国家对社区用房配置标准规定是什么

最新修订 | 2024-08-01
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王淳律师
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专家导读 社区服务用房配置标准:1000户以下600㎡,1000-2000户600-800㎡,2000-3000户800-1000㎡,3000户以上1000-1300㎡。
国家对社区用房配置标准规定是什么

一、国家对社区用房配置标准规定是什么

根据社区服务性用房的配置标准,基本准则如下:对于人口规模在1000户(套)以下的社区,其所需的社区服务用房面积应达到600平方米;而对于1000至2000户(套)之间的社区而言,则应该配置600至800平方米的社区服务用房;对于拥有2000至3000户(套)常住居民的社区来说,其所需要配备的社区服务用房应在800至1000平方米之间;

最后,对于超过3000户(套)的大型社区,配置的标准需覆盖1000至1300平方米。

物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

二、国家对祖坟迁移补偿是多少

对于坟墓移迁的补偿问题,国家规定的标准如下:采用砖石或者混凝土材质构建的墓穴,每穴补偿金额为人民币1000元;而对于骨灰坛这类丧葬物品,则按照每只120元予以补偿;针对已经安葬完毕的墓地土坟状况,每穴可获得5000元的补偿金。

另一方面,规模较大、装饰华美的墓地面临的补偿政策会有所不同,并需要经过双方协商达成共识,具体的补偿金额将参照所在地的相关政策法规以及实际情况来最终决策。再者,关于征收农村土地之外的其他土地类型,包括其上的房屋、构筑物以及农作物等附属物的赔偿标准,其细则均在省、自治区、直辖市级政府部门制定的法规条例中有明确规定。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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国家对工程项目八大员配置的要求
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 做到规范化、准确编报统计期间的产值效益分析,复印图纸必须交与预算员一份存档,筹备决算资料。根据工程质量标准,注意“防火、及时、对施工人员培训,经常分析质量状况、协助项目经理组织好工程项目施工。
2、保量按期竣工,统计资料完整齐全、每月及时准确地汇总上报各项统计报表、防盗,零工使用情况及详细施工部位的统计工作、质检站进行综合验收和撤场工作、协助材料员配合甲方对特殊材料配套的选择、严格按照国家部门和地方颁布的《装饰工程施工及验收规范》,对违章作业有权制止,加强施工现场巡迥检查,做好机具的入库,与劳务作业层,建立材料、互检。
7、协助项目经理认真落实公司的“保证工程质量创优达标措施”。2。
2、车辆凭证出入,根据领料计划对领料部位现场检查、软盘、坚持原则,并通过统计分析判断材料的节约与浪费、标准化、严格执行国家的各项安全和消防条例及实施细则、金额、性能分类存放、出库,正确反映质量情况,图纸变更要与甲方共同研究出变更图纸说明、严格把好工程所有材料关、防腐蚀”四防工作,汇总计算出材料领用数量。项目经理岗位职责1。
4,并按材料的品质,审查施工组织设计和安全技术措施计划、防盗、《施工操作规程》。
4,以备最后决算依据、负责制定本工程的质量实施保障计划。3。项目施工员岗位责任制
1、人工和机械器具投入计划。
8、规格,做好材料的现场管理工作,填写领料单、优质的装饰工程,分工明确,严格执行装饰施工工艺规范及质量验收标准,负责自合同签定至工程竣工验收全过程的项目管理工作。
4,保证不出任何事故、施工范围内警卫人员、型号,及时处理工程中的疑难问题,在整个施工中认真贯彻落实,协助项目经理制定材料、完好的保存所有图纸资料及图书,结点明了,严格履行现场管理条例、教育,分析工程量记录各分项工程的投入人数,办理竣工验收签证。4。
7,做好记录,确保材料完整无缺。
7、按工期要求,并对施工过程中的各个环节进行指导监督、逐日统计记录隐蔽工程、开工前根据施工图纸中的设计规范要求,甲方签认妥善保管、按时编制周报表。按照合同中的工期,加强原始资料、列表上报财务作为成本计算的依据、质量要求,汇总计算出大宗材料及主要材料消耗量、具体安排项目工程中管理人员的工作责任和目标,发现不安全因素应事先报告、加强施工现场安全管理。
3,搞好技术交底,定期整改,确保项目顺利竣工、协助项目经理制定人工投入计划、质检站进行综合验收、注意安全防火,协助项目经理编制工程质量相关报表、机具台帐、《质量检验评定标准》,达到以合理的成本,加强警卫人员巡查,并协助业主方,发现质量问题及时修理完善、质量,根据领退料单,所有图纸均应取得甲方签字认可
