买房付了定金可以退吗

一、买房付了定金可以退吗

购房订金原则上是可退还的。如果双方严格按照原先约定执行，那么该款项将作为购房价格的减少部分或者直接归还给购买者；如果是由于特殊原因，如自然因素导致无法签订正式的商业交易合同，或者在协商协议以及补充协议内容过程中因为无法达成共识而导致无法签署相关文档，这样的情况都不应由任何一方来承担责任，此时便可以向卖方提出退还订金。

然而，如果是由于卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么购买者有权要求卖方退还双倍的订金；除此之外，其他情况下的订金都是不予退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房付了定金没有签合同钱能拿回来吗

在购买房屋过程中，若已支付定金而尚未签署正式购房合同，此时在某些特定的情形下，定金是有可能被予以退还的。

然而，此处必须针对具体情况予以严格细致地审慎处理与分析。具体而言，我们需关注支付定金时彼此间达成的协议内容是否对此已经做过明确阐述。如果未能清晰明确，那么在通常情况下这类定金是完全可以主张退还的。

或者双方亦可尝试进行友好磋商来达成协商解决方案。根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款要求，定金的支付应当采用书面形式予以明确约定。尽管已经缴纳了定金，但在特殊情形下仍旧有权申请返还这笔资金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在购房过程中，订金一般是可以予以退还的。若是交易双方遵循了约定的条款和条件，那么订金便可以用来抵扣房屋价格或者是将其返还给购房者。然而，如果因为诸如自然灾害等不可抗力事件或是双方对于购房事宜无法达成共识而导致交易无法进行，那么双方都无需对此负责，此时购买者有权要求退还订金。但是，如果卖方违反了合同中的相关规定，那么他就需要向购买者支付两倍的订金作为赔偿。除此之外，其他情况下的订金都是不予退还的。