广州买房要什么条件

最新修订 | 2024-08-20
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专家导读 1、广州户口居民限购2套;2、广州户口单身(含离异)人士限购1套;3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保,限购1套;4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房);5、境外机构和个人购房按照现行政策。
广州买房要什么条件

一、广州买房要什么条件

1、广州户口居民限购2套;

2、广州户口单身(含离异)人士限购1套;

3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税社保,限购1套;

4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房);

5、境外机构和个人购房按照现行政策。

《中华人民共和国城市房地产管理法

第三十三条

基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

二、广州买房要5年社保怎么可以避免

在广州市居住并拥有足够年限的社保及个人所得税交纳记录的人群可考虑购买房产。

根据现行政策规定,须持续交纳社会保险五年,方可在广州进行房产置业。对于非本地户籍的购房者而言,需提供在广州市内持续累积缴纳三年或以上的个人所得税或社会保险证明,此外,所购房产需为首次购置。因此,购房者务必注意保证社保资金持续支付的稳定性,否则将导致社保记录重算,这将对其获得购房批准产生负面影响。

然而,若持有人具备中级或以上技术职称,部分稀缺工种以及高级技师等专业人士可依据地方相关法律法规作为特殊技术人才申请入籍本地区。

《中华人民共和国社会保险法》第五十八条

用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。

国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。

1. 对于持有广州户籍的居民,购买房屋数量受到限制,仅允许购置两套物业;2. 而若为广州本地户籍且单身 (包括已离异者) 的市民,则在购房方面仅有一次购买机会;3. 非广州市户籍的居民需满足家庭连续五年缴纳个人所得税或者社会保险的条件,方可购买一套房产;4. 至于增城区与从化区两个地区,实行半限制购买的政策,非广州市户籍人员可在这两个区域内分别购买一套房产;5. 来自境外的机构或者个人在购房时,应遵守我国现行的相关政策法规执行。

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一、医保转至外省如何转回广州  广州医保局表示,根据广州医疗保险关系转移接续,已参加广州市基本医疗保险的参保人可申请转入原参保地医疗保险关系;原参加广州市基本医疗保险的参保人可申请将广州市医疗保险关系转出至新就业地或户籍所在地。“申请人需要带的材料是:新参保地医保经办机构出具的《基本医疗保险关系转移接续联系函》(原件);《广州市基本医疗保险关系转移接续申请表》(原件,窗口填写)、个人身份证(核对原件并收取复印件)。”  办理转入、转出医保关系的申请人员备齐所需资料,到广州市医疗保险服务管理局各直属分局前台窗口办理,在接收转入地医保经办机构《基本医疗保险关系转移接续联系函》后十五个工作日办结转出手续;办理转入手续时,在接收转出地医保经办机构《参保凭证》及《参保人员医疗保险类型变更信息表》后十五个工作日内办结转入手续。  
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