房产纠纷强制过户怎么办

[律师回复] 是什么案件

[律师回复] ※《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。※《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释
（一）》文号：法释199919号，发布时间：1999年12月19日。※《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释
（二）》文号：法释20095号，发布时间：2009年4月24日。※《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》文号：法发200940号，发布时间：2009年7月7日。

[律师回复] 你好！欠债还钱，天经地义，现实中很多人欠钱不还，给债权人带来了巨大的精神困扰。面对这种情况，如果协商无果，建议尽快采取诉讼途径解决，以免过了诉讼时效后无法主张权利。你的具体问题需要了解详细情况才可能给你专业的意见，为保护你的个人隐私如需要法律帮助，可以联系我。

[律师回复] 1、债务纠纷强制执行的措施:查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
2、查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。
3、冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。人民法院采取冻结措施时，不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。但被申请执行人用这些名义隐蔽资金逃避履行义务的，人民法院可以冻结。冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月，需要继续冻结的，应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续，否则，逾期不办理，视为自动解除冻结。
4、划拨是指人民法院通过银行或者信用合作社等单位，将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款，按人民法院协助执行通知书规定的数额划入申请执行人的账户内的执行措施。划拨存款可以在冻结的基础上进行，也可以不经冻结而直接划拨。
5、人民法院采取查询、冻结、划拨措施时，可直接向银行营业所、储蓄所及信用合作社提出，无需经其上级主管单位同意。外地人民法院可以直接到被申请执行人住所地、被执行财产所在地的银行、信用合作社查询、冻结和划拨存款，不需经当地人民法院同意或者转办手续。当地银行、信用合作社必须协助办理，不得以扣收到期贷款或贷款利息等任何理由拒绝和搪塞。

[律师回复] 1、强制拆迁纠纷的解决如下：当事人可以请求当地县级以上人民政府调解处理，经调解未达成合意的可由批准征用土地的人民政府裁决，对裁决不服的可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 会强制执行生效法律文书确定的被执行人名下的财产，包括：银行存款、房产、机动车等。
根据《民事诉讼法》第一百一十一条之规定，拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。拘留的期限，为十五日以下。
根据《刑法》第三百一十三条之规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，或可能构成拒不执行判决、裁定罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
因此，有能力履行的还是尽早履行为好。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，被继承人生前欠下债务的，以被继承人财产偿还债务，强制执行遗产后，如果有剩下遗产的，有遗嘱的按遗嘱要求分配，没有遗嘱的由法定继承人平均分配。
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，被继承人生前欠下债务的，以被继承人财产偿还债务，强制执行遗产后，如果有剩下遗产的，有遗嘱的按遗嘱要求分配，没有遗嘱的由法定继承人平均分配。
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，被继承人生前欠下债务的，以被继承人财产偿还债务，强制执行遗产后，如果有剩下遗产的，有遗嘱的按遗嘱要求分配，没有遗嘱的由法定继承人平均分配。
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

[律师回复] ⒈遗产纠纷是可以强制执行的。
⒉强制执行的前提是具有可以强制执行力的文书，比如人民法院的判决、调解书等。若是只有遗嘱或当事人之间自行达成的遗产分割协议，未经法院判决的，不能申请强制执行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 申请人：物流有限公司
地址：市区村
法定代表人：张，经理电话：
被申请人：有限公司
地址：市区寓号
法定代表人：张，
经理：　　　电话：
申请人民强制生效法律文书确定的剩余58万元债权并让被申请人加倍支付迟延履行期间的债务利息。
事实与理由：
申请人与被申请人之间因运输合同纠纷一案经北京市区人民调解，达成调解协议，贵院出具调解书(文号：)并已经双方当事人签收，具有法律效力。调解书生效后，看着婚姻。被申请人已经偿还大部分款项，尚欠58万元至今未予清偿。
调解书生效后，公务员试用期内辞职。被申请人在调解书规定的期限内并未全部履行还款义务，故申请人为维护自己的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第212条第2款、第229条之规定，申请贵院强制执行调解书，申请强制执行剩余58万元债权并让被申请人加倍支付迟延履行期间的债务利息。
市区人民
___年___月___日。

