夫妻双方怎么在房产证上换名字

一、夫妻双方怎么在房产证上换名字

关于夫妇共同财产所有权变更登记的详细程序如下：若采用全额付款方式购得房产，则需收取一定费用作为手续费，随后可向当地房屋交易中心提交所有权变更登记申请；

倘若购置财产时有银行提供贷款支持，则总体流程需要先办理赠与公证事项，待得到所购房产的银行客户经理的同意之后，夫妻双方协同携带其婚书、居民户口簿、个人身份证明以及公证书等相关文件前往当地房屋交易中心，通过赠予手段来完成产权方面的法定缴税工作，并进行相应的所有权变更登记手续。

依据中华人民共和国《不动产登记暂行条例》中第二十一条的规定，产权变更登记在正式记录于不动产登记簿之时便已完成。

当房产所在地的不动产登记机构完成了此类变更登记工作后，应当依照法律法规向申请人依法发放属于其所有的不动产权属证书或登记证明。

此外，根据《城市房地产管理法》第六十一条的详尽表述，任何涉及房地产转让或变更的行为，均必须向当地区县级以上地方人民政府下辖的房产管理部门提出房产变更登记申请，同时须凭借变更后的房屋所有权证书向同级别人民政府的土地管理局申请土地使用权变更登记。

经过上述多个部门审核批准后，将由同级别人民政府代为更换或修正土地使用权证书。

如法律另有特殊规定，则应依照有关法律的规定予以执行。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、夫妻双方怎么处理离婚的财产纠纷

对于涉及到离婚财产权益的争议，夫妇间应当尝试以下几种可能的处置方式:

第一种方法是，通过友好、和谐的磋商以达成双方都能接受的解决方案。

当双方就财产的分配问题达成共识之后，便可根据商定结果进行详尽的财产划分;

第二个选择则是采取法律途径来解决问题。

在经过双方努力仍无法达成协议之后，夫妇双方均可以选择向当地法庭申请诉讼程序，由法院依据争议的具体情节和事实真相做出公正的财产分配裁决。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、夫妻双方怎么才能判遗弃罪

遗弃罪是一种严重违反社会伦理和法律规范的犯罪行为，其定义是，当相关主体对那些年迈、周岁未满十八岁、身患疾病或是其他无法依靠自身能力维持基本生存需求的人群，本应该承担起抚养和照顾的责任却予以拒绝，而且这种情况达到了相当严重的地步时，就可以认定为遗弃罪行。例如在婚姻关系中，如果其中一方因为生病或失去工作能力等原因，需要另一方给予赡养和支持，但是后者具备赡养能力但却故意逃避这一责任，比如拒绝承担经济付出、日常生活照料等，从而使得患病或失去工作能力的一方生活陷入极度困难的境地，并且这种情况已经达到非常严重的程度，那么就有可能构成遗弃罪。在判断是否构成遗弃罪的过程中，我们需要全面考虑到行为人的主观意图、实际行动以及由此产生的不良后果等多个方面的因素。

夫妇共同财产所有权变更登记程序：全额付款购房产需支付手续费后向房屋交易中心提交变更登记申请；贷款购房产需先办理赠与公证，经银行同意后，双方携带婚书、户口簿、身份证和公证书等文件到交易中心完成缴税和变更登记。登记完成后，不动产登记机构发放权属证书。房地产转让或变更须向房产管理部门申请变更登记，并凭证书向土地管理局申请土地使用权变更登记。经审核后，政府更换或修正土地使用权证书。特殊规定按相关法律执行。