济南拆迁补偿标准明细2024是怎样的

一、济南拆迁补偿标准明细是怎样的

现今济南市在进行征用土地工作时所实施的补偿方案具体如下：

首先是土地补偿款，它是以被征用耕地之前三年至五年的总年均产值为基准来予以确定；

其次是安置补助费用，这一费用将按照被征用地范围内需得到安置的农业人口数量进行计算；

最后是青苗补偿费，此费用则以农作物实际产值作为评估基础来计量。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、济南拆迁补偿多少钱

草屋单价为人民币1900元每平方米；砖瓦结构房屋单价则为人民币2400元每平方米；对于传统的捣制或预制砖砼结构房屋，其价格更是高达每平方米2800元；而高层楼房，如二层以上，其单价更是达到人民币3300元每平方米。附着于地面上或地下的各种物质物品，也都采用等价补偿的原则。

此外，对于需要异地安置的住户，他们将获得政府给予的每户2万元作为额外的安置补助费，其中包含了宅基地费用、配套设施费以及租房费用等等。

根据法律法规，对于房屋征收问题，做出房屋征收决定的市、县级人民政府必须对被征收人给予以下补偿：

首先是被征收房屋的价值补偿；

其次是由于征收房屋引起的搬迁及临时安置所带来的经济损失的补偿；

最后就是针对因征收房屋导致的生产经营暂停所产生的损失进行补偿。

同时，为了提高公众参与度，市、县级人民政府还应制定补助和奖励制度，以便对积极配合房屋征收工作的被征收人给予经济上的援助和鼓励。

被征收人既可选择以货币方式进行补偿，亦可选择通过房屋产权调换的方式来解决问题。若被征收人选中房屋产权调换这种方式，那么市政府或县级人民政府将须提供合适的用于产权调换的房屋，并且负责计算并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价。假如被征收人为旧城区改建中涉及到的个人住宅，只要他们选择在改造地段进行产权调换，市政府或县级人民政府便会在当地或临近适当位置，为他们提供优质房产供其选购。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

在济南市，对于土地征收工作，所设立的各项补偿方案主要涵盖以下几个方面：首先是以被征用耕地前三年或五年年均产值作为重要参考依据的土地补偿款项；其次则是按照需要提供安置途径的农业人口具体数量进行计算的安置补助费用；最后还包括了根据农作物实际产值作为评估基础的青苗补偿费用。