三人整租一人退出,剩下两人要多交钱吗

一、三人整租一人退出,剩下两人要多交钱吗

这一问题的答案显然受到租赁合同具体条款的约束。在通常情况下，倘若租赁合同中对于每一位租户所应负担及承担的租金有明确且具体的规定，那么在其中一位租户选择退租之后，剩下两位租户势必不得不承担原由三位租户共同分摊的租金部分，进而导致租金支出有所增加。

然而，若租赁合同中的相关规定是针对整个房屋的租金进行规定，而非对每位租户个体租金默许或直接要求，那么在发生租户退租后，余下两位租户可能无需额外负担租金费用。这是由于整座房屋的租金往往由房东制定并决定，并不会因租户数量的变动而出现任何形式上的削减调整。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、三人整租一人退出怎么办

关于合租人在发生合租关系终止时该如何妥善处理所租房屋以及相关事宜，可参照以下步骤进行协商、循规蹈矩地处理及依法寻法：

首先，协同合租的各位同仁应当尽力磋商以找到解决矛盾的有效路径，比如说在征得房东同意之后再将房屋转租给其他意欲承接此项任务的人；

其次，若同仁们经过充分的讨论仍无法达成共识，就需依据协议中的条款来处置了；若有任意一方未能遵循协议的规定，另一方可通过诉诸法律权威等手段予以制裁。特别要指出的是,假如当三个合作人共同租赁了一间房屋并其中有人决定退出时，具体的处理方式将依赖于他们各自之间所签订的协议规则及法律要求，这其中包括协商解决、承担违约责任、将房屋转租他人或选择寻求法律援助等多元化的解决方式：首先，合租人必须努力进行友好的协商以寻找解决纠纷的可行方式，例如，寻求得到房东的许可后将所租房屋转交给其他乐于接受这份挑战的人。其次，如果在协议中已经明确做出规定的话，撤出的一方可能不得不履行巨额的违约金，包括赔偿相应的经济损失，或者根据协议条款采取行动。

第三，如果协议授权可以进行出租的话，其他合租成员可以尝试着将所租房屋再次租予他人，但是这通常需要取得房东的正式批准。

最后，如果协商仍旧无果，或者协议中未能规定明确的解决方法，那就只好依照协议的规定行事了，除非有一方不能按照协议的规定完成其义务，这样就会面临被诉诸法律的可能性。总之，处理这类问题时，务必要逐字逐句地研读并深入理解协议条例，以及充分考虑所有可能的解决策略。如有必要，还可以寻求法律专家给予宝贵意见。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条

款。

该结论须遵守租赁合同条款的约束。假设合同中明文规定了每位租户应支付的租金数额，那么在退租之后，剩余租户将不得不承担原先租户所承担的那部分租金，从而增加其开支负担。然而，若租赁合同规定的是整栋房屋的租金金额，且并不根据租户数量进行相应调整，那么在退租之后，剩余住户或许就无须承担额外的租金压力。至于整栋房屋的租金金额，则完全由房东自行决定，与租户数量并无直接关联。