开发商没按合同给厨房做防水什么办

最新修订 | 2024-09-11
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 开发商未能提供有效防水设施导致住房漏水,业主有权要求开发商在合法期限内整改,并赔偿相关经济损失。若漏水问题严重影响居住环境和房屋功能,业主可要求退房,并要求开发商承担违约责任。开发商应积极配合业主解决问题,确保住房质量和居住环境的安全与舒适。业主也应积极维护自身权益,及时与开发商沟通协商解决问题,确保自身合法权益得到保障。
开发商没按合同给厨房做防水什么办

一、开发商没按合同给厨房做防水什么办

因开发商未能提供完善的防水设施致使住房出现漏水问题,业主有权要求开发商在合法范围内立即实施整改措施,并需赔偿由此引起的相关经济损失。若漏水问题已致严重影响入住环境及正常使用功能,业主还可选择要求退房并让开发商承担相应的违约赔偿责任

商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任

二、开发商没按时办理房产证具体如何办?

若您遇到这样可能因为开发商未能依约及时办理房产证的情况,我们首先建议您拨打电话与开发商取得联系并询问具体缘由,以便双方能够坐下来进行深入友好的协商沟通。

在该过程中,如若您的买房合同对于拖延办理按揭房贷的违约金有约定的,我们建议您遵循合同约定来处理这一问题;

如果没有或者约定不够明确,我们会根据中国人民银行所规定的金融机构计收逾期贷款利息的相关标准,来为您提供参考性的意见。

在此基础上,若经过清晰而礼貌的催告后,时间已过了合理期限且对方依然未能满足合同要求进行房产证的办理,那么您也有权选择行使合同中的解除房屋买卖条款。

而关于这个过程的合法性,根据我国《商品住房销售管理办法》的第三十四条规定:

“房地产开发公司应提前即在商品房交付使用之前,按照项目需求授权具备房产测绘资质的单位进行实地测绘,同时将测绘结果提交至地方政府的房地产行政主管部门进行审核,并以此作为房屋所有权登记的基础。

”此外,我国法例还规定,房地产开发商需在商品房正式交付使用之后的60天之内,将所有需要他们提供给地方政府的办理房屋所有权登记的必要文件和资料提交至房屋所在地的房地产行政主管部门。

此外,房地产开发商亦应积极支持并协助商品房购买者完成包括土地使用权变更及房屋所有权登记等多项手续。

《商品房销售管理办法》

第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

3、

《民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6424位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商没按合同给厨房做防水什么办
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    147****3357用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    170****5312用户4分钟前提交了咨询
    170****1871用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    148****4671用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    136****8238用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    168****7614用户2分钟前提交了咨询
    178****1700用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    146****7776用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    156****8383用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    176****2572用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****6454用户4分钟前提交了咨询
    176****6627用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    154****3703用户1分钟前提交了咨询
    158****2508用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    172****3755用户3分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
开发商没按合同给厨房做防水什么办
开发商未能提供有效防水设施导致住房漏水,业主有权要求开发商在合法期限内整改,并赔偿相关经济损失。若漏水问题严重影响居住环境和房屋功能,业主可要求退房,并要求开发商承担违约责任。开发商应积极配合业主解决问题,确保住房质量和居住环境的安全与舒适。业主也应积极维护自身权益,及时与开发商沟通协商解决问题,确保自身合法权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
开发商没按合同给厨房做防水什么办
开发商未能提供有效防水设施导致住房漏水,业主有权要求开发商在合法期限内整改,并赔偿相关经济损失。若漏水问题严重影响居住环境和房屋功能,业主可要求退房,并要求开发商承担违约责任。开发商应积极配合业主解决问题,确保住房质量和居住环境的安全与舒适。业主也应积极维护自身权益,及时与开发商沟通协商解决问题,确保自身合法权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
什么叫防水工程?如何做好防水工程?
防水工程是一项系统工程,它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。1、保证防水工程质量达到合格、创优、要分工明确、责任到人,严格把好质量关。2、项目工程师对技术管理人员进行防水施工方案交底。3.防水材料产品合格证、复试报告必须齐全、合格、完整。
10w+浏览
厨房下水管漏水谁负责2024
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
楼上防水没有做好漏水怎么办
经深入调查,若证实楼上漏水系邻居不当行为所致,受损业主有权依据实际情况,向楼上邻居说明漏水原委,并合理提出修复要求及因修复产生的损失赔偿。业主应保持客观理性,以沟通协商的方式解决漏水问题,确保双方权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
开发商没按合同给厨房做防水什么办
开发商未能提供有效防水设施导致住房漏水,业主有权要求开发商在合法期限内整改,并赔偿相关经济损失。若漏水问题严重影响居住环境和房屋功能,业主可要求退房,并要求开发商承担违约责任。开发商应积极配合业主解决问题,确保住房质量和居住环境的安全与舒适。业主也应积极维护自身权益,及时与开发商沟通协商解决问题,确保自身合法权益得到保障。
27浏览
开发商厨房没做防水违约吗
房屋未防水即渗漏,开发商应担责修缮及赔偿。业主可敦促开发商限期整改,并主张实际损失赔偿。若损害无法修复或影响居住,业主可要求退房及开发商承担违约责任。购房需谨慎,了解防水处理及赔偿规定。
3浏览
做防水被骗怎么处理
做防水被骗,可以向消费者协会举报。经营者有义务对消费者保持诚信经营的理念。欺诈消费者犯法,根据经营者的行为是否属于误导消费者来判断。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。
20浏览
楼上防水没有做好漏水怎么办
经深入调查,若证实楼上漏水系邻居不当行为所致,受损业主有权依据实际情况,向楼上邻居说明漏水原委,并合理提出修复要求及因修复产生的损失赔偿。业主应保持客观理性,以沟通协商的方式解决漏水问题,确保双方权益得到保障。
3浏览
楼上防水没做好楼下漏水怎么办
了解实际状况后,若漏水由楼上住户的人为行为所致,受害业主可凭证据向楼上业主或邻居传达真相,并提出修复所需材料和可能财产损失的赔偿要求。若楼上业主不配合或不及时修复,受害业主可依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条,要求停止侵权、排除障碍并赔偿损失,如有争议,可提交法院处理。
30浏览
问题紧急?在线问律师 >
6424 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 开发商没按合同给厨房做防水什么办
顶部