父母房子过户给孩子要多少费用

一、父母房子过户给孩子要多少费用

在涉及到父母将房产过户予其子女的事宜中，相关所需交纳的费用需要结合实际情况进行详细规划与确定：

首先应考虑的是

（1）若采用赠与的方式过户，那么需依照相关法规，缴纳房价总金额的3%作为契税、每平方米1.36元的测绘费以及150元以内的权属登记费和证照获取费用外，另需支付相当于房价总金额0.3%的公证书费用；紧接着要考虑的情况则是

（2）若选择通过交易的形式办理过户手续，则除契税需按照总房价的1.5%收取外，还须承担每平方米1.36元的测绘费用、权属登记手续费不超过150元以及个税、营业税个人部分共占总房价的1%,以及营业税减去差额的5.5%的这几项额外花费。

在此基础上，我们需要引用《中华人民共和国民法典》（2020年）中的第六百五十七条来加以佐证：它明确了赠与合同属于一种赠与人无偿地将自身财物交付受赠人，并由受赠人自愿表示接受的一类合同类型的规定。

《土地增值税暂行条例实施细则》第六条

计算增值额的扣除项目：

（一）取得土地使用权所支付的金额；

（二）开发土地的成本、费用；

（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

（四）与转让房地产有关的税金；

（五）财政部规定的其他扣除项目。

二、父母房子过户给子女2024年新政策

关于父母房产过户给子女之全新规定如下：在房产过户至子女名下这一环节，当事人须携带完整齐全的房屋所有权证明文件并附有相关的房屋登记表格和详细的房产平面图，同时出示本人以及交易对方的身份证明材料，前往房产登记管理部门按照标准程序办理相关的过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

根据过户方式的差异，父母赠予子女房产所需支付的费用也各不相同。若选用赠与方式进行产权转移，则需要支付房屋市价的3%作为契税，另外还包括测绘费、所有权变更登记费以及公证费用等约占市价0.3%的比例。然而如果是通过市场交易的方式来实现过户，那么契税的比例可能会降低到房价的1.5%，但是需要额外承担测绘费、所有权变更登记费、个税和营业税等其他多项费用，这些都必须视具体情况而定。我们建议您向相关部门或者专业的律师寻求更详细的信息和指导，以确保您了解所有可能产生的费用。