购房交了定金后需要做什么

[律师回复] 对于全款购房享购房折扣补做贷款这个问题，解答如下, 在银行放款延后的情况下，市场上有很大一部分着急售房的业主，更愿意接受全款购房人，甚至愿意主动降价。所以建议下半年准备贷款买房的购房人可以选择通过典当或者垫资等方式进行融资，用融通的资金全款购房，以此和业主谈购房折扣。购房人可以在过户领取房产证后，再向银行申请补做按揭，用补按揭款来归还借款。
如果还款能力较强的话尽量选择等额本金还款方式，等额本金还款方式都可以较大程度的节省还款利息。而收入较为稳定的借款人，最好是选择还款压力相对稳定的等额本息还款。

[律师回复] 于用人单位调岗行为，属于对劳动合同内容的变更，应当由用人单位与劳动者协商确定，如果用人单位强制调岗的，劳动者可以拒绝。
　　相关法律规定：《中华人民共和国劳动合同法》
　　第三十五条　用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
　　变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 你要做假合同有什么用处呢，如果只是骗骗你的家人或对象的话，只能骗一时而已，早晚会穿帮的。如果是想用来办理对外业务，这就涉及诈骗了。是一种犯罪行为。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 购房也要买保险，你知道吗今天律图网小编讲一讲买房与买保险之间有什么关系。个人在购买住房时并无强制保险，但个人因购房申请公积贷款和商业性个人住房担保贷款时，贷款银行要求借款人投保规定险种作为借款条件。银行所指定的险种主要为住房抵押，其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险。投保抵押住房保险对银行对个人都有利。银行要求购房借款申请人投保此险，是因为在购房借款时住房投置了抵押，抵押物的安全关系到抵押行为的有效性，通过参加保险可以转嫁因自然灾害导致的风险。对个人而言住房价值高，普通家庭需长期积累才能购置，家庭经济承受不起不测的灾祸，就是贷款清偿后或不向银行贷款都有必要替住房加保险。当银行认为个人购房贷款在还款上存在较大风险时要求借款人投保证险种，投保该险保险人要求以所购住房作借款抵押为条件。作为购房贷款须保险的，银行方要求保险手续在贷款发放以前办妥。一般程序为银行与个人签订购房借款、抵押等合同后就办理公证和保险，然后办理抵押登记，最后办理放款。

[律师回复] 采购部是负责公司里面的所有物品购买 比如办公室用品 后勤用品 工厂的话会有各部门的各种消耗品购买 还要做各种消耗品的领用登记处理 所以有时候比较忙 不过大部分不加班 因为一般厂里都有合作很多年的供应商。以上是关于采购加班吗的解答。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　
1、做导购被辞退不丢人，如果单位是违法解除劳动合同，劳动者可以要求支付赔偿金；　　
2、如果单位解除劳动合同的理由符合《劳动合同法》
第三十九条规定的情形，则不用支付经济补偿金或赔偿金；　　
3、如果单位解除劳动合同的理由符合《劳动合同法》
第四十条、四十一条
第一款规定的情形，则应当支付经济补偿金　　
4、如果有关赔偿事宜无法与单位达成一致意见，可以在被辞退一年内申请劳动仲裁要求；　　
5、法律依据：　　
1）《劳动合同法》（2012修正）
第三十九条　【用人单位单方解除劳动合同（过失性辞退）】劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：　　
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；　　
（二）严重违反用人单位的规章制度的；　　
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；　　
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；　　
（五）因本法
第二十六条
第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；　　
（六）被依法追究刑事责任的。　　
2）《劳动合同法》（2012修正）
第四十条　【无过失性辞退】有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：　　
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；　　
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；　　
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。　　
3）《劳动合同法》（2012修正）第四十一条【经济性裁员】有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：　　
（一）依照企业破产法规定进行重整的；　　
（二）生产经营发生严重困难的；　　
（三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；　　
（四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。　　裁减人员时，应当优先留用下列人员：　　（一）与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的；　　（二）与本单位订立无固定期限劳动合同的；　　（三）家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。　　用人单位依照本条第一款规定裁减人员，在六个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员。　　
4）《劳动合同法》（2012修正）第四十六条　【经济补偿】有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：　　（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；　　（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；　　（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；　　
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；　　
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；　　
（六）依照本法第四十四条第四项、
第五项规定终止劳动合同的；　　
（七）法律、行政法规规定的其他情形　　
5）《劳动合同法》（2012修正）
第八十七条　【违反解除或者终止劳动合同的法律责任】用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。　　
6）《劳动合同法》（2012修正）第四十七条　【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资

[律师回复] 您好，关于购房合同能做公证嘛这个问题，我的解答如下, 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。
因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，一般予以直接采用。

