房产证产权到期了怎么办

一、房产证产权到期了怎么办

如果房屋使用权性质是居住的话，按照法律规定会自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，若约定可以续期，需补交土地使用权出让金；若约定不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产证产权70年后房子归谁

在过去的七十年间，房屋的所有权已然转移到国家的手中。

然而，只要购买房屋的消费者持有合法有效的房产证明书，那么在这段时间过后，该处所拥有的所有权仍将保留给原来的业主。

值得注意的是，此处所提到的“70年产权期限”并不是指从消费者购买住所的那一刻开始计算的，而是在考虑开发商获取土地的时期后再延续了70年。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

如果房屋使用权性质是居住的话，按照法律规定会自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，若约定可以续期，需补交土地使用权出让金；若约定不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿。