期房交房不满意怎么退房

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 满 二、满五唯 一，涉及到买房税费的多少。满二的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

[律师回复] 男满60和女满55
　　一对夫妻生育（包括依法收养）一个子女后不再生育，其子女在十八周岁以内的，由夫妻双方申请，经所在单位核实（没有单位的和农村居民，经户籍所在地居民委员会或者村民委员会核实），由女方户籍所在地乡镇人民政府或者街道办事处发给《独生子女父母光荣证》，凭证享受以下奖励和优待：
　　独生子女父母，女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁的，每人享受不少于1000元的一次性奖励。
　　对机关、社会团体、企业事业组织不落实本条例规定的计划生育奖励和优待政策，有关当事人可以向计划生育行政部门举报计划生育行政部门应当督促落实，并对当事人维护合法权益予以支持。

[律师回复] 男满60和女满55
　　一对夫妻生育（包括依法收养）一个子女后不再生育，其子女在十八周岁以内的，由夫妻双方申请，经所在单位核实（没有单位的和农村居民，经户籍所在地居民委员会或者村民委员会核实），由女方户籍所在地乡镇人民政府或者街道办事处发给《独生子女父母光荣证》，凭证享受以下奖励和优待：
　　独生子女父母，女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁的，每人享受不少于1000元的一次性奖励。
　　对机关、社会团体、企业事业组织不落实本条例规定的计划生育奖励和优待政策，有关当事人可以向计划生育行政部门举报计划生育行政部门应当督促落实，并对当事人维护合法权益予以支持。

[律师回复] l报警了吗

[律师回复] 刑法第二百三十四条规定 致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。未满18周岁，可以在上述基础上减轻刑罚

[律师回复] 你好，你的工作内容是什么呢，中途是因为什么离职呢，有没有请假呢，单位是不能拖欠劳动者工资的，你可以先和单位进行协商，协商不成你可以去劳动监察部门投诉和举报，劳动者是我们保护的一大重点，当然如果你需要提高您的效率节省宝贵的时间，我建议你聘请相关专业律师，具体情况你可以来电跟我详细描述一下，希望能够保护你最大的权益。

[律师回复] 您好，我是苗雨律师。
以什么形式结束的？

[律师回复] 你好，男方是需要承担刑事责任的，女方具体是多少岁呢？这种情况建议你尽快聘请律师介入，争取减轻处罚。我需要了解具体详情，建议你来电详谈。咨询免费

[律师回复] 可以向法院起诉赔偿。

[律师回复] 对于满15未满16岁可以打工这个问题，解答如下, 不能，因为涉及签劳动合同的话，那就算是雇佣关系，未满16周岁，如果有单位雇佣的话就违反了以前的《未成年人保护法》，而且还有劳动法也规定有不能雇用未满16周岁的未成年人。
《中华人民共和国劳动法》
第十五条 禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须依照国家有关规定，履行审批手续，并保障其接受义务教育的权利。
《中华人民共和国未成年人保护法》
第三十八条 任何组织或者个人不得招用未满十六周岁的未成年人,国家另有规定的除外。已满十六周岁未满十八周岁的未成年人,不得从事过重,有毒,有害等危险工作。

[律师回复] 满了16周岁犯故意伤害罪应该判刑。rn　　16周岁已经达到故意伤害罪的刑事责任年龄要求，应承担故意伤害罪的刑事责任。rn　　如果16周岁的人构成故意伤害罪的，应依法追究刑事责任；但因属于未成年人犯罪，在量刑时应当从轻、减轻处罚。

[律师回复] 可以的。根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国就业促进法》以及相关法律法规规定：法定劳动年龄指年满16周岁至退休年龄，有劳动能力的中国公民。所以你可以去网吧当收银员。为了保障你的合法权益，建议签订劳动合同。

[律师回复] 1、对方为14-16周岁的犯罪嫌疑人，由于我国刑法规定已满14未满16周岁的人只有实施了抢劫、故意、故意伤害致人重伤或死亡的等8种犯罪才能追究刑事责任。此案，司法机关不能追究他的刑事责任。 2、行政责任。超过14周岁的人违反治安管理处罚法的应当承担责任。“治安管理处罚法”第十二条规定：已满14周岁不满18周岁的人违反治安管理处罚法的，从轻或减轻处罚。我国“治安管理处罚法”第二十一条规定：依法应当给予行政拘留处罚的，已满14周岁不满16周岁的，不执行行政拘留。 实践中，这个案子公安机关可以追究他的行政责任，可以决定拘留并处罚款。民事赔偿公安机关可以调解，调解达成协议并履行的不予处罚，反之处罚。达不成协议的告知当事人向人民提起民事诉讼。 3、民事责任。当事人可以请求公安机关予以调解，或者向人民提起民事诉讼，由人民主持公道，依。

