没证的房子可以公积金贷款吗

一、没证的房子可以公积金贷款吗

未取得产权证的房屋能否申请公积金贷款？

的确如此，已经使用住房公积金贷款购买的住宅是完全具备出售条件的，然而在实际操作过程中，卖方必须确保其手中持有有效的房产证。在房地产二级市场的交易中，以房产证作为主要凭证来进行操作，唯有拿到房产证之后，该房产才能正式进入可售的市场流通环节。如果未能取得房产证，这便意味着您缺乏对该处房产的所有权，也就无法完成产权变更的相关手续，自然也无法实现房屋的合法买卖。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

二、没证的房子拆迁怎么办

针对仅经公证但未完成过户流程的房产在面临拆迁时，相关的当事人应尽快履行相应的过户手续。

遵循法律规定，不动产的所有权转移需待完成相应的登记手续方能生效。

若未能适时地完成过户手续，则拆迁后的补偿将优先归属房产的原始所有权人享有。

公证制度，即由公证机构根据自然人、法人或其他组织提出的申请，依法依规地按照法定程序对涉及到民事法律行为、具有法律效力的事实及文书的真实性与合法性进行认证的一系列活动和过程。

房地产拆迁，简而言之就是为了国家基础设施建设、城市改造、市容整洁以及环保等公共利益的需求，由建设单位或个体行当对现有建设用地之上的房舍进行拆除，并对房屋所有者或使用者进行迁徙安置，同时给予一定补偿的综合行为。

由于城市规划和专项建设工程的必要之需，对城市国有土地的使用权实施再次分割、分配，进而实现土地资源的高效配置，使得土地使用效益实现最大化。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、没证的房子一房多卖是否违法

一房多售的行为，无论其所涉及的房屋是否具有相应的所有权证明文件，均可被视为一种潜在的违法行为。在此类事件中，卖方极有可能构成合同诈骗罪。站在民法的角度上观察，卖方与众多买方签署了房屋买卖合同，但却未能按照约定向所有的买方履行交付房屋的义务，这无疑构成了一项严重的违约行为，买方有权依据相关法律规定追究卖方的违约责任。然而，当涉案房屋尚未获得相应的所有权证明文件时，问题将会变得愈发棘手和复杂。在此种情形之下，买方的权益将面临着重大风险，因为无证房屋的交易往往无法得到充分的法律保护。因此，我们强烈建议广大消费者在购买房产时，务必认真审查房屋的所有权状况，确保所签订的合同具备合法性及有效性，同时还应尽快完成相关的手续办理，以便更好地维护自己的合法权益。

未取得产权证的房屋不能申请公积金贷款。因为卖方必须持有有效房产证才能进行交易，房产证是房产进入市场流通的必要条件。未取得房产证意味着缺乏所有权，无法完成产权变更手续，也就无法合法买卖房屋。