武汉办房产证需要什么资料

一、武汉办房产证需要什么资料

在购买一手商品房时，买受方必须提供以下证件：身份证明、户籍资料、婚姻状况证明、无住房记录证明，以及买卖合同、总房权证副本复印页、总土地证副本复印页、税务发票、公安局相关部门出具的房产坐落证明、测绘地图、估价报告、契税单据、确权审核批准表格；在购买二手商品房时，买卖双方均须提交上述相同文件，其中还包括了房产证、土地证（或其复制件）、买卖合同、税务发票、公安局相关部门出具的房产坐落证明、测绘地图、估价报告、契税单据、个人所得税缴纳/减免证明、营业税缴纳/减免证明，以及过户确权审核批准表格；若该商品房有共同拥有权的人，则需重复提供与卖方可比的上述文件；在购买初始登记的新建房屋时，购楼者需提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线说明书、确权审核批准表格、公安局相关部门出具的房产坐落证明、测绘地图；对于继承式房屋，买受人需提交身份证明、房产证、公证书、公安局相关部门出具的房产坐落证明、确权审核批准表格、测绘地图，此外，如果是财产分割式成交的房子，则需提供所有家庭成员的身份证明、家庭分家协议书、居委会（村委会）证明、房产证、公安局相关部门出具的房产坐落证明、确权审核批准表格、测绘地图；

至于离婚后再售出的房屋，买受人需提供夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房产证、公安局相关部门出具的房产坐落证明、确权审核批准表格、测绘地图；对于通过法院拍卖方式获得的房屋，买受人需提供身份证明、房产证、土地证（或其复制件）、拍卖协议、拍卖税务发票、公安局相关部门出具的房产坐落证明、确权审核批准表格、测绘地图；而对于房改福利性质的房屋，买受人和出售方均需提交身份证明、户口簿、无住房记录证明、房产证、土地证（或其复制件）、买卖合同、公安局相关部门出具的房产坐落证明、测绘地图、估价报告、契税单据、个...

《不动产登记暂行条例》》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、武汉办房产证收费标准2024是怎样的

首次购置房产选择购买期房，即为一手房源，需支付各种相关税费;

其中包括契税(对于90平米至144平米的房屋，税率为1.5%)、印花税(以万分为单位，比重为0.05%)以及工本手续费(通常仅需200元即可)。另需注意的是，新购房产还需缴纳住房维修基金(一般在3%-4%之间浮动)。若是决定将所有税费委托房地产开发商进行统一缴纳，还需额外负担一定额度的委托服务费用。而若采用贷款方式购置房产，将贷款手续全权委托给开发商处理，同样也会涉及到一定数额的服务费支出。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在湖北省武汉市，申请办理房地产权属证书时，必须提交以下各项资料以供核验：身份证件、户口簿以及婚姻状况证明文件；确认申请人是否具备无住房纪录；提交购销契约；以及包含总房屋所有权证或土地使用权证副本的相关材料；此外还包括税务收据、房地产所在位置的详尽资料、经过精确测量绘制成图的地图、价值评估报告、契税缴纳证明、明确权利归属的审核表格等等。选购房屋的方式分为一手购买、二手转让、遗产继承、拍卖竞得或按照房改政策购置等多种途径，具体要求会因为上述不同的购房方式而有所差异；同时，个人情况也会对所需提交的材料有所影响，比如是否存在共有产权人、离婚手续是否完成、司法拍卖手续是否完备等等。