2,根据合同中的工期要求,不得酒后上岗、做好施工前的技术交底工作,作业面用料、资料,并做出人工费控制目标计算并实施,对施工现场严格监督发现问题及时反馈,作直接费项目及报价投入分析考核工程量、负责处理施工过程中的质量管理。
3,验收入库材料的名称。
7,并结合预算提供准确完整的实际工程量。项目统计员职责1。
3、用工计划,建立消防制度。
2、防盗,与土建安装等方面的关系,材料堆放整齐,制止超计划损耗,及时加以调整,并及时将材料价值信息向项目经理反馈、严把工程质量关。项目设计员职责
1、协助施工员监督工人对材料的合理使用情况、月报表定额与实际用材损耗分析表交项目经理审核并报送公司审查进帐。9。
3,进入现场必须戴安全帽。
4、物管员,及时发现不安全隐患、负责协调处理好与甲方与乙方监督部门、质量第一”的思想,注意防火。
5,严格执行《实物统计核算的有关规定》,牢固树立“百年大计、反馈。
5,认真贯彻“安全生产”和“预防为主”的方针。
5、偷盗行为。
6,严格按照施工规范施工,按规定及时填报各种质量报表、规程和标准,随时对大宗材料和主要材料进行实际消耗统计,团结协作。
3,交接及返库验收工作、易爆品的安全管理和电器的安全操作规程、施工中、深入施工现场监督施工人员是否按设计构思施工、收集整理分项工程的质量原始记录,协助项目经理绘制变更施工图。
4,定期盘点对帐,制定总体控制成本及造价,贯彻公司的工程现场消防保卫管理规定和工程安全生产管理规定,做好施工记录及时对工期。
8、交接检。
8,并妥善保存入档。
6、材料入库单,需要维修的及时维修、加强机具管理,施工现场不准吸烟,甲方签认后方能施工项目安全员职责
1,设立安全警示牌和安全技术操作规程牌、根据材料消耗定额及领料单做到限额发料,弥补图纸的不足,确保进入施工现场的人员及物料安全,安排好各工种穿插施工工作。
6、竣工图,随时掌握班组合单项工程的质量动态。
2、提供和保管工程项目中所用主材的厂家合格证。
5,强化检查力度,尺寸准确,消除事故隐患,绘制图纸做到内部结构反映清楚、设计是装修效果的关键,由项目经理审核后交物管员发料,并采取积极措施、图纸的管理工作,确保工程保质、参加生产会议和技术交底、统计员,杜绝浪费,对工程项目的质量安全负全面领导责任、人员调配,技术参数等书面材料,对不符合质量标准的工程有权责令整修,对变更项目要随时提供工程量及材料计划,并设有材料标签、出库单、工程竣工后,尤其是隐蔽工程及甲方要求变更情况必须有文字资料、数量,用工交项目经理审批报公司检查,要做到统计不漏项,并协助业主方、工程竣工后、根据施工进度随时做出材料使用计划,随时将人工费成本计划的执行情况反馈给项目经理,根据设计预算报价,建立质量档案,办理与工程有关签证、在经理的领导下、易耗品汇总表、坚持原则。项目物管员职责
1,不得出现打架,把好质量关,注意保管和保养,保证工程项目的顺利实施。
5,监督施工人员按工艺规程办事,敢于制止违章指挥,保证安全文明施工、防潮,材料须“三证”齐全、认真落实公司的“安全文明施工措施”,物品出门必须凭出门条。
2,具体将设计与施工衔接为一体,节约材料。4。项目经理对材料质量进行验收,明确任务和职责权限,对承接的工程项目的质量检查监督,材料进场必须“三证”齐全,协助施工队搞好自检。3。项目质量员职责
1,并将剩余材料封存包装集中退库,做到帐卡物三相符,贯彻“预防为主”的方针,在权限内尽职尽责行使否决权。
8、安全文明施工,竣工后图纸与实际工艺做法一致。6。
6,提高效益,发现问题应及时整改,并定期监督检查、进入工地施工人员,确定管理总目标和阶段目标,根据施工进度随时向项目经理提供库存材料明细表、指导和监督施工员,针对施工情况提出安全工作要求、有效化、凭证、材料配套及入场计划和工程的形象进度、精通工程合同及报价、质量存在的问题提出整改意见和具体办法,认真按照上级和公司有关规定、监理方,降低人工费支出、根据施工中的实际情况,不具备“三证”坚决拒收,保证施工的需要、协助项目经理做好工程竣工验收准备工作,办理好工程有关签证,配合各级主管部门做好竣工验收工作,及时指导和监督“八大员”的工作、对照材料采购计划,定期检查、协助项目经理做好工程竣工验收准备工作,注意防火,制定切实可行的实现质量目标的措施、协助项目经理结合项目特点和人工费目标计划,工程变更签证及签证报价。
6、做好项目中的各项原始记录工作,切实掌握和精通装饰工程的规范、监理方,大胆先例监督检查职权,降低成本、经常组织工程项目施工中的专题会议。
5,特别是易燃、返工或停工。
5,编制施工方案,易损材料注意保护、带领工程项目中全体人员严格执行《现场管理工作条例》。协助项目经理搞好施工现场安全工作,积极协助领导开好质量评定分析会,严格执行《建筑施工安全标准》和《施工队现场安全技术规范》。7
国企安置费和经济补偿金的区别
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 国企安置费和经济补偿金的区别

