离婚后房产证去名字需要多久

最新修订 | 2024-09-02
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王淳律师
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专家导读 一般证件齐全带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。当天就可以办好。按照法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
离婚后房产证去名字需要多久

一、离婚房产证去名字需要多久

一般证件齐全带着身份证明、房权证、户口本、离婚证离婚协议过户确权审批表等材料到房管部门办理。当天就可以办好。按照法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚后房产过户流程及费用是多少

当申请者全面准备完过户所需的各类申请材料后,需遵循以下步骤前往房屋管理部门进行离婚房产过户的繁琐手续:

首先,必须前往当地公证机关办理产权公正事宜(如已有离婚判决书,则无需额外办理该项业务),同时缴纳产权公正所产生的费用;

其次,需携带相关资料前往交易中心进行转绘工作(通常可于当日完成);紧接着,向房管局提交免征契税的申请(通常情况下,该项申请会在10个工作日内得到批准);

然后,办理析产登记手续(通常在7个工作日内即可完成),并支付相应的登记费用;

最后,领取房产证。关于离婚房屋过户所需的手续费,主要包括以下几个方面:税费部分:

①契税按照房产价值的2%计算;

印花税为5元;其他费用部分:

①登记费用为80元;

②交易手续费按照房产价值的2%收取;

③工本费为20元。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

一般证件齐全带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。当天就可以办好。按照法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