[律师回复] 解答如下, 符合如下情形，可以申请执行《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》　第七条　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。　　第八条　查封、扣押动产的，人民可以直接控制该项财产。人民将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《民事诉讼法》第二百一十五条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。” 另外，根据《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定》第十九条，发生法律效力的具有给付赡养费、扶养费、抚育费内容的法律文书、民事制裁决定书，以及刑事附带民事判决、裁定、调解书，由审判庭移送执行机构执行。这说明对具有赡养费、抚养费、抚育费内容的生效法律文书也可以不经申请，由依职权直接进入强制执行程。 1、向做出生效判决或调解书的提交申请，要求执行被申请执行人的收入。 2、查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产。 3、搜查被申请执行人隐匿的财产。 4、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。 5、建议依法处以司法罚款和拘留。 6、要求依法追究拒不履行生效裁决罪。 查询是指人民向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。 冻结是指人民在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。 《民事诉讼法》第222条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。” 被申请执行人未按执行通知履行义务，人民有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。 查封是一种临时性措施，是指人民对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。 在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第227条第1款规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 根据《民事诉讼法》和最高人民法院《办理执行案件若干期限的规定》，申请执行的期限是2年，可以说强制执行二年后过期。进入执行程序后一般是6个月执行完毕。 《民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 民事调解书可以强制执行吗 可以强制执行。调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。 民事调解书的结构 (1)诉讼参与人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位、职业和住址等。 (2)案由。写明案件的性质。 (3)事实。写明标的物的名称、数量、所在地、纠纷的原因、过程和现状以及双方的请求和所持的理由。 (4)理由。根据法律的适用条款，针对当事人争议的问题，作出公正合理的评定。 (5)协议内容。这是调解书的核心部分。写明在当事人自愿、合法的原则下达成的解决纠纷的一致意见。 (6)注明调解书的法律效力。 (7)审判庭人员签字并加盖院章，注明制作日期。 民事调解书格式 民事调解书，有标题、编号、当事人、案由、事实、理由、协议、落款、日期、书记员等部分。格式与民事判决书基本相同，可以参阅。 民事调解书写作方法 民事调解书的写作方法与民事判决书有共同之处，下面介绍一审民事调解书的写作方法，以供参考。 1、标题和编号。标题由名称和文书名称组成。编号由年度、院名简称、文书简称和文书顺序号组成。 2、诉讼参与人(原告人、被告人)身份等基本情况，写法与第一审普通程序民事判决书相同，可参照。 3、案由。一审民事调解书要直接写明案由。如“案由：离婚”。 4、事实。调解书事实的写法，应视具体案件而定：如先写明标的物的名称、数量、所在地，再写明纠纷的原因、过程和现状，以及双方的请求和所持的理由。 在写法上，一般采取把双方争议的事实和认定的事实综合在一起写。它不像判决书那样把事实写得很详细，而是力求高度的概括和凝练，在简明上见功夫。 5、理由。调解理由，是指人民在查清事实的基础上，根据法律，针对当事人争议的问题，作出公正合理的评定，从而讲明道理，分清是非，表明态度。 案情简单，协议达成也顺利的，可以不写理由，或者调解理由从简，与事实写在一段里。但是，案情比较重大复杂的，当事人要求明辨是非的，以及经济纠纷案件，则应当另起一行写明调解的理由。 6、协议内容。这是指当事人在自愿合法的原则下达成的解决纠纷的一致意见。有两方面的具体内容：一是案件实体问题的解决意见，二是诉讼费用的负担。 7、注明文书效力。在诉讼费用负担的左下一行写明：“本调解书与判决书具有同等的法律效力。” 8、合议庭组成人员或者独任审判员署名;达成协议的时间，并加画人民院章;书记员署名，加盖“本件与原本核对无异”字样的印戳。 相关法律 第九十三条【调解的原则】人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 第九十四条【调解组织形式】人民进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。 人民进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。 第九十五条【协助调解】人民进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民进行调解。 第九十六条【调解协议】调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。 第九十七条【调解书】调解达成协议，人民应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。 调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民印章，送达双方当事人。 调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。 第九十八条【不制作调解书】下列案件调解达成协议，人民可以不制作调解书： (一)调解和好的离婚案件; (二)调解维持收养关系的案件; (三)能够即时履行的案件; (四)其他不需要制作调解书的案件。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《民事诉讼法》第二百一十五条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。” 另外，根据《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定》第十九条，发生法律效力的具有给付赡养费、扶养费、抚育费内容的法律文书、民事制裁决定书，以及刑事附带民事判决、裁定、调解书，由审判庭移送执行机构执行。这说明对具有赡养费、抚养费、抚育费内容的生效法律文书也可以不经申请，由依职权直接进入强制执行程。 1、向做出生效判决或调解书的提交申请，要求执行被申请执行人的收入。 2、查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产。 3、搜查被申请执行人隐匿的财产。 4、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。 5、建议依法处以司法罚款和拘留。 6、要求依法追究拒不履行生效裁决罪。 查询是指人民向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。 冻结是指人民在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。 《民事诉讼法》第222条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。” 被申请执行人未按执行通知履行义务，人民有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。 查封是一种临时性措施，是指人民对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。 在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第227条第1款规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 根据《民事诉讼法》和最高人民法院《办理执行案件若干期限的规定》，申请执行的期限是2年，可以说强制执行二年后过期。进入执行程序后一般是6个月执行完毕。 《民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：“发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解，不愿调解、调解不成或达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定外，可以向人民法院提起诉讼”。因此，劳动争议调解书强制执行在一方当事人不履行情形下，该调解协议书并没有强制执行力，需要另行申请仲裁，或者根据该法第十六条：“因支付拖欠劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金事项达成调解协议，用人单位在协议约定期限内不履行的，劳动者可以持调解协议书依法向人民法院申请支付令”的规定，向人民法院申请支付令”。
法官建议，如果劳动者和用工单位达成调解协议，可以立即向依法设立的仲裁机构申请仲裁立案，将调解协议书置换成仲裁调解书。若一方当事人不履行仲裁调解书，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。同时，调解协议书虽无强制力，但劳动者也应妥善保管，可以作为仲裁案件和诉讼案件中的重要证据，它能直接证明劳动关系存在、拖欠工资等事实。