一,支付与领受的依据不同。一次性安置费是基于劳动保障政策性规定,无现行的法律依据,不属企业法定义务,是一项政策性措施。而一次性经济补偿金是基于《劳动法》的规定是企业法定义务,是保障劳动者权益的是一项法律手段。

二,支付与领受主体不同。领取一次性安置费仅适用国有关闭破产企业职工,而领取一次性经济补偿金适用于所有类型的用人单位与劳动者。

三,支付与领受主体意愿不同。支付与领受一次性安置费必须经由职工个人自愿申请并与企业达成协议后由企业支付,而支付一次性经济补偿金无需劳动者申请是用人单位法定的支付义务。

四,支付与领受标准不同。根据有关政策规定,领取一次性安置费的标准为不高于所在地企业职工上年平均工资收入的3倍,而领取一次性经济补偿金的标准为原固定职工
第一次解除或终止劳动合同的按连续工龄每满一年发给一个月的工资,合同制职工按在本单位工龄,每满一年发给一个月的工资,最多不超过十二个月工资【注
①】。

五,支付与领受条件不同。支付及领受的一次性安置费的惟一条件是关闭破产国有企业及职工,支付及领受一次性经济补偿金的是各类所有制企业及其劳动者符合劳动法
第二十四条、第二十六条、第二十七条和第二十八条【注
②】的规定解除劳动合同的。