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房产证去掉名字需要征税吗
不交。夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。房产证去名字要分为买卖、赠与、夫妻之间、继承等情形。根据情况不同,房产证去名字的办理手续也有所不同。
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房产纠纷
改名字需要多久手续,要在哪里改名字
[律师回复] 公民申请变更姓名,需到户口所在地的派出所更改。已经年满16岁的,所需要资料,本人身份证、家庭户口本、2者的复印件、在校生需要学校出具证明,单位的需要单位出证明,无业游民则所在地居委会出证。办理手续:
1、写更名申请:格式大致如下:户籍部门我叫,性别,男,年月日出生,现年周岁,因周围四邻重名二人,给工作和生活带来诸多不便,故申请更名为,望批准!年月日
2、写更名证明:一般是村委会开具证明。根据户籍管理部门要求开具哪些证明。
3、到你户口所在地的户籍部门填写表格,工作人员盖章,管片民警签字,所长签字。到你户口所在地的户籍部门的上一级主管部门审批。
4、成人改名公证:这个根据情况,可能有的时候有的地方不要求。到户籍部门打印新的户口簿,申请新的身份证。然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见,派出所主管所长同意后打印变更更正表(16岁以下人员变更名字,不需打印变更更正表,由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理)报分局户办大厅审核批准。最好改名时间是:满16岁办理身份证时候,一起把身份证的名字也修改,不用浪费,上大学、工作之后改名字影响比较大,比较麻烦。
要中考了我想名字,改名字麻烦吗?,更改名字需要多久呢?
[律师回复] 流程不麻烦但是后来带来的影响很麻烦。一般由本人凭身份证明,向户籍所在地派出所递交书面申请和有关材料(包括村居委会或者单位的证明,说明确实存在你诉说的理由,比如与家人同名,与同事同名,等等),并提出充分理由。成年人改名,公安机关在程序上把关很严,一般由所在派出所提出,报所在公安局批准。  成年人改名,对自己可能带来很大麻烦或者无法预料的不利后果,比如学籍,银行卡,学历证书,社保等等。扩展资料特别提醒改名一定要慎重,因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题,若处理不好,也会产生许多麻烦。1)未满16周岁公民要求变更现用姓名的,由父母或者监护人持居民身份证、户口簿,填写申请报告,向户口所在地公安派出所申请,经派出所审核批准后,办理变更;2)已满16周岁公民要求变更现用姓名的,由本人填写申请报告,持居民身份证、户口簿、证书原件及有关证明(有单位的要有干部履历表或招工表并由单位核实签意见盖章),向户口所在地公安派出所申请,报县级公安机关审批后,办理变更。3)父母离异后一方要求变更未成年子女姓名的,必须经双方协商一致并签协议后,方能申请办理变更。4)父母离异后一方亡故另一方再婚要求变更未成年子女姓名的:
①十六周岁以上未满十八周岁且以本人的劳动收入为主要生活来源的未成年人,可以自主决定本人姓名的变更,其父亲和继母,或者母亲和继父要求变更其姓名的,必须征得其本人同意;
②十周岁以上的未成年人的父亲和继母,或者母亲和继父经协商同意,要求变更该未成年人姓名的,应当征得其本人的同意;
③不满十周岁的未成年人姓名的变更,由其父亲和继母,或者母亲和继父协商一致后决定。5)公民要求增加曾用名的,需增加的曾用名必须是公民过去在户口登记机关申报登记并正式使用过的姓名。
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房产证上去名字需要交哪些税
房产证去名字税额取决于多种因素,如房产持有时间、关系类型等。办理流程包括初始登记、领取申请表、获取测绘图、填写申请表、支付费用、提交材料、领取房产证、办理抵押登记等步骤。请根据具体情况办理,并确保遵守相关规定和时限。
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房产纠纷
我已满十八岁,我想改名字,改名字要多久才能改好
[律师回复] 你这样以后很碰到很到麻烦!
要改,先要带好户口本,身份证,到居委会打证明盖好章,然后去你的户籍地派出所户籍室拿张申请表,(一定要记住添好你的曾用名,不然以后很麻烦)添好后交给派出所所长签字盖章,再拿到当地户籍科审批,把身份证复印件和申请表只要交到了户籍科一个星期后就可以办好,到时候自己去拿,再拿回来交给派出所户籍室登记就OK了.
以后的麻烦有:
例如参加重要考试,参军,考工作,参加重要活动,金融账号等......都必须要出示你的曾用名的有关证明.
不过万一有麻烦你可以到派出所盖个效对章,或查找原始档案核实一下就打个证明OK了,派出所会给你打证明的,这不用担心.
如过以上还没看明白请继续往下看:
成年人改名程序是:先去居委会开证明,你是他们辖区的居民.再去派出所的犯罪科开你无犯罪证明.(需找到你辖区的社区民警开具),然后将开好的证明交给派出所的户籍室,户籍室民警会交给你一张申请表,写明理由,由什么名该什么名.添好再给所长签字盖章.毕后再拿到当地上一级公案机关户籍科。如果户籍科同意了你的申请,一个星期后就可以办好,再拿回来交给户籍室登记,改过户口之后,办理新的身份证。
如果还未成年,只需要拿户口簿去更改一下,很快很方便。
公民的姓名更改后,公安机关在各种档案信息中对公民的曾用名如实加以记载即可,公民以原名字的各种证书、存款、炒股、缴纳、领取各种保险费保险金,缔结合同后需要以新名字继续行使权利履行义务,只需到公安机关开具名字变化的证明即可。
依照《中华人民共和国户口登记条例》第十八条的规定:
公民变更姓名,依照下列规定办理:
一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;
二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。
该《条例》第三条规定,户口登记工作,由各级公安机关主管。
公民申请变改名字时,需持下列证明材料
1、 申请人的书面申请(16岁以下的,由其监护人提出申请);
2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的,需提供离婚证明手续,并经父、母双方写出协议书签字同意。
3、 户口簿、居民身份证;
4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的,须提交单位、学校人事部门准予变更证明,属在校学生的,应提交所在学校准予变更证明,无单位的需由户口所在地居(村)委会出具证明,然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见,派出所主管所长同意后打印变更更正表(16岁以下人员变更名字,不需打印变更更正表,由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理)报分局户办大厅审核批准。
16 周岁以后,须由本人提出书面申请并持有效证明材料报公安机关审批。
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房产证去除名字需要什么手续
请携带相关证书原件及复印件到居住地的房地产交易管理机构办理登记申请,表明目的是进行房产证书姓名变更。工作人员将审核资料,确认无误后,可继续到服务窗口办理后续事宜。
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房产纠纷
你好,我想咨询一下改名字的事件,我16岁,我想改名字名字是生僻字困扰我很久,改名字会不会影响学籍学号之类的
[律师回复] 成人改名要怎样做个人年龄22,我是个男的可名字性别趋向比较严重曾经也跟家人说过,那时还未满16,可能家人不怎么重视,所以没改成。现在我实在是受不了了,非改不可我这样的问题能改吗我已经领了二代身份证了,还能改吗还有说没个地方管理不同,程序也不太一样那我是温州鹿城的,好不好改呢还有我大学读了一年,现在准备不读了,已经没去学校了景德镇律师解答:2008年7月1日施行的《浙江省常住户口登记管理规定试行》第五十一条公民申请变更姓名的,应当提供变更理由和相关证明材料,经户口所在地公安派出所调查核实,县级公安机关审批后,给予更改。未成年人变更姓名的,应当经父母双方或者监护人协商一致10周岁以上未成年人变更姓名的,还应当征得其本人的同意。第五十二条有下列情形之一的,可以由公民本人或者监护人申请变更姓氏:一因血亲关系在父姓和母姓之间变更的二因收养关系变更姓氏的三因父母离婚或者再婚未成年子女变更姓氏的四公安机关认定确需变更姓氏的其他特殊情形。第五十三条有下列情形之一的,可以由公民本人或者监护人申请变更名字:一姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的二姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的三名字中含有冷僻字的四公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形
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父母房产证上的子女名字可以加上名字吗,有效期多久
[律师回复] 解答如下, 根据《新婚姻法》有以下几种情况∶
1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》
第七条:“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法
第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”2,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
3,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况下该房产属夫妻共同财产,离婚时双方以平分为原则。买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法1
7、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。扩展资料∶房产证加配偶名字程序∶
第一种情况:有房无贷办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
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房产证去名字手续
根据情况不同,房产证去名字的办理手续也有所不同。夫妻之间:如果房子有贷款,就不能去名字,房子没贷款,带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,在预检窗口告知是来办房产证去名字的,工作人员审核过提交的材料,材料齐全再去相关窗口办理,只需交工本费,无需税费。
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离婚房产证去名字费用需要多少
大约100元钱左右,带上结婚证 房产证 身份证 两个人去当房管局做 夫妻更名 变成你一个人的名字,如果房屋有贷款的话 需要银行同意 出一个同意更换产权人的证明 还得来人陪你一起办理业务,同时也从新出一个他项权证。
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