股东会关于确认公司清算报告的决议;有限责任公司股东会决议由股东盖章或签字(自然人股东)。
  法院宣告公司破产或行政机关依法责令公司关闭的提交法院或者行政机关确认公司清算报告的文件。
  
6、法律、行政法规规定应当提交的其他文件。
  
7、《企业法人营业执照》正、副本。
  
8、出示公司在报纸上刊登的三次清算公告。
  需要注意的是:依照公司登记管理条例登记的公司申请注销登记适用本规范。以上各项未注明提交复印件的一般均应提交原件;提交的复印件均需持原件到登记部门核对,不能提交原件的,由原件持有方核对复印件并加盖公章或签名并署明与原件一致。
  第二步和第三步可以同时办理。
  第四步:通知已知债权人及登报公告
  清算组应当自成立之日起十日内通知债权人,并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,向清算组申报其债权。
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朋友是律师,最近接了个公司破产的案子,跟我提到了外商独资企业的注销问题,请问外商独资企业注销流程有哪些?
[律师回复] 外商独资企业注销流程如下:
一、办理依据 《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》
二、办理需提交材料
1、公司清算组负责人签署的《外商独资的公司注销登记申请书》
2、原审批机关同意注销的批准文件 经营期限已满、法院裁定解散、破产的、行政机关责令关闭、吊销营业执照、吊销设立许可或撤销公司设立登记的毋须提交。
3、依法作出的决议或者决定 指根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》以及公司章程规定做出的决议或决定,决议或决定的内容与所申请的事项应当一致。法院裁定解散、破产的,行政机关责令关闭、吊销营业执照、吊销设立许可的,应当分别提交法院的裁定文件、行政机关责令关闭、吊销营业执照或吊销设立许可的决定。因违反《公司登记管理条例》有关规定被公司登记机关依法撤销公司设立登记的,提交公司登记机关撤销公司设立登记的决定。
4、经依法备案、确认的清算报告 应包括刊登注销公告的报纸报样。
5、税务和海关部门出具的完税证明
6、分公司的注销登记证明
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三、办理程序 公司按要求备齐资料——工商受理人员初审——工商审核人员核准——核发注销核准通知书
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