有委托书代签的合同是否有效

最新修订 | 2024-09-12
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巩海冬律师
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专家导读 委托证书存在的合同通常具有法律效力,但未经授权的代签合同效力待定,需被代理人确认才生效。合法委托证书表明持有者有代理权,代理可基于委托、法律规定或指定产生,如诉讼代理。代理人行为需具法律意义,且被代理人承担责任。婚姻登记、立遗嘱等须本人亲为,不得代理。代理权分委托代理(意定)、法定代理(如未成年人父母代理)和指定代理(法院指定)。某些行为必须本人执行,不得由他人代理。
有委托书代签的合同是否有效

一、有委托书代签的合同是否有效

一般情况下,若存在委托证书并有待签署的合同,其有效性是不容置疑的。

但是,若不存在委托证书却代为签署合同,那么这类合同的效力则处于不稳定状态。

只有当被代理人予以确认后,这些合同才会对被代理人产生法律效应。

然而,若被代理人拒绝承认这一合同或者在被代理人做出承认之前,相对人取消了此合同,那么这份合同将被视为无效。

通常来说,合法的委托证书意味着持有者拥有代理权。

鉴于代理是指代理人以他人的名义,在被代理人授权的范围之内作出法律行为,且该行为对被代理人产生实质性的法律约束力,因此代理产生的原因多种多样,既可能是受到他人的委托,也可能源于法律条款的规定,抑或是来自相关部门的指定。

举例来说,在诉讼过程中,当事人可以聘请律师作为他们的代理人来参与整个诉讼程序

但是,对于某些特定的行为,例如立遗嘱结婚登记等,并不建议使用代理制度。

代理人是以被代理人的名义,按照代理权限进行的行为,此类行为大部分涉及到的都是实质性的法律行为,例如民事代理、诉讼代理以及其他具有法律意义的行为,比如纳税。

代理权具有以下几个基本特征:

第一,代理行为必须是具有法律意义的行为。

其次,代理人有权自主表达自己的意见和意愿。

再次,代理人需要以被代理人的名义实施民事法律行为

最后,被代理人应对代理人的代理行为承担相应的民事责任

尽管如此,凡依据法律规定,或由于法律行为的特性,或基于当事人的共识,必须由本人亲自执行的行为,均不得通过代理方式来完成,诸如婚姻登记、设置遗嘱、甚至是具有人身性质的债务的履行等等。

根据代理权产生的来源不同,可以将其划分为三类:

首先,委托代理,亦称为意定代理,是指代理人按照被代理人的明确授权开展代理工作。

其次,法定代理,是指由法律直接规定而产生代理权的代理,例如父母对未成年子女的代理就是典型示例。

最后,指定代理,是指代理人按照有关机构的指定展开代理的情形,如在民事诉讼中,假如有一方当事人是无行为能力的人或限制行为能力的人,并且没有法定代理人,或者是法定代理人互相推卸职责,或者是法定代理人与被代理人之间存在利益冲突,此时法院可以依法另行确定代理人的代理事项。

民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

二、有委托书代签的合同是不是有效

一般情况下,若存在委托证书并有待签署的合同,其有效性是不容置疑的。

但是,若不存在委托证书却代为签署合同,那么这类合同的效力则处于不稳定状态。

只有当被代理人予以确认后,这些合同才会对被代理人产生法律效应。

然而,若被代理人拒绝承认这一合同或者在被代理人做出承认之前,相对人取消了此合同,那么这份合同将被视为无效。

通常来说,合法的委托证书意味着持有者拥有代理权。

鉴于代理是指代理人以他人的名义,在被代理人授权的范围之内作出法律行为,且该行为对被代理人产生实质性的法律约束力,因此代理产生的原因多种多样,既可能是受到他人的委托,也可能源于法律条款的规定,抑或是来自相关部门的指定。

举例来说,在诉讼过程中,当事人可以聘请律师作为他们的代理人来参与整个诉讼程序。

但是,对于某些特定的行为,例如立遗嘱、结婚登记等,并不建议使用代理制度。

代理人是以被代理人的名义,按照代理权限进行的行为,此类行为大部分涉及到的都是实质性的法律行为,例如民事代理、诉讼代理以及其他具有法律意义的行为,比如纳税。

代理权具有以下几个基本特征:

第一,代理行为必须是具有法律意义的行为。

其次,代理人有权自主表达自己的意见和意愿。

再次,代理人需要以被代理人的名义实施民事法律行为。

最后,被代理人应对代理人的代理行为承担相应的民事责任。

尽管如此,凡依据法律规定,或由于法律行为的特性,或基于当事人的共识,必须由本人亲自执行的行为,均不得通过代理方式来完成,诸如婚姻登记、设置遗嘱、甚至是具有人身性质的债务的履行等等。

根据代理权产生的来源不同,可以将其划分为三类:

