农村房屋征收标准与安置标准的区别是什么

一、农村房屋征收标准与安置标准的区别是什么

在我国乡村地区，有关房屋征收的标准涵盖了两个重要方面：

其一是针对被征收房屋本身经济价值的合理估算和计算方法；

其次，就是如何具体地确定与之相匹配的赔偿金额。在这个过程中，通常会考虑到房屋的建筑结构、占地面积、建设时期等诸多因素对于其价值的影响。

然而，安置标准的重点在于妥善解决被征收者的居住需求，比如为他们提供合适的回迁房源、通过货币安置的方式让被征收者自主选择购买住房，或者直接支付给他们临时安置过渡所需的相关费用等等。综上所述，房屋征收标准更注重于对房屋经济价值的补偿，而安置标准则更加关注于保护被征收者的居住权益不受损害。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、农村房屋征收宅基地没有补偿合理吗

其一，依据我国现行《土地管理法》之明确规定，农村房屋遵循建基于宅基地之上的原则，而所谓宅基地则基本属于集体所有的土地范畴。

因此，对农村房屋实施拆迁时，必然包含了土地补偿款项的部分。

其二，关于市中心区域的土地所属权，我国相关法规将其明确归为国家所有;

而对于城郊地区以及广大农村地域，除非经过法律程序被依法认定为国家所有外，均可视为属于农民集体所有，其中包括了宅基地及自留地、自留山等重要组成部分。《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

三、农村房屋征收包含哪些补偿项目和费用

涉及农村住房拆征时的补偿事项与赔偿开支主要包含以下几个方面：

首先是关于房屋价值的补偿款，这一款项是通过全面考虑房屋的构造、面积以及建造时间等多重因素后进行评估得出的。其次是搬迁补偿，这部分补偿主要用于支付因搬迁所引发的合理费用，例如搬家费、设备迁移费等等。再者就是临时安置补偿，其目的在于保证被拆征户在过渡时期内的基本生活需求得到满足。此外，对于房屋附属设施，比如围墙、水井、沼气池等也会给予相应的补偿。最后，如果土地上存在农作物等青苗，那么也将给予相应的补偿。此外，还有一些奖励性补偿，这是为了激励被拆征户配合拆迁而额外设立的。需要注意的是，补偿标准及具体项目可能因为地域政策和相关法律法规的差异而有所区别。在整个拆征过程中，我们必须确保所有程序都符合法律规定，并且要全力保护被拆征户的合法权益。

我国乡村房屋征收标准主要考虑房屋经济价值，包括合理估值方法及赔偿金额，涉及建筑结构、面积和时期等因素。安置标准着重保障被征收者居住权益，提供回迁房、货币安置或临时安置费等。总体而言，征收标准补偿经济价值，安置标准确保居住权益。