房子解押要带什么材料

一、房子解押要带什么材料

在解押过程中，根据抵押类型的不同，当事人需亲自前往办理或选择委托他人代理进行。具体操作如下：

首先，清理所涉欠款及相关费用，确保信息无误；

其次，根据欠款性质的差别，准备相应的证件、收据及家属或单位开具的收入证明及当事人的身份证明等文件，以备查询之用；

最后，根据抵押性质的分类，前往银行或交易中心进行相关手续的办理。

此外，房产类抵押贷款的处理流程通常包括：分为前期准备、银行办理、房管局办理与银行后期处理四大部分。

其中：

（1）前期资料准备阶段，包括房产证原件、产权证复印件，夫妻二人身份证件以及婚姻状况证明；

（2）银行方面，预约面谈并签署抵押借款合同，借款人必须双方携带户口本、身份证赴行；

（3）审查合格后，至房管局办理抵押登记手续；最后，把房产证归还给银行，等待放贷便可。一般情况下，此类贷款的审批周期在一个月左右（即30个工作日内）。

至于解压流程，通常在结清银行贷款后即可向房管部门提出注销和抵押登记手续的申请，银行处理完毕后将会提交以下资料供客户查阅：

（1）明确标注房屋所有权的证书；

（2）其他与房产相关的权益证书；

（3）填写完整的注销抵押登记申请书表格。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房子解抵押需要哪些材料

办理房地产解除抵押手续所需携带的资料主要包括以下几项：

首先是由银行提供的“结清证明”；

其次是一份名为“注销抵押申请书”的书面文件；

此外还需要出示房地产所有权证书和土地使用权证书（简称“两证”）；

同时携带个人身份证明及银行所出具的清偿贷款证明。申请人必须亲自前往所在地的房地产交易中心，按照规定程序进行申请注销抵押登记手续，并由相关部门负责人在《房屋所有权证》上加盖“清贷”专用印章。

《公证机构办理抵押登记办法》第六条

申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。

《抵押登记申请表》应载明下列内容：

（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；

（二）主合同和抵押合同的名称；

（三）被担保的主债权的种类、数额；

（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；

（五）债务人履行债务的期限；

（六）抵押担保的范围；

（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；

（八）申请抵押登记的日期。