买二手房房主隐瞒了储藏室可以维权吗

一、买二手房房主隐瞒了储藏室可以维权吗

关于购买二手房时房东对储藏室未进行披露所引发的维权问题

该物业并不具备长达70年之久的产权年限，因此无法被用作居住型房产进行出售。关于储藏室的产权证书能否申请抵押贷款，则需咨询当地不动产登记部门，以了解详细的办理流程及所需满足的相关要求。

如若满足相关条件，便可依法申请办理相关手续。在此过程中，建议您与相关各方积极沟通协调，如协商无果，也可考虑通过法律途径寻求解决方案。

同时，我必须提醒您注意的是，该物业为商业和住宅混合使用的类型，其税收负担相对较重，且产权年限并非标准的70年。《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、买二手房房龄有隐瞒能否可以要求赔偿

在房地产交易过程中，如果卖方故意隐瞒了房价的真实房龄信息，那么买方将有权要求赔偿相应的经济损失。

这是因为对于房价而言，房龄如同人的年龄一样至关重要，反映了房屋的建设时期以及房屋的寿命周期。

因此，若卖方有意隐藏房龄信息以对购房方构成误导甚至给予损害，则需承担相应的赔偿责任。

关于房龄的计算方式，自房屋经过竣工验收合格并交钥匙的那一天起便开始计入其年龄。

据相关规定，房屋的使用年限应以土地的使用年限为准，值得特别强调的是，中国的土地资源归属于国家所有，个人仅享有使用权而并非产权，然而地面上的建筑物产权却是由本人持有。

此外，中国法律也做出了如下规定:

在过去，住宅用地的使用期限为五十年，后经政策调整变为七十年;

而当该权限期满时，可能会出现两种情况:

一是国家收回土地再次出售，同时国家还会根据地上房屋的实际价值给予相应补偿;

二是房屋持有人仍然可以继续使用这块土地，但需按照当前市场价格支付土地出让金，之后依然可再享受到七十年的土地使用权。

在此基础之上，购买二手房需要关注的事项包括:

房屋的各项手续是否齐备、产权是否清晰，避免存在任何纠纷、交易的房屋是否租赁状态、土地的相关情况是否完全了解清楚、城市规划是否会对所购房产造成影响、房屋的合法性以及内部搭建是否符合规定、属单位所有的房产是否涉及侵权问题、水电气暖及物业费用有无拖欠情况、户口是否已经迁入、中介机构是否有违规操作以及合同内容是否详尽明确等等多个方面。《民法典》第五百条

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

三、买二手房房东退房违约怎么办

在这种特殊境况中，我们首先应依据您与房屋所有权人（即房东）签署的书面转让协议中的明确条款，从而确定违约的种类以及相应的法律责任。通常而言，您有多种可行途径可以选择：其一，您有权请求房屋所有人继续履行合约义务，以实现完整意义上的房屋产权转移；其次，如果房屋所有人未能按照约定履行自身义务，您不仅享有要求其承担违约责任的权利，而且违约责任的具体形式或将涵盖支付违约金、赔偿经济损失等多个方面。关于违约金的具体金额，则需根据双方在合同中所达成的共识进行确定；倘若在合同中并未对此作出明确规定，那么您的实际经济损失便可作为衡量标准，例如您为了购买该房产而付出的合理成本、因房屋价格波动导致的差额损失等等。在此过程中，您务必妥善保管好相关的证明文件，如合同文本、支付款项的收据、双方之间的通信往来记录等，以便在必要时通过协商、调解乃至诉讼等途径，有效地捍卫自身的合法权益。我们强烈建议您优先尝试与房屋所有人进行友好协商，以期达成双方都能接受的和解方案，如果协商无果，再考虑诉诸法律程序。

购买二手房时，房东未披露储藏室信息引发维权。该储藏室非70年产权，不能作居住房出售。能否抵押贷款需咨询当地不动产登记部门。建议积极沟通协调，协商无果可考虑法律途径。该物业为商住混合，税收较重，产权年限非标准70年，请注意。