[律师回复] 您好，针对您的购房合同能做抵押呢问题解答如下, 购房合同不可以做抵押。
一、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了申请人的名下，银行为了规避风险，只有申请人拿着房产证，银行才会帮忙办理相关的手续。
二、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 分公司可不可以兼并收购 依据公司法的规定，分公司是不具有法人资格的，分公司的民事责任由总公司承担，所以分公司是不可以兼并收购的。 《中华人民共和国公司法》 第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法承担民事责任。 第十五条 公司可以向其他企业投资;但是，除法律另有规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。

[律师回复]
1、应当在用工之日起（一般就是报到上岗日）起一个月内签订劳动合同。
依据是《劳动合同法》的规定：
第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
　　已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
　　用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
-------
2、如果用人单位拒不签订劳动合同的，将承担法律责任。
依据是《劳动合同法》
第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律规定，用购房合同作为抵押贷款的，是起不到法律作用的，购房合同只是购买房屋的一种保证，不属于抵押的标的。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条　下列财产可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 对于被收购公司分录如何做这个问题，解答如下, 被收购公司分录如何做
1、签订一份股权转让协议，法人变更协议，到工商局进行变更。
2、原价转让，根据股权转让协议入账，会计分录
借：实收资本--旧股东
贷：实收资本--新股东
注：转让款可以不通过账面体现，直接给出让方。
3、其他会计账面数据不变，继续沿用旧账就行了。
1、盘亏、毁损的各种材料物资，借记“待处理财产损溢—待处理流动资金损溢”科目，贷记“原材料”、“产成品”、“应交税金——应交增值税(进项税额转出”等科目盘盈的各种材料等，借记“原材料”等科目，贷记“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目。原材料等采用计划成本核算的企业，还应同时结转材料成本差异。
2、盘亏的固定资产，借记“待处理财产损溢——待处理固定资产损溢”、“累计折旧”科目，代记“固定资产”科目。报废和毁损的固定资产应转入清理，按固定资产净值，借记固定资产清理”科目，按已提折旧，借记“累计折旧”科目，按定资产原价，贷记“ 固定资产”科目;清理过程中发生的清理收入和残料价值，借记“银行存款”、“原材料”等科目，贷记“固定资产清理”科目;发生的清理费用，借记“固定资产清理”科目，贷记“银行存款”等科目。
政策依据：
《企业会计准则》的出台，对企业重组业务相关的会计处理进行了新的阐述，与之相配套，2009年4月30日财政部和国家税务总局联合下发了《关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税[2009]59号，以下简称财税59号文)，明确了企业重组所得税政策包括税收优惠。
该文将企业重组划分为六种主要类型：企业法律形式改变、债务重组、股权收购、资产收购、合并、分立，并且根据条件将企业重组的税务处理分为一般性税务处理和特殊性税务处理，其殊性税务处理也就是重组的所得税优惠政策。本文将结合新企业会计准则对企业重组中的资产收购进行会计和税务处理分析。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、车辆购置税计入固定资产的成本，会计分录是：借：固定资产应交税费-应交增值税-进项税贷：银行存款
2、车辆购置税是对在我国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。现行车辆购置税法的基本规范，是从2001年1月1日起实施的《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》，车辆购置税的纳税人为购置（包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用）。车辆购置税的纳税人为购置应税车辆的单位和个人，征税范围为汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车，税率为10%，应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。国家发改委产业协调司表示：随着国内汽车消费刚性需求与潜力逐步提升，2011年购置税优惠政策肯定会取消。2015年10月，车辆购置税实行减半处理。

[律师回复]
一、本月购入固定资产的会计分录是：借：固定资产应交税费-应交增值税-进项税贷：银行存款
二、次月计提折旧，会计分录是：借：管理费用-折旧费贷：累计折旧
三、在实际工作中，企业一般应按月计提固定资产折旧。企业在实际计提固定资产折旧时，当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月起不提折旧。固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再计提折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。

[律师回复] 购房合同一般由三方组成，第一是你自己，第二是开发商，第三是房管局。新房子你可以寻问开发商或以合同编号到当地房管局查寻！如果是二手房你需要一是去房管局验证，二是最好有第三方参与。资产较大适当可以请求公证和律师。
对于购房合同能做假吗的问题，以上内容可以了解参考。

[律师回复] 你好，根据规定做财务用购房合同做担保如下：根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见，一般保证比连带责任保证的风险小。但《担保法》也规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”

