签订阴阳合同后,购房合同是否仍有效

最新修订 | 2025-05-10
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包敬立律师
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专家导读 若阳合同因违法失效,其阴合同有效性受争议,效力取决于具体案情。阳合同以虚假意图无效;但若隐藏有真实目的的阴合同,需依法评估其有效性。合法的阴合同才具效力,否则无效。无效合同自始无法律效力,需通过法院裁定确认。
签订阴阳合同后,购房合同是否仍有效

一、签订阴阳合同后,购房合同是否仍有效

若阳合同因存在非法因素而被判为失效,那么关于该合同的阴合同的有效性也可能受到质疑,最终是否有效还取决于具体的案件情形。

在实践中,行为者与相对方如有虚假的意图并以此实施民事法律行为时,此种行为将无法产生纠纷所约定的法律效应,简言之便是阳合同无效

然而,当行为人恶意使用虚假的意图来掩盖其真正的目的时,他们所试图隐藏的民事法律行为原本的有效性仍需依据相关法律法规进行评估和判定。

这样说就是,阴合同能否生效应根据相关法律法规去审理,只有遵守相关条件的阴合同才会被视为有效且需要得到执行。

否则,不合规则的阴合同将会自动失效。

对于无效的合同,其从来没有产生过任何法律效应,因此,当事人必须提出诉讼,以获取法院的正式裁定该合同无效。

民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

二、签订阴阳合同双方应受到什么处罚

针对买卖双方签署“阴阳合同”的这种严重违背我国税收管理法规之行为,在实际操作过程中,如经相关部门究查核实,认定仅为一般的偷逃税款行为时,行政主管机构依法享有对逃税额进行罚款和拘役等严厉的行政制裁权力;然而若这一行为涉及到的偷逃税额巨大且频次相对较高,将有可能被视为涉及犯罪的行为,从而需要移送司法机关进行进一步的调查与审判。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

倘若阳合同由于触犯法律法规而宣告无效,那么阴合同是否有效将成为备受争议的话题,其效力究竟如何,将依具体案情来判断。如果阳合同是在虚假意图的诱导下签订的,那么它肯定是无效的;然而,如果阴合同虽然表面上看起来与阳合同没有关联,实则内含着真实目的,那么就需要依据相关法律法规,对阴合同的有效性进行严格评估和鉴定。只有符合规范的阴合同,才能被赋予实质上的约束力,否则便被视为无效。对于无效的合同,从签署的那一刻起,就不具备任何法律效力,必须经过法院的裁决和确认,才能确定其真正的法律地位。

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