土地征用多年未用应如何处理

一、土地征用多年未用应如何处理

关于土地使用权在历经长达七十年后的处置方法如下:

当其使用年限达到上限之际，将会自动进行续期，而此时的土地实际使用者只需支付相应的续期费用，便可继续享有对该块土地的支配权。

依据于2021年正式实施的《中华人民共和国民法典》之中的第三百五十九条明文规定，对于住宅建筑用地的使用权，如果其使用年限已然达到上限，将能够实现自动续期。

至于续期所需支付的相关费用，或予以免除，或是依循法律、行政法规中的相关要求实行。

然而对于非住宅建筑用地的使用权而言，在其使用年限达到上限之后，则需依法按规去办理相应的续期手续。

此外，对于该片土地之上的所有建筑物及其他财产权益的归属情况，既定情况下，应按照双方事先达成的约定来执行;

若是双方并无事先约定或者约定模糊不清时，便需依据法律、行政法规中的具体规定加以解决。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、土地征用多少钱一亩

根据我国法律法规，土地征收过程中对于不同类型的土地，我们会采取相应的补偿策略以确保被征用土地的农户生活质量不受重大影响:(1)针对旱地，我们设定的平均补偿标准为每亩5.3万元;(2)对于水田，我们承诺的平均补偿标准为每亩9万元;(3)对于菜田地，我们保证的平均补偿标准为每亩15万元。

此外，针对基本农田的征收，为了更好地保护广大农民朋友的切身利益，我们也设定了相应的赔偿标准：

(1)旱田将获得每亩平均5.8万元的补偿款;(2)水田将受到每亩平均9.9万元的补偿保护;(3)菜田将得到每亩平均15.6万元的双重保护。

在面对空闲地、荒山、荒地、荒滩和未利用地等情况时，我们承诺的平均补偿标准是每亩2.1万元。我们始终认为，给予公平且合理的补偿款，是保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的关键。在实际操作过程中，我们会严格按照国家相关法律法规做好土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用的支付工作，同时，社会保障费用也是我们重点关注的部分。

需要指出的是，与此同时，关于土地种类的具体甄别方面，农业用地的土地补偿费及安置补助费标准，都是在省级授权下以公布区片综合地价的形式来进行确认的，这其中涵盖了土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口及经济社会发展水平等诸多要素。而对于非农业用地的(如青苗、地上附属物等)补偿标准，则由省级直接作出规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

第一款

规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例

在我国《中华人民共和国民法典》的规范下，不动产使用其中包括住宅用地在内，在土地使用权截止期限到达之后会自动得到延续，而使用者仅需依照相关要求支付相应的费用便可继续对此类土地进行合法支配；但针对那些不再属于住宅用途的土地，必须按照国家法律规定履行续期手续。同时，续期所需负担的有关费用在某些特殊情况下或许能获得豁免或者根据国家相关法律、行政法规来获得最终确定。关于土地上建筑物所有权或受益权的归属问题，应依据双方协议达成的原则予以解决，倘若没有任何明确的协议商定，那么这些权利就将会根据现行的法律、行政法规等相关条例来进行认定和处理。