夫妻离婚后房产未过户可以出售吗

一、夫妻离婚后房产未过户可以出售吗

在夫妻离异之后，若房产尚未完成所有权过户手续，一般而言，该房产不得进行售出交易。

这种情况下，由于房产的产权登记未能得到相应变更，进行售出操作很有可能引起一连串的法律纠纷。

基于法律层面的考量，在登记产权人仍然为原夫妻任何一方的情况下，未经过户的房产实际上无法赋予售房者合法处分该房产的权利，进而有可能使得买卖合同失去有效性，这无疑会对买卖双方的利益造成潜在威胁。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、夫妻离婚后协议离婚还能要回房产吗

尊我想要请教一个关于夫妻离婚之后，协议离婚是否能够要回房产的问题你们的理解是什么？在达成一致意见并签订书面离婚协议的前提下，通常情况下，夫妻无法通过普通途径申请拿回已经分配好的房产。这项离婚协议需要对财产以及子女抚养事宜作出明确处置和安排，并且对男女双方均具有法律效力。然而，如果在此之前决定离婚的夫妇中有人对于财产分割条款产生了不满情绪并要求改变或者撤销这一协议的话，他们可以向司法机关提起诉讼寻求帮助。根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》中的第七十条规定来看，此类情况属于法院应该受理并进行审理的范围。但是，如果经相关调查后并没有发现有任何欺诈、胁迫等不当行为存在于签署财产分割协议期间内，那么这类诉讼请求会被法院依法驳回以维护既有法律秩序。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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三、夫妻离婚孩子抚养费用由谁承担

在涉及到夫妇婚姻关系解除之际，对于未成年子女的抚育费用，通常情况下是由未直接负责照顾孩子的一方承担。

然而，抚养费的具体金额将根据子女的实际需求、父母双方的经济承受能力以及当地的实际生活水准进行合理评估与确定。

对于有稳定收入来源的父母，其所应承担的抚养费通常可以按照他们每月总收入的一定百分比（例如20%-30%）进行提取支付；然而，若对方并无稳定收入，那么抚养费的额度就将主要基于当年总收入或同行业平均收入，参考上述比例予以确定。

此外，抚养费还需保持及时且定期的支付方式，如具备条件的话，还可以采取一次性的支付方式。

倘若支付抚养费的一方出现了诸如经济状况严重恶化等特殊情况，他们有权向法院提出申请，请求适度降低抚养费的支付标准；反之，直接负责照顾孩子的一方，如果发现原先约定的抚养费已经无法满足孩子日常生活所需，同样有权向法院提出申请，要求提高抚养费的支付标准。

总而言之，抚养费的承担及具体金额的确定，将会充分考虑到各种相关因素，始终以确保孩子的合法权益得到充分保障为核心宗旨。

在夫妻离异之后，若房产尚未完成所有权过户手续，一般而言，该房产不得进行售出交易。这种情况下，由于房产的产权登记未能得到相应变更，进行售出操作很有可能引起一连串的法律纠纷。基于法律层面的考量，在登记产权人仍然为原夫妻任何一方的情况下，未经过户的房产实际上无法赋予售房者合法处分该房产的权利，进而有可能使得买卖合同失去有效性，这无疑会对买卖双方的利益造成潜在威胁。