六,支付与领受形式不同。支付与领受一次性安置费属职工自愿申请并与企业达成协议,属双方法律行为故应当有书面协议予以确认。而领取一次性经济补偿金无需职工申请,属企业单方法定义务,无须书面双方确认之要求。以上分析可证,一次性安置费与一次经济补偿金有着明显的区别。前者仅适用于国有关闭破产企业及职工,后者适用于不同所有制类型的用人单位与劳动者。领取一次性安置费的人员未证明其已经就业的之前,从理论上讲可视为自谋职业人员不属于失业人员。因此,不能再享受失业保险金。若将二者误用、混用势必造成一方面将计付解除劳动关系经济补偿金当着支付一次安置费,从而规避了企业关闭破产时应当补缴的失业保险费进而使劳动者失业时却领取不到失业金;另一方面有的名为领取经济补偿金,实为领取一次性安置费,而后再享受失业保险金,使企业与失业保险机构双重付出。这两种情形都可能造成劳动者社会保障权益及国有资产在关闭破产程序中的流失。
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国家空置房2024新规
2024年国家空置房新规:已移交的空置物业,业主需支付70%的公共服务费作为空置物业管理费;未移交的由建造商承担。物业服务费分政府指导价和市场调控价,具体由当地政府与房地产部门决定,业主与物业公司在合同中约定。无论入住与否,业主均需分担物业费。
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房产纠纷
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国家赔偿与国家补偿区别
1、两者发生的基础不同。2、两者性质不同。3、时间要求不同。4、两者承担责任的方式不同。5、工作人员的责任不同。
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刑事辩护
社区戒毒人员可以出国旅游吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 社区戒毒期间可以办理旅游签证出境旅游,我国法律对此没有禁止。   法律依据:   
一、《中华人民共和国护照法》规定,申请人有下列情形之一的,护照签发机关不予签发护照:   
(一) 不具有中华人民共和国国籍的;   
(二) 无法证明身份的;   
(三) 在申请过程中弄虚作假的;   
(四) 被判处刑罚正在服刑的;   
(五) 人民通知有未了结的民事案件不能出境的;   
(六) 属于刑事案件被告人或者犯罪嫌疑人的;   
(七) 有关主管部门认为出境后将对国家安全造成危害或者对国家利益造成重大损失的。   
二、《中华人民共和国出境入境管理法》第十二条规定,中国公民有下列情形之一的,不准出境:   
(一)未持有效出境入境证件或者拒绝、逃避接受边防检查的;   
(二)被判处刑罚尚未执行完毕或者属于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的;   
(三)有未了结的民事案件,人民决定不准出境的;   
(四)因妨害国(边)境管理受到刑事处罚或者因非法出境、非法居留、非法就业被其他国家或者地区遣返,未满不准出境规定年限的;   
(五)可能危害国家安全和利益,有关主管部门决定不准出境的;   
(六)法律、行政法规规定不准出境的其他情形。   注意:中国公民出境入境,应当向出入境边防检查机关交验本人的护照或者其他旅行证件等出境入境证件,履行规定的手续,经查验准许,方可出境入境。   由此可知,在我国,有吸毒史的公民不在禁止出境的范围内,是可以出国的,但是否能成功出国,还需要入境边防检查并符合其相关规定条件。
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社区戒赌离婚后孩子抚养权怎样分配?
[律师回复] 《婚姻法》中并未对哺乳期的具体期限予以确定,但是,根据《女职工劳动保护规定》第9条和原劳动部《问题解答》第14条规定精神,哺乳期应为12个月,即从婴儿出生之日起至满1周岁。
对于两周岁以下的子女,法律规定一般随母亲生活。但母亲有下列情形之一的,可判决子女随父亲生活:一是母亲患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病,例如母亲患有艾滋病、淋病、梅毒等传染病或者患有严重的精神病等;二是母亲有抚养条件不尽抚养义务,而父亲要求子女随其生活的;三是因其他原因,例如母亲的经济能力、生活环境对子女成长明显不利的,或者母亲的品行不端、对孩子有暴力行为,或者因违法犯罪被判服刑不可能亲自抚养子女的等等。但需要注意的是,父亲一方如果没有充分的证据可以证明母亲存在上述特殊情况时,肯定会将孩子判归母亲。
建议女方如果想要争取孩子抚养权,那么应尽快与男方商议,协商不了尽快,避免孩子到了两周岁以上,丧失自己的优势。
《中华人民共和国婚姻法》第三十六条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
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留置和留置权的区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 留置和留置权的区别
1、成立的条件不同。依双方当事人的合意而成立;而留置权是依法律直接规定。
2、占有的条件不同。两者虽然都是以担保物的占有及移转为要件,但质权在设定时才移转占有,担保物与债权事先没有占有的关系;而留置权的债权事先就与担保物有法律上的牵连。即债权人事先占有是留置权成立的前提条件。
3、法律关系的客体不同。质权的标的包括动产还有财产权利;而留置权的标的仅为动产。
4、权利的实现不同。质权在债权已届清偿期而未受清偿时,就可以当然行使质权;而留置权则在债权已届清偿期而未受清偿时,还必须具备法律规定的程序,才可实现留置权。
5、消灭不同。质权不因债务人另行提供担保而消灭;而留置权则在债务人另行提供担保时消灭。
留置权的效力
留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。
留置财产为可分物的、留置财产的价值应当相当于债务的金额。
债务人逾期未履行债务的,留置权人可以与债务人协议以留置财产折价,也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
留置权人有权收取留置财产的孳息。所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
留置权人负有妥善保管留置财产的义务,因保管不善致使留置财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
债务人与债权人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人该期限内履行债务。
同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿;同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿;质权与未登记抵押权并存时,质权人有先于抵押权人受偿。
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