1.住房出租月租金30000(含30000)元以下,需缴纳:
(1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征(2)房产税4%(3)个税10%个税计算公式:
月租金4000元以下:
(月租金-房产税-800)乘以10%月租金4000元以上:
(月租金-房产税)乘以80%乘以10%2.非住房出租,需缴纳:
(1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征(2)房产税12%(3)个税20%(4)印花税0.1%个税计算公式:
月租金4000元以下:
(月租金-房产税-800)乘以10%月租金4000元以上:
(月租金-房产税)乘以80%乘以10%
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条
房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
二、个人出租房屋不想交税,会违法吗
将房屋出租而未依法缴纳相关税费是违反法律规定的行为。在房屋出租情况下,应以房产所产生的租金收益作为房产税的计算基数来进行计税。若依照租金收益进行房产税的计算与缴纳,则其适用税率应为12%。而对于租金收入性质属于服务业类别的,应当按照租金收入的5%作为比例缴纳营业税。此外,有别于传统的销售行为,纳税人在销售或出租不动产时,必须要向所在地区的税务主管部门如实申报并缴纳税款。最后,关于财产租赁所得和财产转让所得等特殊情况,其对应的税率也设定为百分之二十。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
本房屋现面向社会招租。月租金为人民币叁万零(小写:30,000.00)元整,且已包含在上述金额之中。在缴付租金时,您需要支付如下费用:(1) 我们将豁免征收增值税、城镇维护建设税、教育附加费、地方教育附加费以及水利基金的支付; (2) 同时,需按照房产税的标准,缴纳占总房租额4%的税率; (3) 除此以外,还需按照规定的个税税率,支付房租总额的10%作为个人所得税。
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