一、离婚房产过户给子女要交税吗
离婚后房产过户给子女也是要交税的,但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同,具体几种方式收费如下:
(1)公证费;
按房价2%缴纳。
(2)评估费:
按房价0.5%缴纳。
(3)契税;
按房价3%缴纳。
(4)土地税;
按房价1%缴纳。
(5)所得税;
按房价1%缴纳。
(6)房屋产权登记费:
80元。
2、按房屋买卖办理过户;
(1)契税;
90平方米以下购房的按1%缴纳;
90—140平方米按房价1.5%缴纳;
140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地税;
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
(6)房屋产权登记费:
80元。
(7)房屋评估费;
按评估额0.5%缴纳。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、离婚房产过户需要什么手续和费用标准
析产的具体操作步骤包括以下几点:
首先,需前往公证机构办理析产公证(若已取得离婚判决书者,可免去此步);
其次,依法向房地产交易管理中心递交转绘申请;
第三,到当地房管局提交免征契税申请;接着,办理完析产登记手续后缴纳相应的登记费用;
最后,领取相关证书完成整个流程。而在办理房产过户时,需要缴纳的手续费主要包括工本费、登记费用以及与实际情况相符的税费等。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
离婚后房产过户给子女也是要交税的,但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同,具体几种方式收费如下:
1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
(1)公证费;
按房价2%缴纳。
(2)评估费:
按房价0.5%缴纳。
(3)契税;
按房价3%缴纳。
(4)土地税;
按房价1%缴纳。
(5)所得税;
按房价1%缴纳。
(6)房屋产权登记费:
80元。
2、按房屋买卖办理过户;
(1)契税;
90平方米以下购房的按1%缴纳;
90—140平方米按房价1.5%缴纳;
140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地税;
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
(6)房屋产权登记费:
80元。
(7)房屋评估费;
按评估额0.5%缴纳。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览