一、租房合同一般几份
正式的租赁协议并非必须采取一式两份的形式进行签署,然而,为了保障双方权益并促进执行过程中的公正透明度,建议双方签订了至少一式两份的协议书,各方均须保存一份作为凭证。若双方仅签订了一份协议,但同时满足以下三个方面的要求,该份协议仍然具备法律效力:
首先,协议各方都需要具有足够的民事行为能力,能够独立承担相应的法律责任和义务;
其次,协议内容需是各方自愿达成的一致意见,未受到任何欺诈、强制等不当手段的干扰;
最后,这份协议不能违背国家法律、行政法规中强制性的规定以及公共道德规范。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
二、租房合同一式两份只签一份是否有效
租赁协议一式两份仅有其中之一签署过,若经证实此份契约符合所有以下四项必备条件,得以被认定为合法有效的协议:
第一,双方在缔结合同时皆具备与其相关的法律行为能力;
第二,双方在签署期间内就此契约表达的意图清晰且真实,无任何欺诈或威逼勒索等不当情事;
第三,该协议条款并不违背现行法律以及公共秩序和善良风俗;
最后,租约的租赁期长度应不超过二十年,其超出的部分将被视为无效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
尽管正式的租赁协议并不要求必须签署两份文件,但是为了保障双方的合法权益以及执法过程的公平、透明度,我们强烈建议双方至少签订一式两份的协议,并各自保留一份以备查证。如果只签订了一份协议,那么需要同时满足以下三个条件才能具有法律约束力:首先,各方都应具备完全的民事行为能力;其次,所有参与方都是在自愿的基础上达成共识,并且没有受到任何形式的欺骗、强迫或者其他不当手段的影响;最后,该协议不得违反我国的相关法律法规以及社会公德规范。
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