首先,委托代理,亦称为意定代理,是指代理人按照被代理人的明确授权开展代理工作。

其次,法定代理,是指由法律直接规定而产生代理权的代理,例如父母对未成年子女的代理就是典型示例。

最后,指定代理,是指代理人按照有关机构的指定展开代理的情形,如在民事诉讼中,假如有一方当事人是无行为能力的人或限制行为能力的人,并且没有法定代理人,或者是法定代理人互相推卸职责,或者是法定代理人与被代理人之间存在利益冲突,此时法院可以依法另行确定代理人的代理事项。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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没有授权委托书代签合同有效吗
[律师回复] 您好,针对您的没有授权委托书代签合同有效吗问题解答如下, 一般而言,无权代理订立的合同在被代理人追认之前,处于效力待定的状态。
《合同法》第48条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。“
《合同法》第49条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。”
狭义无权代理的构成包括:无权代理人没有相应的代理权;以被代理人的名义与相对人签订了合同以及相对人对欠缺代理权的事实并非为善意,即明知相对人没有代理权或没有理由相信行为人有代理权。在狭义无权代理的情况下签定的合同,由于代理权并非出自本人的授权,因此无权代理人表示的意思并非本人的意思,所以不能对本人发生效力。但是,无权代理人所进行的行为未必不符合本人的利益,因此法律允许本人通过追认来使合同发生效力。所以,根据《合同法》第48条的规定,无权代理人以他人名义订立的合同并非当然无效,其效力处于未定的状态,如果被代理人追认的话,该合同发生对本人的效力,如果本人拒绝追认,则合同无效。
在广义的无权代理,即代理人欠缺相应代理权又以被代理人的名义与他人签订合同的情况下,并非所有的代理行为都是需要追认才生效的。根据《合同法》第49条的规定,在构成表见代理的情况下,该代理行为有效。也就是说,在相对人有理由相信行为人有代理权的情况下,无须追认,该代理行为也对本人发生效力。表见代理制度的意义在于保护交易中善意第三人合理的信赖利益,以维护交易的安全。否则,在相对人有合理理由相信代理人有代理权的情况下却因代理人实际上没有代理权而使合同无效,就可能使相对人不愿再与任何代理人进行交易行为,从而使代理制度失去实际使用的价值。
_授字第号(存根)
兹授权_____(经办人)代表本公司就_______________(具体事项)进行谈判,签订合同。
有效期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
被委托人:(签字)
办理人:(签字)
年月日
授权委托书(交被委托人)
兹授权_____(经办人)代表本公司就______________________________(具体事项)进行谈判,签订合同。
此授权的有效期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。本公司对__________(经办人)的行为负责。
法定代表人:(印章)
_____有限责任公司(印章)
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对合同不发生效力。依据《民法典》第一百七十一条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
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没有授权委托书代签合同是否有效
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般而言,无权代理订立的合同在被代理人追认之前,处于效力待定的状态。
《合同法》第48条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。“
《合同法》第49条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。”
狭义无权代理的构成包括:无权代理人没有相应的代理权;以被代理人的名义与相对人签订了合同以及相对人对欠缺代理权的事实并非为善意,即明知相对人没有代理权或没有理由相信行为人有代理权。在狭义无权代理的情况下签定的合同,由于代理权并非出自本人的授权,因此无权代理人表示的意思并非本人的意思,所以不能对本人发生效力。但是,无权代理人所进行的行为未必不符合本人的利益,因此法律允许本人通过追认来使合同发生效力。所以,根据《合同法》第48条的规定,无权代理人以他人名义订立的合同并非当然无效,其效力处于未定的状态,如果被代理人追认的话,该合同发生对本人的效力,如果本人拒绝追认,则合同无效。
在广义的无权代理,即代理人欠缺相应代理权又以被代理人的名义与他人签订合同的情况下,并非所有的代理行为都是需要追认才生效的。根据《合同法》第49条的规定,在构成表见代理的情况下,该代理行为有效。也就是说,在相对人有理由相信行为人有代理权的情况下,无须追认,该代理行为也对本人发生效力。表见代理制度的意义在于保护交易中善意第三人合理的信赖利益,以维护交易的安全。否则,在相对人有合理理由相信代理人有代理权的情况下却因代理人实际上没有代理权而使合同无效,就可能使相对人不愿再与任何代理人进行交易行为,从而使代理制度失去实际使用的价值。
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兹授权_____(经办人)代表本公司就_______________(具体事项)进行谈判,签订合同。
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第一招:委托书公证后方可签约  案例一:北京的李先生购买一套夫妻共有房产,在签订买卖合同时,妻子因故不能到场,虽然中介出具妻子同意出售的证明,但李先生坚持要求对方对委托书进行公证之后才与之签约。  解析:对于房屋所有权人实在是无法到场签订合同的,那么一定要求委托人提权人签署的授权委托书,且该授权委托书必须经公证。签约后,对方经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。如果没有提供委托书,签约后可在合同中约定:在规定时间内,对方提供上述委托书之前或房屋所有权人补签之前,合同不生效。  
第二招:代理人的权限时限需明确  案例二:上海的朱女士在买房时,因为卖家不能亲自到场而由卖家的父亲代为签字。朱女士在专业人士的建议下,详细了解了代理人的代理权限。  解析:一般情况下,代理人代理范围包括签订定金合同、买卖合同、代理收取定金、办理产权转移、支付税费、交房等十一项内容,买家必须要了解清楚,代理人的代理权限有多大,同时,其代理时限有多长。对于境外人士而言,必须是由领事馆出具的公证书才具备法律效力。  
第三招:对非常规做法要当心  案例三:杭州的迟先生购买了一套共有房产,对方在没有提供授权委托书的情况下与之签署了买卖合同,随后因共有人反对而导致交易流产,耗费了不少精力不说,房价上涨致使成本增加。  解析:目前有不少中介公司为了促成交易,往往先让买卖双方签约,并声明其他所有权人都同意出售,随后让房产所有权的其他人来对交易进行追认。不过这种做法风险在于,如果房价上涨,其他所有权人可能会故意不进行追认而导致交易中断,并致使买家利益受损。因此对于这种情况而言,买家要么暂缓签约,要么签约之后要求对方在规定时间内补齐相关文件。
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