[律师回复] 是从犯，如果是从犯会轻判。刑法第二十七条：在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，可以从轻或者减轻处罚。其中、拘役或者管制，并处或者单处罚金，如果张某是团伙中的主谋,但因为他未成年，应当负刑事责任.如果是未满16周岁的话；有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产“张某是未成年人”那他究竟是未满16周岁还是已满16周岁未满18周岁啊不同的年龄段处罚是不同的； （二）盗窃珍贵文物，数额较大或者多次盗窃的。根据第二百六十四条盗窃公私财物。对于从犯，应当从轻；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，根据我国刑法是不会判刑的，但是会劳改。2.如果超过16周岁；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产，数额特别巨大的，处三年以下有期徒刑。也就是说，超过16岁的未成年人会被判刑。对于自首的犯罪分子，但是肯定会轻判的。3.还有。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚、减轻处罚或者免除处罚。4.如果张某还没有被抓的话，劝自首，对于自首是可以减轻处罚的： （一）盗窃金融机构，根据我国刑法第十七条：已满十六周岁的人犯罪，是自首，犯罪较轻的，可以免除处罚。照你补充的资料来看,张某是要被判刑的,所以会轻判的.找个好点的辩护律师希望能尽量减轻刑罚，情节严重的，会重判的，相反：犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的。刑法第六十七条。1

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、起始日期——以契税票(完税证明)或者房产证的填发(登记)日期为准
2、截至日期——丰台、海淀、石景山、昌平、西城以交税日期为准;朝阳、亦庄以网签时间为准;其他区县请咨询当地税务满五年唯一：买房的大前提“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税在北京二手商品房，房屋满五年，但不是家庭唯一住宅：如果此房屋属于普通住宅(面积小于140(含)㎡，小区容积率大于
1，属于普通住宅，否则就是非普通)房屋免征营业税，但不是唯一住宅个税征收差额的20%如果是非普通住宅：营业税征收差额的
5.6%，个税征收差额的20%，契税是和房屋面积、买房首套购房还是二手购房为政策征收，买方首套购房，房屋面积90㎡(含)以下契税征收1%，90㎡-140(含)㎡契税征收
1.5%，超过140㎡征收3%二套及以上契税按3%征收，非普通契税按3%征收大家可以看出，在数额上，满不满五年所产生的税费也绝不是小数，而且直接影响着买房的成本，所以需要购房者先了解清楚什么才是真正的满五年唯一这样才能在买房的过程中不会花费太多的钱在税费上

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、起始日期——以契税票(完税证明)或者房产证的填发(登记)日期为准
2、截至日期——丰台、海淀、石景山、昌平、西城以交税日期为准;朝阳、亦庄以网签时间为准;其他区县请咨询当地税务满五年唯一：买房的大前提“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税在北京二手商品房，房屋满五年，但不是家庭唯一住宅：如果此房屋属于普通住宅(面积小于140(含)㎡，小区容积率大于
1，属于普通住宅，否则就是非普通)房屋免征营业税，但不是唯一住宅个税征收差额的20%如果是非普通住宅：营业税征收差额的
5.6%，个税征收差额的20%，契税是和房屋面积、买房首套购房还是二手购房为政策征收，买方首套购房，房屋面积90㎡(含)以下契税征收1%，90㎡-140(含)㎡契税征收
1.5%，超过140㎡征收3%二套及以上契税按3%征收，非普通契税按3%征收大家可以看出，在数额上，满不满五年所产生的税费也绝不是小数，而且直接影响着买房的成本，所以需要购房者先了解清楚什么才是真正的满五年唯一这样才能在买房的过程中不会花费太多的钱在税费上

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 满 二、满五唯 一，涉及到买房税费的多少。满二的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

[律师回复] 您好！一般对方构成了强奸罪，要承担刑事责任的，即使你写了谅解书，对方也要判刑，只不过可能会判处缓刑。

[律师回复] 家庭暴力是法定的离婚的理由，如果对方不同意的话，可以到法院起诉离婚。孩子的抚养权归女方，男方拿孩子的抚养费。

[律师回复] 在这里有两个条件
①家庭唯一住宅
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买方将首付款支付给卖方，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还，唯一是指在中国；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，但区别不大，领取新的房产证，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由的
第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益、水电煤等过户；最后在交房时、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议，税率为0．03%；
第二种是定额税率，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样：首先对买方的贷款额度、资信进行审核，不分城市了，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1，买房将首付款支付给中介公司进行监管。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，避免二手房买卖纠纷，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证、1%分别缴纳城建税。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等、二套3%）、水电煤等过户；最后在交房时；7个工作日后，银行贷款审结结束，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款、水电煤等过户，最后在交房时；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户.5%，非普通住宅为成交价的4%、契税：基准税率3%.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同。
三、教育费附加和地方教育费附加、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证现在都联网了。5。1；审核无误后。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金。20个工作日后。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方。各税种的征收比率依地域有所差异、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。2、营业税：税率为5，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税、城建税。二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款