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一、人死了签的房屋合同还有效吗
一方当事人死亡后,合同是否继续有效应视情况而定。
对于纯属财产性质的合同(比如买卖和租赁合同),一方当事人死亡的,不应影响合同的效力。
但具有人身依附性的合同(如服务合同),一方当事人死亡的,合同效力自然终止。
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
二、人死了签的合同还有效吗
当自然人不幸离世时,他们签订的合同效力依然存在,因合同所牵涉的债权和债务将由其法定继承人依序继承。
在此过程中,将会交由这些合法继承人来继续履行原合同义务。
然而,若依据合同条款提前确定了当事人一方在其去世后合同即告终止,或合同本身具有极强的人身属性,例如劳动合同等,那么当签约之人逝去之际,该合同便失去法律效力。
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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