[律师回复] 你这问题需要你带上资料到我办公室来详谈

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 【法律意见】 　　中华人民共和国《政府采购法》 　　第三十六条　在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标： 　　 (一)符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的； 　　 (二)出现影响采购公正的违法、违规行为的； 　　 (三)投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的； 　　 (四)因重大变故，采购任务取消的。 　　废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。 　　废标是指政府采购中出现报名参加或实质性响应的供应商不足三家、存在影响采购公正的违法违规行为、投标报价均超过预算、因重大变故采购任务取消的情形时，招标采购单位作出来的全部投标无效的处理。

[律师回复] ××超市大客户购销合同
甲方（出货方）：
乙方（订购方）：
在平等、自愿、公平的基础上，经甲、乙双方充分协商，就乙方向甲方订购商品或购物卡一事，特订立本合同，以便双方共同遵守。
第一条 订购
1.1乙方向甲方订购甲方销售的商品，每月总赊销额为，超过此额度货款应即时结清。
1.2乙方应提前将所需商品明细或所需购物卡明细告知甲方，并约定交货时间和地点。如因特殊原因，甲方无法按期备齐商品，或乙方需更改所订商品，则双方协商更改约定。
1.3乙方派遣的办理签订合同、往来业务的人员，与甲方接洽时必须出具书面的委托函、身份证原件及工作证。
第二条 质量标准
2.1甲方向乙方提供的商品质量应符合国家、部颁及行业标准；没有国家、部颁及行业标准时，则由甲、乙双方协商确定。所购商品包装由甲、乙双方协商。
第三条 交货与验收
3.1甲、乙双方严格按照双方确认的交货时间和交货地点交货、验收。如约定事项发生更改，均应提前通知对方，并经对方同意后按更改约定执行。
3.2乙方验收内容包括订购物品的品种、数量和质量等。若乙方验收无误，则在甲方开具的销售水单上签字确认，否则，乙方有权部分或全部拒收。
第四条 结算
4.1甲、乙双方约定，货款的支付方式按下列第项执行。
（1日之前结清上月货款（节假日顺延）；
（2）预存款。乙方预先在甲方处存入部分款项，待购物或购物卡时用以支付账款；
4.2乙方同意用/转帐结算单）支付货款。
第五条 违约责任
5.1若因甲方所供应的物品违反国家相关法律，导致乙方人员或客人食物中毒或其他身体伤害，甲方应承担全部责任。
5.2乙方收货时未进行验收，或验收后未提出异议的，视为默认甲方所送物品的品种、数量和质量等符合本合同的规定。
5.3乙方如非所送货品的品种、数量盒质量问题，不得拒收所送货品。否则，乙方应向甲方偿付被拒收货款总值10%的违约金，并承担因此而造成的损失盒费用。
5.4乙方未按本合同规定的期限付款的，每延迟一天，应按该批订购货物总额10%偿付延期付款的违约金；超过一个月仍未付款的，甲方有权解除本合同，并有权向乙方追偿。
以上购物卡购销合同范文仅供参考

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 被收购公司分录如何做
1、签订一份股权转让协议，法人变更协议，到工商局进行变更。
2、原价转让，根据股权转让协议入账，会计分录
借：实收资本--旧股东
贷：实收资本--新股东
注：转让款可以不通过账面体现，直接给出让方。
3、其他会计账面数据不变，继续沿用旧账就行了。
1、盘亏、毁损的各种材料物资，借记“待处理财产损溢—待处理流动资金损溢”科目，贷记“原材料”、“产成品”、“应交税金——应交增值税(进项税额转出”等科目盘盈的各种材料等，借记“原材料”等科目，贷记“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目。原材料等采用计划成本核算的企业，还应同时结转材料成本差异。
2、盘亏的固定资产，借记“待处理财产损溢——待处理固定资产损溢”、“累计折旧”科目，代记“固定资产”科目。报废和毁损的固定资产应转入清理，按固定资产净值，借记固定资产清理”科目，按已提折旧，借记“累计折旧”科目，按定资产原价，贷记“ 固定资产”科目;清理过程中发生的清理收入和残料价值，借记“银行存款”、“原材料”等科目，贷记“固定资产清理”科目;发生的清理费用，借记“固定资产清理”科目，贷记“银行存款”等科目。
政策依据：
《企业会计准则》的出台，对企业重组业务相关的会计处理进行了新的阐述，与之相配套，2009年4月30日财政部和国家税务总局联合下发了《关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税[2009]59号，以下简称财税59号文)，明确了企业重组所得税政策包括税收优惠。
该文将企业重组划分为六种主要类型：企业法律形式改变、债务重组、股权收购、资产收购、合并、分立，并且根据条件将企业重组的税务处理分为一般性税务处理和特殊性税务处理，其殊性税务处理也就是重组的所得税优惠政策。本文将结合新企业会计准则对企业重组中的资产收购进行会计和税务处理分析。