楼上漏水不修可以报警吗

最新修订 | 2024-08-20
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王淳律师
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专家导读 警方不予受理。这种事情属于邻里纠纷,首先找物业管理公司。如果物业管理公司解决不了,可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像等证据,以及因漏水给你造成的损失的证据。如做工作始终无效最好是到法院起诉,诉其停止侵权及赔偿损失。
楼上漏水不修可以报警吗

一、楼上漏水不修可以报警

警方不予受理。

这种事情属于邻里纠纷,首先找物业管理公司。

如果物业管理公司解决不了,可以找社区居委会的调解委员。

同时留下录音录像等证据,以及因漏水给你造成的损失的证据。

如做工作始终无效最好是到法院起诉,诉其停止侵权赔偿损失

物业管理条例》第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;

物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状

《物业管理条例》第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;

物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。

二、楼上漏水不配合楼下应该找什么部门

若发现楼上出现漏水问题,您首先可以联系物业公司进行协调,由开发商负责修复。如以上方式未能奏效,您也可以向当地建设行政主管部门下属的质量监督机构进行投诉。质监机构将有权力责令建设方、原设计单位以及施工单位共同前往现场,对漏水原因进行详细分析并给出相应整改措施。

商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条的规定请求承担违约责任

当地公安局未能接受此案处理。在这种情况下,此类纠纷通常被视为邻居间的矛盾冲突,您首先应寻求物业管理部门的协助。若物业管理部门对此无法提供妥善解决方案,那么您可以尝试向所在地的社区居民委员会投诉并请求调解。在此过程中,建议您充分利用现代化的录音和录像设备记录相关证据,例如家中漏水导致的损失情况。然而,若经过多次协调仍无效果,我建议您选择去法院提起诉讼,以追究对方停止侵权行为并赔偿损失的法律责任。

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[律师回复] 其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了,再不行,呵呵,当我没有说,把上水管截了装个开头,这年代不就玩狠的吗!防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出,如果质保期内,非人为的楼上要尽快找开发商处理。不是不能从楼下来维修,但有很多前提条件才能确保成功,有时候可能是越修越漏,不了解,最好不要轻易采用,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼。以上是关于楼上漏水怎么从楼下修的相关回答,希望对你有帮助!
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楼上漏水报警有用么
楼上漏水,报警非首选。 建议先与邻居协商,寻求物业协助。 若无法和解,可向法院提起民事诉讼。 同时,要查明漏水原因及责任方,可邀请专业机构鉴定。 若在质保期内,可向开发商追责。 如确为邻居设备问题,可要求其维修并承担费用。 若邻居不配合,可诉诸法律,甚至请施工队修复后通过法院追讨费用。
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