[律师回复] 您好，针对您的经济纠纷强制执行期限是多久问题解答如下, 借钱不还、货款不付等等生活中人们遇到的经济纠纷并不少，涉及到重大金钱的纠纷不及时处理可是很麻烦，就算做出判决后对方仍然不按判决结果支付就可以申请强制执行。那么，经济纠纷强制执行期限是多久？
1、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。
2、有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。
有下列情形之一的，上一级人民可以根据申请执行人的申请，责令执行限期执行或者变更执行：
1.债权人申请执行时被执行人有可供执行的财产，执行自收到申请执行书之日起超过六个月对该财产未执行完结的
2.执行过程中发现被执行人可供执行的财产，执行自发现财产之日起超过六个月内对该财产未执行完结的
3.对法律文书确定的行为义务的执行，执行自收到申请执行书之日起超过六个月未依法采取相应执行措施的
4.其他有条件执行超过六个月未执行的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 强制执行申请书范文申请人：张××，男，汉族，1976年11月15日生，住××市××区××镇××村107号。被申请人：陈××，男，汉族，1979年12月13日生，住××市××路××小区1号楼1单元213室。请求事项：
1、依法采取强制执行措施，责令被申请人履行（2014）咸民终字第00000号民事判决书的内容；
2、本案执行费用由被申请人承担。事实和理由：申请人张××与被申请人陈××因排除妨害纠纷一案，业经廊坊市××区人民于2010年8月21日作出（2010）廊民初字第0000号民事判决书，判令被申请人陈××搬离申请人张××所有的位于区××路××市场西楼3号房屋，并一次性支付申请人损失费6000元整。后因被申请人不服一审判决，向廊坊市中级人民提起上诉。廊坊市中级人民于2010年11月30日作出（2010）廊民终字第00000号民事判决书，依法维持了一审判决。该判决现已生效，但被申请人仍拒不履行判决确定的义务。无奈，申请人现依据《民事诉讼法》第212条之规定，特向贵院申请予以强制执行。此致××市××区人民申请人：二〇一五年九月二八日。