西安房屋套数证明在哪里开

最新修订 | 2024-07-30

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专家导读购买西安房产需开具房屋套数证明时，应在房产所在地交易中心办理，非户口所在地。准备资料包括身份证、婚姻证明、幼儿户籍簿和购房合同等。办理时间为工作日上午9点至下午5点，地点根据房产所在行政区域确定，如西安市房屋产权产籍管理中心位于北马道巷香米园西巷93号。

一、西安房屋套数证明在哪里开

西安地区房产购买地所在区域的交易中心，作为负责提供房屋套数证明服务的机构，首先需要明确的是，该证明的开具地点并非户口所在地，而是房产购买地所在的区交易中心。这一点与首次购房证明的开具流程有所区别，后者通常由西安市房屋产权产籍管理中心档案科负责提供。以下是详细的办理流程说明以及相关的注意事项：

1.确认办理地点：

首先，您需前往房产购买地所在的区交易中心或者房管局寻求办理服务。

2.准备必要资料：

其次，您需准备齐全相关的材料，如身份证、合法婚姻关系证明文件（若已婚）或单身证明（若单身）未成年幼儿户籍簿（若存在）二手房买卖契约或新购商品房合同的原件等。

3.确定办理时间及地点：

最后，了解到办理时间为每周工作日的上午9点至下午5点（法定节假日除外），且办理地点将根据您所购置房产的行政区域来决定，请您根据实际情况选择最适合自己的办理机构，例如西安市房屋产权产籍管理中心所在位置为北马道巷香米园西巷93号。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、西安房产延期交房流程的具体法律规定是

若开发商逾期交付房屋，可采取以下措施进行处理：

首先，应主动与开发商沟通协商，依据相关合同条款，请求其对违约行为支付相应的违约金；

其次，如在合同中并未对此作出明确规定，则根据现行法律法规的要求，寻求其承担法律所规定的责任；

最后，如情形严重，甚至可以考虑行使法定合同解除权。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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