90平米的房子办产权证需要多少钱怎么计算

一、90平米的房子办产权证需要多少钱怎么计算

90平方米的房产在申请办理房产证书时所须支付的各项费用的标准如下：

首先是针对位于居民区内的住房每套收取人民币80元的手续费；如果该房产还拥有附属的共有权证明书，则需额外增加工本费10元/本。接着是针对其他类型房产（例如：商业用房、办公楼等）所进行的收费：对于建筑面积低于或等于500平方米的房产，每宗交易收取200元的手续费；若房产建筑面积介于500至1000平方米之间，则需收取的手续费为300元/宗；当房产建筑面积大于或等于1000但少于2000平方米时，手续费将增加到500元/宗；当房产建筑面积介于2000至5000平方米时，手续费为800元/宗；而对于建筑面积超过5000平方米的房产来说，手续费则提高到了1000元/宗级别；同样，如果该类房产还拥有附属的共有权证明书，则需额外增加工本费10元/本。

《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、90平米以上的房子契税是多少

关于契税的相关规定制度如下：倾心于普通住房购置，且该类住房成为家庭中仅有的一处居住之所的个体，其所购置的普通商品住宅户型面积若在90平方米以下，则契税依照1%的比例执行；若所购置的住房户型面积在90至144平方米之间，则应缴纳的税率会减半，即实际应缴税率将设定为2%；而对于所购置的住宅户型面积超过144平方米的情况，契税税率将按照4%的标准进行征收；对于购买非普通住房、第二套及以上住房，以及商业投资性质的房产等情况，均需按照4%的税率进行税务缴纳。

《中华人民共和国税收征收管理法》第九十条

耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。

关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。

对于90平方米的房屋产权办理所需的相关费用标准，据规定，在城市居民区内，每户住房需缴纳80元固定手续费；同时，还涉及到共有人权证的颁发，每本证件需额外支付10元工本费。而针对非住宅用房的收费情况，则依据建筑面积进行调整，即建筑面积低于500平方米的，每宗收取200元；建筑面积介于500至1000平方米之间的，每宗收取300元；建筑面积在1000至2000平方米之间的，每宗收取500元；建筑面积在2000至5000平方米之间的，每宗收取800元；建筑面积超过5000平方米的，每宗收取1000元。另外，申请发放共有权证时，每份权证仍需额外缴纳10元工本费。